Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5007/2012 ~ М-4298/2012 от 15.10.2012

дело № 2-5007/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2012 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре      Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мельников А.А. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ «Южный» с 1992 года. При вступлении в члены товарищества ему выделен земельный участок № площадью 377 кв.м.. Садово-огородническое товарищество «Южный» создано в 1992 году. Постановление Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области № 4 от 18.01.1993 года за садово-огородническим товариществом «Южный» закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 6,20 га, фактически занимаемый садово-огородными участками СОТ «Южный». Постановлением Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области № 37 от 15.05.1992 года зарегистрирован Устав СОТ «Южный». Границы земельного участка товарищества были согласованы главным архитектором, председателем Райкомзема Пушкинского района, председателем поселкового совета и смежным землепользователем – Радиоцентром №1. В 2003 году садоводческое товарищество «Южный» преобразовано в СНТ. Границы предоставленного земельного участка никогда не менялись, споров по границам нет, акт согласования и установления границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями и СНТ «Южный». Истец считает, что имеет право на бесплатное оформление права собственности на земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № 94 площадью 377 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный в СНТ «Южный» по адресу: <адрес>, СНТ «Южный», в границах, отраженных на схеме границ земельного участка, прилагаемой к акту согласования границ земельного участка (л.д. 3-6).

В судебном заседании истец Мельников А.А. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Морозова И.В. (л.д. 48) оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Постановлением № 37 от 15.05.1992 года Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области «О регистрации Устава СОТ «Южный» зарегистрирован Устав садово-огородного товарищества «Южный».

Согласно постановлению № 4 от 18.01.1993 года Главы администрации пос. Лесной Пушкинского района Московской области «О выдаче свидетельств на право бессрочного пользования земельным участком садово-огородническому товариществу Южный», за садово-огородным товариществом «Южный» закреплен в бессрочное пользование земельный участок площадью 6,20 га, фактически занимаемый садово-огородными участками СОТ «Южный» (л.д. 43).

На основании указанного постановления Администрацией пос. Лесной Пушкинского района Московской области садово-огородному товариществу «Южный» выдано свидетельство №175 от 19.01.1993г. на право бессрочного пользования земельным участком площадью 6,20 га (л.д. 41).

В соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) СОТ «Южный» является правообладателем на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка площадью 62000 кв.м. с кадастровым номером 50:13:06 01 46:0252, категория земель - земли поселений (л.д. 36).

Схема земельного участка площадью 6,20 га, выделенного садовому товариществу, и границы данного земельного участка были согласованы с главным архитектором, председателем Райкомзема Пушкинского района, Председателем поселкового совета, смежным землепользователем-Радиоцентром №1.

В 2003 году СОТ «Южный» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Южный», согласно пункту 1.5 Устава СНТ «Южный» земельный участок площадью 6,2 га предоставлен товариществу на праве бессрочного бесплатного пользования на основании указанного выше постановления № 4 от 18.01.1993 года (л.д. 26-29).

Постановлением Администрации Пушкинского муниципального района Московской области № 1644 от 06.06.2012 года земельный участок уточненной площадью 82424 кв.м. отнесен по адресу: <адрес>, СНТ «Южный» к категории земель – «земли населенных пунктов», и установлен вид разрешенного использования – «земли общего пользования, для садоводства», СНТ «Южный», также утверждена схема расположения земельного участка уточненной площадью 82424 кв.м. (л.д. 22-23).

Истец является членом СНТ «Южный» и в его пользовании находится земельный участок № площадью 377 кв.м., что подтверждается членской книжкой, справкой председателя СНТ «Южный», выпиской из протокола общего собрания СНТ «Южный» (л.д. 7-20, 33, 35).

В материалы дела представлено заключение правления СНТ «Южный», согласно которому участок № площадью 377 кв.м., закрепленный за истцом, находится в границах земель СНТ (л.д. 31).

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца площадью 377 кв.м. и план, содержащий описание границ (л.д.44-45).

Земельный участок истца расположен в границах СНТ, споры по границам отсутствуют, что подтверждается заключением правления, схемой расположения земельного участка на кадастровом плате территории СНТ (л.д. 25, 42).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что СНТ «Южный» создано до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «Южный», ему в установленном порядке предоставлен земельный участок для целей садоводства; спорный земельный участок находится в правомерном пользовании истца и в границах СНТ «Южный». В силу закона за Мельниковым А.А. должно быть признано право собственности на бесплатной основе.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении Мельниковым А.А. требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мельникова А.А. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Мельниковым А.А. право собственности на земельный участок № площадью 377 кв.м., по адресу: <адрес> участок №, из земель населенных пунктов для ведения садоводства в границах плана, составленного ООО «Аданис»: (1-2):14,44 м., (2-3):7,59 м., (3-4):6,14 м., (4-5):6,75 м., (5-6):1,03 м., (6-7):4,64 м., (7-8):9,40 м., (8-9):5,12 м., (9-10):2,90 м., (10-11):19,13 м., (11-1):4,05 м., граница замыкается.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –13 ноября 2012 года.

Судья: