Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2999/2015 ~ М-1631/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-2999/2015

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года г. Щёлково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой ФИО13, Агафоновой ФИО14, Агафонова ФИО15 к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации,

Установил:

    Агафонова Е.А., Агафонова Е.В., Агафонов В.А. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что они являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,10 кв. м, кадастровый (условный) № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.1983г.

При этом Агафоновой ФИО16 принадлежит <данные изъяты> доля в праве, Агафонову ФИО17 принадлежит <данные изъяты> доля праве, Агафоновой ФИО18 принадлежит <данные изъяты> доля в праве. Иными участниками общей долевой собственности являются Агафонов ФИО19, доля в праве – <данные изъяты> и Коробкина ФИО20, доля в праве – <данные изъяты>

При доме имеется земельный участок. Ранее участок, находящийся при доме, площадью 950 кв.м. принадлежал Агафонову ФИО21, который приобрел его по договору купли-продажи целого домовладения 27.10.1960г. Последующие собственники домовладения право собственности на землю не оформляли.

Между тем, земельный участок, площадью 950 кв.м. был разделен, вновь образованные земельные участки стоят на кадастровом учете, истцы пользуются вновь образованными земельными участками пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, платят за данные участки земельный налог. Таким образом, истцы полагают, поскольку земельный участок при жилом доме его прежними владельцами не оформлялся в их собственность, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка так же перешло и к истцам.     

В судебном заседании представитель истцов Лобова Е.Н., действующая на основании доверенностей (копии в деле) иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация городского округа Лосино-Петровский в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третьи лица – Агафонов ФИО22, Лукас (Коробкина) ФИО23 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии с п. п. 3, 4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истцы являются участниками общей долевой собственности собственниками на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,10 кв. м, кадастровый (условный) №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от «29» ноября 2012 г., выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области). Данные свидетельства о государственной регистрации права выданы на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.04.1983г., выдал Сидельникова Г.Н. старший государственный нотариус Щелковской государственной нотариальной конторы 30.04.1983г., реестровый №, зарегистрированный Щелковским БТИ 15.12.1983г.

Согласно имеющимся в материалах делах кадастровым паспортам на земельные участки, они стоят на кадастровом учете, им присвоены кадастровые номера 50:14:0060304:392, 50:14:0060304:393, 50:14:0060304:390, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

При таких обстоятельствах исковые требования Агафоновой Е.А., Агафоновой Е.В., Агафонова В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Агафоновой ФИО24, Агафоновой ФИО25, Агафонова ФИО26 удовлетворить.

Признать за Агафоновой ФИО27 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 118 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Агафоновой ФИО28 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 238 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Агафоновым ФИО29 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 118 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Торбик