Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-280/2016 (2-2226/2015;) ~ М-2109/2015 от 22.12.2015

Дело № 2-280/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

При секретаре Проскурновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой С.Н., Тарасова А.В. к администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова С.Н., Тарасов А.В. обратились в суд с иском к администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что согласно решению Смоленского районного суда Смоленской области от __..__..__ за ними признано право собственности – каждому по <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., состоящей из двух комнат, кухни, коридора, санузла, кладовой, находящейся в <адрес>, в которой истцами произведена перепланировка.

При этом технико-экономические показатели квартиры изменились.

В результате перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты>

Разрешение уполномоченных органов Администрации МО «Смоленского района» Смоленской области Корохоткинского сельского поселения на перепланировку квартиры истцы не получили, так как считали, что проведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, направлено на повышение благоустройства квартиры, не наносит вреда целостности строению и связано, в первую очередь, с повышением комфортного проживания.

По состоянию на __..__..__ в квартире зарегистрированы: Тарасов А.В., Тарасова Е.А..

Согласование на перепланировку квартиры между истцами достигнуто. В настоящий момент после перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь - <данные изъяты>

Истцы просят сохранить занимаемое жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>., состоящей из двух комнат, кухни, коридора, санузла, кладовой, по адресу: <адрес>;

Истец Тарасов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении дела не поступило. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении дела и возражений на иск не поступило. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения иска.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании Тарасова С.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Выслушав истицу и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Тарасовой С.Н., Тарасову А.В. на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли в праве каждому) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от __..__..__ и от __..__..__ (л.д.7-8).

    В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Тарасов А.В., его несовершеннолетняя дочь – Тарасова Е.А., что подтверждается лицевым счетом №№ СМУП «ВЦ ЖКХ» (л.д.12), справкой администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ (л.д.13).

    В соответствии с поэтажным планом строения, составленным Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указанное жилое помещение до перепланировки имело общую площадь <данные изъяты>, в том числе жилую <данные изъяты>, после перепланировки имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты>. (л.д.10-11).    

В целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания в вышеуказанном жилом помещении осуществлена следующая перепланировка:

демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты>. и кладовой площадью <данные изъяты>, дверной проем заделан;

демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты> и коридором площадью <данные изъяты> кв.м.;

установлена перегородка из гипсолитовых блоков частично в коридоре площадью <данные изъяты>., частично в жилой комнате площадью <данные изъяты> в результате чего площадь коридора
уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>, при этом площадь указанной жилой комнаты увеличилась с <данные изъяты> до <данные изъяты>.;

устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой, площадью <данные изъяты> и кладовой площадью <данные изъяты>.

Согласно Заключению № от __..__..__, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», данная перепланировка в целом соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», МДС 13-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденное Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, не затрагивает несущие конструкции здания, не создает сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции здания и не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.9).

Вышеуказанная квартира на балансе администрации г. Смоленска и в реестре муниципальной собственности администрации МО Корохоткинское сельское поселение не числится (л.д.36-37).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к заключению, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполнена с соблюдением действующих норм. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает чьи-либо права и интересы, не угрожает жизни и здоровью граждан, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживаний в нем. Поэтому требование истцов о сохранении указанной квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой С.Н., Тарасова А.В. к администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить занимаемое жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящей из двух комнат, кухни, коридора, санузла, кладовой, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий Ю.А. Петроченко