Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2011 (2-1052/2010;) ~ М-1195/2010 от 13.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

        20 января 2010 года Режевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Быкова А.Н.,

при секретаре Тетериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Л.А., Кочнева С.А., Василенко Н.С., действующей в своих интересах и интересах малолетней дочери В. к Управлению городским хозяйством Режевского городского округа о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

        Кочнева Л.А., Кочнев С.А., Василенко Н.С. обратилась в суд с иском о признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма указав, что с 1989 года они проживают на условиях социального найма в квартире № х в доме № х по пер.ХХХ в городе ХХХ. В указанной квартире до 1989 г. проживал с семьей брат Кочнева С.А. - К. Когда они вселились в указанную квартиру и зарегистрировались в ней по месту жительства в 1989 г. К. с семьей по договору социального найма была предоставлена другая благоустроенная квартира. Проживая в спорной квартире с 1989 г. они своевременно и в полном объеме оплачивают жилье и коммунальные услуги, которые начисляются по лицевому счету на имя Кочнева С.А. Обращаясь в суд с иском, Кочнева Л.А., Кочнев С.А., Василенко Н.С. просили признать за ними право на жилое помещение - квартиру № х в доме № х по пер.ХХ в г.ХХХ и заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

        В судебном заседании истцы Кочнева Л.А., Кочнев С.А., Василенко Н.С. и их представитель - Заплатин А.Н., поддержав исковые требования, суду пояснили, что в спорной квартире они проживают более 20 лет. Каких-либо документов на квартиру не имеется.

        Представитель ответчика - Управления городским хозяйством Режевского городского округа Бочкарева О.В., действующий на основании доверенности, направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя УГХ Режевского городского округа.

        Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - старший инспектор правового отдела администрации Режевского городского округа Пакулина В.К., действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Режевского городского округа.

        Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Кочнев В.А., Коваленко А.А., Кочнева Н.А., Кочнев А.В., Кочнев А.В., Кочнев С.В., Кочнев Ю.В. извещенные о времени и месте судебного разбирательства судебными повестками, в судебное заседание не явились, не известив об уважительных причинах своей неявки, об отложении рассмотрения дела или рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений против исковых требований и доказательств, обосновывающих свои возражения против иска в суд не представили.

        Свидетель Ш. суду пояснила, что со своей семьей с 1988 г. проживает в кв. х дома № х по пер.ХХХ в г.ХХ. Истцы вселились в квартиру № х в этом же доме в 1989 г. и до настоящего времени проживают в ней. До 1989 г. в данной квартире проживал брат истца Кочнева С.А. - Кочнев В.А. со своей семьей. В 1989 г. Кочневу В.А. с семьей для улучшения жилищных условий предоставили 4-х комнатную квартиру в микрорайоне ХХХ г.ХХ, т.к. у него была большая семья, куда он и переехал со своей семьей.

        Свидетель С. в судебном заседании рассказала, что с 1994 г. проживает в кв. №х в доме № х по пер.ХХХ в г.ХХ. На момент ее вселения в указанную квартиру истцы проживали в квартире № х данного дома и проживают по настоящее время, произвели в квартире хороший ремонт.

        Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

        В судебном заседании из объяснений истцов, а также показаний свидетелей С., Ш. и согласующимися с ними письменными материалами, установлено, что в оспариваемое жилое помещение - квартиру № х дома № х по пер.ХХХ в г.ХХХ, истицы Кочнев С.А. и Кочнева Л.А. вселилась в 1989 году, а в 1994 г. - Василенко Н.С., у которой хх.хх.1996 г. родилась дочь В.

        Факт вселения истца в спорное жилое помещение, их проживание в спорном жилом помещении с 1989 г. не оспаривается и ответчиком.

        Таким образом, как считает суд, отношения по поводу пользования истцами оспариваемым жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем, применению подлежит ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действовавший до 01.03.2005 г.

        В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г., действовавшего до 01.03.2005 г., ордер, являющийся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение, выдается исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.

        Как следует из ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, согласно ст. 51 ЖК РСФСР заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

        Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности Режевского городского округа, дом № х по пер.ХХХ в г.ХХХ включен в реестр муниципальной собственности, расположенная в указанном доме квартира № х является муниципальной собственностью, не приватизирована.

        Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещение, закреплялось ст. 54 ЖК РСФСР, в соответствии с которой наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. При этом, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами статьи 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

        Согласно ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

        Из объяснений истцов, показаний свидетеля Ш. установлено, что Кочнев С.А. и Кочнева Л.А. в 1989 г. были вселены в спорное жилое помещение нанимателем Кочневым В.А. в качестве членов семьи.

        Защита жилищных прав установлена статьей 11 ЖК РФ, в соответствии с п. 1 ч. 3 которой защита жилищных прав допускается путем признания жилищного права.

        Совокупность исследованных доказательств объективно подтверждает доводы истцов о том, что в 1989 г. они вселилась с согласия нанимателя и наймодателя в спорное жилое помещение. С указанного времени истцы пользуется оспариваемым жилым помещением, что не оспаривается и ответчиком.

         При изложенных обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истцов в части признания за ними права на жилое помещение - квартиру № х в доме № х по пер.ХХХ в г.ХХ, а также признания за ни права на заключение договора социального найма на данное жилое помещение, суд находит подлежащими удовлетворению.         

        Руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Иск Кочневой Л.А., Кочнева С.А., Василенко Н.С., действующей в своих интересах и интересах малолетней дочери В. к Управлению городским хозяйством Режевского городского округао признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма удовлетворить.

        Признать за Кочневой Л.А., Кочневым С.А., Василенко Н.С., В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, город ХХХ, переулок ХХХ, дом № х, квартира № х.

        Признать за Кочневой Л.А., Кочневым С.А., Василенко Н.С., действующей в своих интересах и интересах малолетней дочери В. право заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, город ХХ, переулок ХХХ, дом № х, квартира № х.

        Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента его вынесения в окончательной форме.                 

             Судья                                                                           А.Н. Быков

        Мотивированное решение изготовлено 25 января 2011 года.

                                                                                                           Дело № 2-71/2011