Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2020 (2-1883/2019;) ~ М-1627/2019 от 02.12.2019

Дело № 2-227/2020

УИД: 54RS0008-01-2019-002387-39

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2020 года                          г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Рахмановой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередникова А. В. к Котляровой И. С. о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л:

Чередников А.В. обратился в суд с иском к Котляровой И.С., в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 285178,02 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 6052 рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел на публичных торгах <адрес> в <адрес>, которая принадлежала ответчику Котляровой И.С.. Истец неоднократно просил ответчика освободить жилое помещение, но ответчик в отсутствии соглашения о пользовании жилым помещением продолжает пользоваться имуществом истца. Среднерыночная стоимость арендной платы жилого помещения согласно справке ООО «Центральное агентство недвижимости» составляет 34000 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользуется квартирой 240 дней, и арендная плата за указанный период составила 271992 рублей. Указанная сумма является неосновательным обогащением ответчика. За пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по 20.11.2019г. ответчик в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ должен уплатить проценты в сумме 13186,02 рублей.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик до настоящего времени не освободила жилое помещение истца, решение суда о её выселении обжаловано в Новосибирский областной суд.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказным письмом направленным заблаговременно по месту жительства(л.д.27-29), ходатайств и возражений не представила, в связи с чем определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН, Чередников А.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел на публичных торгах <адрес> в <адрес>, которая принадлежала ответчику Котляровой И.С.. Указанная квартира передана ему по акту ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6-16). Договор не содержит условий о праве о Котляровой И.С. пользоваться квартирой после её отчуждения.

По утверждению истца с ответчиком не заключалось соглашение о пользовании жилым помещением, просьбы освободить квартиру не исполнены. Указанные обстоятельства установлены решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, и ответчиком не оспаривались.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из представленных доказательств, суд делает вывод о доказанности истцом факта пользования ответчиком жилым помещением истца без законных или договорных оснований начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно представленной истцом справке ООО «Центральное агентство недвижимости» среднерыночная стоимость арендной платы за <адрес> в <адрес>, общей площадью № кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 34000 рублей(л.д.24). Ответчиком возражений, и доказательств иного размера арендой платы, не представлено.

За период пользования квартирой с ДД.ММ.ГГГГ за 240 дней сумма неосновательного обогащения ответчика составляет 271992 рубля(1133,3 рубля в день). Соответственно указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно расчета истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ должен уплатить проценты в сумме 13186,02 рублей.

Указанный расчет судом не принимается, ввиду того, что сумма неосновательного обогащения в размере 271992 рубля образовалась к концу указанного периода, а не существовала на дату его начала. В отсутствие соглашения о пользовании квартирой, обязанность по внесению платы за её пользование у ответчика возникла к концу первого месяца в сумме 34000рублей, к концу второго месяца сумма задолженности увеличилась на 34000 рублей, и так далее. Соответственно, за указанный период ответчик в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ должен уплатить проценты в сумме 5486,35 рублей, исходя из следующего расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 34 000 x 30 x 7,75% / 365 = 216,58 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 68 000 x 23 x 7,75% / 365 = 332,08 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 дн.): 68 000 x 8 x 7,50% / 365 = 111,78 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 102 000 x 30 x 7,50% / 365 = 628,77 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4 дн.): 136 000 x 4 x 7,50% / 365 = 111,78 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (27 дн.): 136 000 x 27 x 7,25% / 365 = 729,37 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 дн.): 170 000 x 15 x 7,25% / 365 = 506,51 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 170 000 x 16 x 7% / 365 = 521,64 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 204 000 x 30 x 7% / 365 = 1 173,70 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (3 дн.): 238 000 x 3 x 7% / 365 = 136,93 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дн.): 238 000 x 24 x 6,50% / 365 = 1 017,21 руб.
    Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма 285178,02 рублей(271992 +5486,35 ).

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1864,5 рублей (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу Чередникова А. В. с Котляровой И. С. 285178,02 рублей в качестве неосновательного обогащения, и расходы по оплате государственной пошлины 6052 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2020 г.