Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3321/2012 ~ М-3217/2012 от 09.11.2012

Дело № 2-3321/2012

     Р Е Ш Е Н И Е

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ( РОССИИ)        г. Волгоград                                                                              07 декабря 2012 г.

Советский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего - судьи Саранча Н.И.,

при секретаре Сагановой А.О.

с участием представителя истцов - Татаринова А.В., представившего доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семёнова <данные изъяты> и Семёновой <данные изъяты> к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Семёнов И.А., Семёнова Т.В. и их несовершеннолетние дети - фио7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фио8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 73,1 кв.м., которое было предоставлено им на основании договора социального найма.

По настоящее временя квартира находится в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации.

Истец Семёнов И.А. обратился с просьбой к ответчикам о передаче ему и членам его семьи в собственность названного жилого помещения в порядке приватизации, на что получил ответ, в котором указано, что Министерство Обороны РФ в лице ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не возражает против оформления в собственность данной квартиры в порядке приватизации, однако в связи с тем, что в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Семёнов И.А. и Семёнова Т.В. просят суд признать за ними и их несовершеннолетними детьми Семёновым М.И., фио8 право собственности в равных долях на <адрес> в порядке бесплатной приватизации.

Представитель истцов по доверенности -Татаринов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования своих доверителей и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Представители ответчиков - Министерства обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчиков, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541 от 04.07.1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 24 августа 1993г. №8 «требования граждан о бесплатной передаче жилья в собственность... подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом... приобрести эти помещения в собственность».

Отказ в приватизации по основаниям отсутствия механизма их передачи в собственность граждан не основан на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является неправомерным (нарушены ст.ст.2,6,8 указанного закона), поскольку квартиры Министерства Обороны РФ не отнесены к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Кроме того, в соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ №76-ФЗ от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих», п.2.1: «Обеспечение жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более и которые до 1 января 2005 года были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и совместно проживающих с ними членов их семей осуществляется за счет средств федерального бюджета по выбору гражданина, уволенного с военной службы, в форме предоставления: жилого помещения в собственность бесплатно», и п.6: «Военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках».

В п.2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ВС РФ указывал: «учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается по правилам искового производства.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

Как предусмотрено ст. 1 п.п. 2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В судебном заседании достоверно установлено, что нанимателем <адрес> является Семёнов И.А., которому она представлялась по договору социального найма для проживания с членами семьи - супругой Семёновой Т.В. и малолетними детьми фио7, фио8, последние в данном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства.

Данные фактические доказательства подтверждаются следующими доказательствами:

- договором социального найма жилого помещения № 4085 от 01 декабря 2011 года, согласно которого ФГУ « Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082 заключило с Семёновым И.А. договор о передаче последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Федеральной собственности, состоящее из 2-х комнат в 3-х комнатной квартире, общей площадью 73,1 кв.м., по адресу: <адрес>;

- копиями паспортов Семёнова И.А., Семёновой Т.В., согласно которых последние с 13 декабря 2011 года зарегистрированы по месту жительства в <адрес>;

- свидетельствами о рождении фио7 и фио8, согласно которых родителями последних являются истцы по данному делу;

- справкой министерства Обороны РФ, согласно которой Семёнов И.А. проходит военную службу по контракту в Вооруженных силах Российской Федерации и его выслуга лет в календарном исчислении по состоянию на 23 октября 2012 года составляет 22 года 02 месяца 22 дня.

Таким образом, супруги Семёновы и их малолетние дети фио7 и фио8 вселены в названное жилое помещение, проживают и зарегистрированы в нем на законных основаниях, на условиях социального найма.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справками Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. Квартира же <адрес> находиться в общей долевой собственности истцов и их детей на основании договора купли-продажи, что не препятствует реализации ими своего права на приватизацию жилого помещения, переданного им Министерством Обороны РФ по договору социального найма.

С целью реализации своих прав, Семёнов И.А. обратился к ответчикам с заявлением о передаче ему и членам его семьи в собственность квартиры, занимаемой ими по договору социального найма. Согласно же письму ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ от 03.076.2012г. № 1417/7/5075, указанное учреждение не возражает против оформления истцом в собственность этой квартиры, однако в связи с тем, что в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Однако, как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 03.11.1998г. № 25-п «О проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» определение круга объектов, не подлежащих приватизации, нельзя считать ограничением прав и свобод человека и гражданина, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в собственность. Кроме того, этот универсально сформулированный запрет не позволяет дифференцированно подходить к оценке складывающихся у граждан жизненных ситуаций и может приводить к ограничению их прав, несоразмерному целям защиты законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение было предоставлено Семёновым на условиях договора социального найма от 17.01.2012г, ранее в приватизации они не участвовали, следовательно вправе приобрести его в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Семёнова <данные изъяты> и Семёновой <данные изъяты> к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Семёновым <данные изъяты> право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73, 1 кв.м., в виде 1/4 доли в праве, в порядке приватизации.

Признать за Семёновой <данные изъяты> право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73, 1 кв.м., в виде 1/4 доли в праве, в порядке приватизации.

Признать за фио7 право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73, 1 кв.м., в виде 1/4 доли в праве, в порядке приватизации.

Признать за фио8 право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 73, 1 кв.м., в виде 1/4 доли в праве, в порядке приватизации.

Прекратить право оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения « Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации, зарегистрированное 29.08.2012 г. номер регистрации 34-34-01/193/2012-321, на <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной технике.

Судья:                           Н.И. Саранча