Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2019 (2-5012/2018;) ~ М-4591/2018 от 01.11.2018

дело № 2-207/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Г. С. к СНТ «Нагорное» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Г.С. обратилась в суд с иском к СНТ «Нагорное» об установлении границ земельного участка.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 400 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении геодезических замеров установлено, что площадь земельного участка составляет 481 кв.м. Границы участка не менялись на протяжении 24 лет. В связи с тем, что площадь участка по фактическому местоположению превышает площадь земельного участка по правоустанавливающему документу, в постановке земельного участка на кадастровый учет истцу было отказано.

Истец просит установить границы вышеуказанного земельного участка площадью 481 кв.м в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИо1 поддержала требования.

Представитель ответчика СНТ «Нагорное» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что истец Бондаренко Г.С. является членом СНТ «Нагорное» с мая 1994 г. С этого же времени в ее пользовании находится земельный участок №, споров по границам участка не имеется, на участке имеется дом (л.д.26).

Выслушав сторону истца, проверив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.8 ст.22 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Статьей 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Как следует из ч.2 ст.11.10 ЗК РФ, при подготовке схемы расположения земельного участка должно учитываться местоположение границ земельных участков.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Решением Пушкинского городского суда от <дата> за Бондаренко Г. С. признано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, кадастровый номер №, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-12). Право собственности зарегистрировано (л.д.7).

Кадастровым инженером ФИо2 составлен план границ земельного участка истца, при проведении межевых работ установлено, что площадь земельного участка составляет 481 кв.м (л.д.8-9).

Из данного плана следует, что границы участков, являющихся смежными по отношению к участку истца, поставлены на кадастровый учет, не установлена только граница с проездом, принадлежащим СНТ (лд.8).

С учетом всех представленных доказательств суд приходит к выводу, что земельный участок истца находится в пределах границ отведенного садоводческому товариществу земельного участка, границы закреплены на местности, согласованы в том числе с СНТ «Нагорное», споров по границам не имеется, права иных лиц местоположением границ земельного участка истца не нарушены, а превышение площади на 81 кв.м находится в допустимых законом пределах. При таких обстоятельствах оснований для отказа истцу в его требованиях не имеется, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бондаренко Г. С. к СНТ «Нагорное» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Бондаренко Г. С. право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИо2:

Условное обозначение точки	Координата Х	Координата Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.01.2019г.

Судья: