Решение по делу № 2-1028/2014 ~ М-886/2014 от 24.06.2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2014года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Толстых М.М.

При секретаре: Рубе А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Богучанского района к Черныш А.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Богучанского района обратилась в суд с исковым заявлением к Чернышу А.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, мотивируя тем, что по договору аренды № 60 от 07.04.2008г. администрация Богучанского района передала в аренду Чернышу А.В. земельный участок с кадастровым номером 24:07: 3101009:1058, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- нежилое здание. Участок находится примерно в 7 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира <адрес> для использования в целях строительства пилоцеха, общей площадью 12000,00 кв. м., сроком до 13.03.2011 г.

Договор зарегистрирован 22.04.2008г за № 24:24-06/001/2008-477 в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Красноярскому краю.

Дополнительным соглашением №2 от 25.02.2011г договор аренды продлен до 12.03.2013г. Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 04.03.2011г за номером 24-24-06/004/2011-393

05.02.2013г дополнительным соглашением №3 договор аренды продлен до 11.03.2018г. Дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 12.03.2013г за номером 24-24-06/001/2013-693

За период действия договора обязанность по внесению арендной платы за земельный участок лежала на арендаторе,

За Чернышом А.В. на 23.06.2014 г. числится задолженность, состоящая из долга по арендной плате за период с 01.01.2013г по 30.06.2014г в сумме 154607,86руб, и пени за просрочку платежей за период с11.10.2012г по 23.06.2014г. в сумме 11782,45руб.. Всего долг составляет 166390,31руб. ( 154607,86руб + 11782,45руб).

Представитель администрации Богучанского района Огнева Е.К.., действующий по доверенности от 15.07.2014г, исковые требования поддерживает. Просит взыскать с Черныша А.В. задолженность по арендной плате за землю на основании договора от 07.04.2008г. и пеню за просрочку платежей всего 166390,31руб

Ответчик Черныш А.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен по адресу, указанному в исковом заявлении. О причинах неявки не сообщил., не просил о рассмотрении дела в его отсутствие., возражений на исковое заявление не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что договором аренды земельного участка № 60 от 07.04.2008г. администрация Богучанского района передала в аренду Чернышу А.В. земельный участок с кадастровым номером 24:07: 3101009:1058, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- нежилое здание. Участок находится примерно в 7 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира <адрес> для использования в целях строительства пилоцеха, общей площадью 12000,00 кв. м., сроком до 13.03.2011 г.

Дополнительным соглашением №2 от 25.02.2011г договор аренды продлен до 12.03.2013г.

05.02.2013г дополнительным соглашением №3 договор аренды продлен до 11.03.2018г.

На основании п.п. 3.1; 3.2; 3.3; 3.4, 3.5., 3.6, 3,7 Договора размер арендной платы определяется в соответствии с правовыми актами РФ, Красноярского края, органа местного самоуправления. Арендная плата по настоящему договору исчисляется с 15.03.2008г. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору. Арендная плата за Участок выплачивается ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Красноярскому краю Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата перечисления арендной платы на счет, указанный в п.3.5 Договора. Не использование земельного участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

Согласно п. 4.4.3 Договора арендатор обязан уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором арендную плату

В соответствии с п. 5.2 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор уплачивает пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Данный Договор был подписан сторонами на указанных в нем условиях. Ответчик Черныш А.В. испрашивал участок земли для строительства пилоцеха.

В реестре арендной платы по договору аренды земельного участка № 60 от 07.04.2008г на 23.06.2014 г. значится задолженность, которая состоит из долга по арендной плате за период с с 01.01.2013г по 30.06.2014г в сумме 154607,86руб, и пени за просрочку платежей за период с11.10.2012г по 23.06.2014г. в сумме 11782,45руб..

Расчеты произведены на основании Постановлений правительства Красноярского края от 28.04.2009г №223-П и Решения Богучанского районного совета депутатов Красноярского края от 15.02.2012г №18/1-193, за период с 01.10.2012г по 31.12.2012г, Постановлений правительства Красноярского края от 18.05.2012г №210-П и Решения Богучанского районного совета депутатов Красноярского края от 20.12.2012г № 25/1-255, за период с 01.01.2013г по 30.06.2014г,

Расчет арендной платы для Черныш А. В.

за период с 01.10.2012 по 30.06.2014

Период с 01.10.2012 по 31.12.2012

Расчет произведен согласно Постановления Правительства Красноярского края от 28.04.2009 года № 223-п и Решения Богучанского районного Совета

(депутатов Красноярского края от 15.02.2012 года № 18/1-193

УПКС = 17,73 руб./кв.м

Площадь = 12000 кв. м

К2= 1

К1=0,043

Ап = 17,73 * 12000 *1 * 0,043 = 9148,68 руб.

В период с 01.10.2012 по 31.12.2012 включительно - 92 дня

(9148,68 / 4)/92 )* 92 = 2287,17000000 руб.

что после округления до копеек равно 2287,17 руб.

Арендная плата за расчетный период с 01.10.2012 по 31.12.2012 должна быть внесена арендатором не позже 10.10.2012 в размере 2287,17 рублей

Платежным документом № 51490383 от 12.07.2012г. оплачено 28,43 руб. Платежным документом № 63636530 от 24.01.2013г. оплачено 2258,74 руб.

Период с 01.01.2013 по 31.03.2013

Расчет произведен согласно Постановления Правительства Красноярского края от 18.05.2012 года № 210-п и Решения Богучанского районного Совета депутатов Красноярского края от 20.12.2012 года № 25/1-255

С 01.01.2013г.:

УПКС = 209,78 руб./ кВ.м

Площадь = 12000 кв. м

К2= 1

К1 =0,015

Ап = 209,78 * 12000 * 1 * 0,015 - 37760,40 руб.

С 13.03.2013г.:

УПКС = 209,78 руб./ кв. м

Площадь = 12000 кв. м

К2 = 3

К1 =0,015

Ап = 209,78 * 12000 * 3 * 0,015 = 113281,20 руб.

В период с 01.01.2013 по 14.03.2013 включительно - 73 дней

(37760,40 / 4)/90 )* 73 = 7656,97000000 руб. что после округления до копеек равно 7656,97 руб.

В период с 15.03.2013 по 31.03.2013 включительно - 17 дней

(113281,20 / 4)/90 )* 17 = 5349,39000000 руб. что после округления до копеек равно 5349,39 руб.

7656,97+5349,39=13006,36

Арендная плата за расчетный период с 01.01.2013 по 31.03.2013 должна быть внесена арендатором не позже 10.04.2013 в размере 13 006,36 рублей

Период с 01.04.2013 по 30.06.2013

Расчет произведен согласно Постановления Правительства Красноярского края от 18.05.2012 года № 210-п и Решения Богучанского районного Совета депутатов Красноярского края от 20.12.2012 года № 25/1-255

УПКС = 209,78 руб./ кв. м

Площадь = 12000 кв. м

К2 = 3

К1 =0,015

Ап = 209,78 * 12000 * 3 * 0,015 = 113281,20 руб.

В период с 01.04.2013 по 30.06.2013 включительно - 91 день

(113281,20 /4)/91 )* 91 =28320,30000000 руб.

что после округления до копеек равно 28320,30 руб.

Арендная плата за расчетный период с 01.04.2013 по 30.06.2013 должна быть внесена арендатором не позже 10.04.2013 в размере 28 320,30 рублей

Период с 01.07.2013 по 30.09.2013

Расчет произведен согласно Постановления Правительства Красноярского края от 18.05.2012 года № 210-п и Решения Богучанского районного Совета депутатов Красноярского края от 20.12.2012 года № 25/1-255

УПКС = 209,78 руб./ кв. м Площадь = 12000 кв. м К2 = 3 К1 =0,015

Ап = 209,78 * 12000 * 3 * 0,015 = 113281,20 руб.

В период с 01.07.2013 по 30.09.2013 включительно - 92 дня

(113281,20 / 4)/92 )* 92 = 28320,30000000 руб.

что после округления до копеек равно 28320,30 руб.

Арендная плата за расчетный период с 01.07.2013 по 30.09.2013 должна быть внесена арендатором не позже 10.07.2013 в размере 28 320,30 рублей

Период с 01.10.2013 по 31.12.2013

Расчет произведен согласно Постановления Правительства Красноярского рая от 18.05.2012 года № 210-п и Решения Богучанского районного Совета депутатов Красноярского края от 20.12.2012 года № 25/1-255

УПКС = 209,78 руб./ кв. м

Площадь = 12000 кв. м

К2 = 3

К1 =0,015

Ап = 209,78 * 12000 * 3 * 0,015 = 113281,20 руб.

В период с 01.10.2013 по 31.12.2013 включительно - 92 дня

113281,20 / 4)/92 )* 92 = 28320,30000000 руб.

что после округления до копеек равно 28320,30 руб.

Арендная плата за расчетный период с 01.10.2013 по 31.12.2013 должна быть внесена арендатором не позже 10.10.2013 в размере 28 320,30 рублей

Период с 01.01.2014 по 31.03.2014

Расчет произведен согласно Постановления Правительства Красноярского края от 18.05.2012 года № 210-п и Решения Богучанского районного Совета j депутатов Красноярского края от 20.12.2012 года № 25/1-255

УПКС = 209,78 руб./ кВ. м ;

Площадь = 12000 кв. м

К 2=3

К 1 =0,015

Ап = 209,78 * 12000 * 3 * 0,015 = 113281,20 руб.

В период с 01.01.2014 по 31.03.2014 включительно - 90 дней

(13281,20 / 4)/90 )* 90 = 28320,30000000 руб.

что после округления до копеек равно 28320,30 руб.

Арендная плата за расчетный период с 01.01.2014 по 31.03.2014 должна быть внесена арендатором не позже 10.01.2014 в размере 28 320,30 рублей

Период с 01.04.2014 по 30.06.2014

Расчет произведен согласно Постановления Правительства Красноярского края от 18.05.2012 года № 210-п и Решения Богучанского районного Совета депутатов Красноярского края от 20.12.2012 года № 25/1-255

УПКС = 209,78 руб./ кв. м

Площадь = 12000 кв. м

К2 = 3

К1 =0,015

Ап = 209,78 * 12000 * 3 * 0,015 = 113281,20 руб.

В период с 01.04.2014 по 30.06.2014 включительно - 91 день

(113281,20 / 4)/91 )* 91 = 28320,30000000 руб.

что после округления до копеек равно 28320,30 руб.

Арендная плата за расчетный период с 01.04.2014 по 30.06.2014 должна быть внесена арендатором не позже 10.04.2014 в размере 28 320,30 рублей

РАСЧЕТ ПЕНИ

по договору аренды № 60 от 07.04,2008 года земельного участка для арендатора Черныш А.В.

За период 11.10.2012 по 23.06.2014 (01 10.2012 - 31.12.2012)

период	сумма долга (руб.)	ставка пени	кол-во дней	сумма (руб.)	итого (руб.)
11.10.12-24.01.13	2258,74	0,0280%	106	67,04	67,04
ИТОГО за период с	11.10.2012 по 23.06.2014	67,04

Платежным поручением № 63636530 от 24.01.2013г. оплачено 41,26 руб.

67,04-41,26=25,78 руб.

За период 11.04.2013 по 23.06.2014 (01.01.2013 -31.03.2013)

период	сумма долга (руб.)	ставка пени	кол-во дней	сумма (руб.)	итого (руб.)
11.04.13-23.06.14	13006,36	0,0280%	439	1598,74	1598,74
ИТОГО за период с	11.04.2013 по 23.06.2014	1598,74

За период 11.04.2013 по 23.06.2014 (01.04.2013 - 30.06.2013)

период	сумма долга (руб.) ставка пени	кол-во дней	сумма (руб.)	итого (руб.)
11.04.13-23.06.14	28320,3 1 0,0280%	439	3481,13	3481,13
ИТОГО за период с	11.04.2013 по 23.06.2014	3481,13

За период 11.07.2013 по 23.06.2014 (01.07.2013 - 30.09.2013)

период	сумма долга (руб.)	ставка пени	кол-во дней	сумма (руб.)	итого (руб.)
11.07.13-23.06.14	28320,3	0,0280%	348	2759,53	2759,53
ИТОГО за период с	11.07.2013 по 23.06.2014	2759,53

За период 11.10.2013 по 23.06.2014 (01.10.2013 - 31.12.2013)

период	сумма долга (руб.)	ставка пени	кол-во дней	сумма (руб.)	итого (руб.)
11.10.13-23.06.14	28320,3	0,0280%	256	2030,00	2030,00
ИТОГО за период с	11.10.2013 по 23.06.2014	2030,00

За период 11.01.2014 по 23.06.2014 (01.01.2014 - 31.03.2014)

период	сумма долга (руб.)	ставка пени	кол-во дней	сумма (руб.)	итого (руб.)
11.01.14-23.06.14	28320,3	0,0280%	164	1300,47	1300,47
ИТОГО за период с	11.01.2014 по 23.06.2014	1300,47

За период 11.04.2014 по 23.06.2014 (01.04.2014 - 30.06.2014)

период	сумма долга (руб.)	ставка пени	кол-во дней	сумма (руб.)	итого (руб.)
11.04.14-23.06.14	28320,3	0,0280%	74	586,80	586,80
ИТОГО за период с	11.04.2014 по 23.06.2014	586,80

Всего задолженность пени на 23.06.2014года 11782,45руб    

Всего долг по договору № 60 от 07.04.2008года составляет 166390,31руб.(154607,86руб + 11782,45руб).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебное заседание ответчик Черныш А.В. своих возражений, каких-либо доказательств, с достоверностью подтверждающих не обоснованность предъявленного искового требования, размера суммы задолженности по оплате арендной платы и пени за земельный участок, не представил

Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 4527, 81 руб, исходя из размера заявленного искового требования – 166390,31руб

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Богучанского района удовлетворить.

Взыскать с Черныш А.В. в пользу Администрации Богучанского района в счет возмещения задолженности по договору аренды земельного участка за период с 01 января 2013г по 30 июня 2014г в сумме 154607рублей 86 копеек, пени за просрочку платежей за период с 11 октября 2012г по 23 июня 2014г в сумме 11782 рубля 45 копеек

Взыскать с Черныш А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4527рублей 81 копейку

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий                    М.М.Толстых