Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1239/2016 ~ М-1078/2016 от 06.07.2016

Дело № 2-1239/2016

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    06 сентября 2016 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Катрыч В.В., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сосногорске гражданское дело по иску Мишиной-Пашниной НБ к администрации городского поселения «Сосногорск» об обязании произвести работы по замене радиаторов отопления,

У С Т А Н О В И Л :

Мишина-Пашнина Н.Б. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к администрации городского поселения «Сосногорск» об обязании произвести ремонтные работы по замене вышедших из строя чугунных радиаторов отопления в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.    

В обоснование заявленного требования истец указала, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Государственной жилищной инспекцией РК установлено нарушение со стороны ответчика, как собственника указанной квартиры, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ выдано предписание о принятии мер по устранению выявленных нарушений сроком до ДД.ММ.ГГГГ, однако, ответчик никаких мер не принял, от исполнения свих обязанностей уклоняется.

    Истец Мишина-Пашнина Н.Б. в суде на требованиях настаивала, согласилась с рассмотрением дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации ГП «Сосногорск» в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, письменных возражений по требованиям истца в суд не представил.

Согласно статье 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с указанными обстоятельствами в соответствии со статьёй 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

    Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

В силу пункта 3 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Из пункта 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно положениям статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 681 Гражданского кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со статьёй 676 Гражданского кодекса Российской Федерации наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым МО ГП «Сосногорск» передает Мишиной-Пашниной Н.Б. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Шомесов Н.Г. – сын, Шомесов А.Г. – сын, Мишин В.С. – сын.

Подпунктом «з» пункта 4 указанного договора наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения за свой счет.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Из акта комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ в составе, мастера ООО УК «Сервис» Полозова А.В., слесаря-сантехника Старикова Н.П., видно, что при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установлено, что в указанной квартире требуется замена чугунных радиаторов.

Из акта комиссии в составе специалистов ООО УК «Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, требуется замена радиаторов, ввиду наличия свищей, в большой детской комнате, малой детской комнате, спальной комнате, в зале.

В соответствии с п. 3 Примерного перечня работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, - приложение N 8 к Постановлению Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" - полная замена существующих систем центрального отопления относится к капитальному ремонту.

Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции по городу Сосногорску видно, что при проведении проверки выявлено нарушение п.5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, администрацией МО ГП «Сосногорск», являющейся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> По результатам проверки администрации МО ГП «Сосногорск» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по устранению выявленных нарушений требований Правил, замене отопительных приборов, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств принятия мер по устранению выявленных Государственной жилищной инспекцией по городу Сосногорску нарушений и замене отопительных приборов в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ответчиком суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 09.07.2016) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Из подпункта «а» пункта 16 указанных Правил следует, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения № заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, согласно акту комиссии специалистов ООО УК «Сервис», требуется замена радиаторов, ввиду наличия свищей.

При изложенных обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковое требование Мишиной-Пашниной НБ к администрации городского поселения «Сосногорск» об обязании произвести работы по замене обогревающих элементов системы отопления удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Сосногорск» произвести замену вышедших из строя обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно акту ООО УК «Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ - в большой детской комнате, малой детской комнате, спальной комнате, в зале.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         В. В. Катрыч

Копия верна: судья- В. В. Катрыч