Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-884/2012 (2-6084/2011;) ~ М-6290/2011 от 08.12.2011

дело № 2-884/12

Заочное решение

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года

Щелковский городской суд московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.

при секретаре Скариной К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурбанова ФИО1 к Чурбанову ФИО2 о признании неприобретшим права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чурбанов В.С. уточнив ранее заявленные требования, обратился в Щелковский городской суд с иском к Чурбанову И.А. о признании неприобретшим права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указал, что является собственником №-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данная квартира была подарена ему его матерью Чурбановой ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ, за №. В данной квартире зарегистрирован его племянник Чурбанов ФИО2, который формально был прописан в спорной квартире. Фактически ответчик Чурбанов ФИО2 проживает, где и был ранее зарегистрирован по адресу: <адрес>

В указанной квартире ответчик никогда не проживал, коммунальные платежи и квартплату не оплачивал, личных вещей в квартире не имеет. На основании проведенного осмотра на предмет проверки фактического проживания, был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управдом», в котором указано, что ответчик Чурбанов И.А. фактически не проживает в данной квартире.

Сохранение за ответчиком регистрационного учета в спорном жилом помещении и права пользования им нарушает права и законные интересы истца, поскольку затрудняет или делает невозможным регистрацию по месту жительства иных граждан (требуется соглашение всех совместно проживающих совершеннолетних нанимателей, в том числе ответчика), влечет обременение помещения правами ответчика при отчуждении, влечет необходимость оплачивать коммунальные платежи в повышенном размере.

Просит признать Чурбанова ФИО2 неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец Чурбанов В.С. не явился, извещен, его представитель ФИО4, действующая на основании доверенности (№), исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просит иск удовлетворить.

Ответчик Чурбанов ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель 3-го лица Территориальный пункт ОУ ФМС по г. Лосино-Петровский, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 3 ст. 450 ГК РФ, п. 2 ст. 453 ГК РФ - В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В силу п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».

В судебном заседании установлено, что Чурбанов В.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. №).

В данной квартире зарегистрирован его племянник Чурбанов И.А. (л.д. №)

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик Чурбанов И.А. проживает со своей матерью по адресу: <адрес> он не является членом семьи истца. Между истцом и ответчиком Чурбановым И.А. отсутствует соглашение о найме жилого помещения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Грязнев Д.И. показал, что проживает в этом же доме, в соседнем подъезде. Ответчика Чурбанова И.А. никогда в данной квартире не видел, ни разу он не приходил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что является супругой Чурбанова В.С., каждый день бывает в квартире, так как у его матери проблемы со здоровьем и самостоятельно она не может ухаживать за собой. Ответчик Чурбанов И.А. после регистрации в спорную квартиру не вселялся и не проживал ни одного дня. Чурбанову И.А. ни кто не препятствует в проживании в данной квартире, личных вещей Чурбанова И.А. в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик Чурбанов И.А. никогда не проживал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал.

Препятствий в проживании ответчику истец не чинил, замки в квартире не менял. Никаких обращений ответчика в правоохранительные или судебные органы по вопросу нечинения препятствий в пользовании жилплощадью и проживании в спорном жилом помещении не было.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать Чурбанова ФИО2 неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Чурбанова ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.Ю. Петрова