Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2011 ~ М-245/2011 от 26.10.2011

Дело № 2 – 284 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п. Суксун 18 ноября 2011 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ярушина И.В., с участием

ответчиков Анферовой И.А., Некрасовой Е.А., Исаева Н.М., Шиловой М.Н.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Суксун гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Курорт Ключи» к Муниципальному образованию «Ключевское сельское поселение», Анферовой И.А., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей А. и М., Шиловой М.А., действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Ш. и Ш., Исаеву Н.М., Некрасовой Е.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру № 3 и квартиру № 4 <адрес>

у с т а н о в и л:

ЗАО «Курорт Ключи» обратилось в суд с иском к МО «Ключевское сельское поселение», Анферовой И.А., Некрасовой Е.А., Исаеву Н.М. и Шиловой М.Н. о признании права собственности на квартиру № 3 и квартиру № 4 <адрес> по тем основаниям, что спорным объектом недвижимости курорт владеет более 15 лет, правоустанавливающие документы отсутствуют, собственник неизвестен.

Представитель истца – Половникова Е.Н. в суд не явилась, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица - Суксунского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

От представителя ответчика - МО «Ключевское сельское поселение», не явившегося в судебное заседание и ходатайствовавшего о рассмотрении дела в его отсутствие, поступило заявление о согласии с иском. Положение ст. 173 ГПК РФ ответчику понятны.

Ответчица Анферова И.А., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей А. и М., проживающая в спорной квартире № 3 по договору коммерческого найма, исковые требования ЗАО «Курорт Ключи» в судебном заседании признала в полном объеме. Последствия признания иска – положения ст. 39, 173 ГПК РФ - ей разъяснены и понятны.

Ответчица Шилова М.Н.., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Ш. и Ш., а также ответчики Некрасова Е.А. и Исаев Н.М., проживающая в спорной квартире № 4 по договору коммерческого найма, а так исковые требования ЗАО «Курорт Ключи» в судебном заседании признала в полном объеме. Последствия признания иска – положения ст. 39, 173 ГПК РФ - им разъяснены и понятны.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суду представлены: инвентарное дело на домовладение № по <адрес>. В техническом паспорте от 1979 г. указано, что владельцем всего здания является курорт «Ключи», но какие-либо правоустанавливающие документы отсутствуют. Согласно сообщению УФСГРКК чьи-либо права на спорную квартиру не зарегистрированы в ЕГРП.

Согласно данных технического паспорта жилого помещения (квартиры) № спорое домовладение представляет собой часть жилого дома, состоящая из квартиры № 3, находящейся на первом этаже жилого двухэтажного многоквартирного дома, и состоящая из двух жилых комнат и кухни (лит. А).

Согласно данных технического паспорта жилого помещения (квартиры) №, квартира № 4 находится на втором этаже жилого двухэтажного многоквартирного дома, и состоит из двух жилых комнат и кухни (лит. А).

Суду представлены и иные документы, подтверждающие факт владения курортом спорной квартирой № и квартирой № в течение 15 лет: справка № и справка № о том, что <адрес> стоят на балансе курорта за №, и соответственно за №; акты осеннего осмотра объектов недвижимости, в том числе и спорных, начиная с 1994 г.

Представлены документы, подтверждающие, что ЗАО «курорт Ключи» является правопреемником санатория «Ключи».

Правообладание истца в отношении указанных квартир никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и интересов, и принимается судом. Следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на квартиру № 3 и квартиру № 4 <адрес>.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Закрытым акционерным обществом «Курорт Ключи» право собственности на часть двухэтажного многоквартирного жилого дома, состоящую из квартиры № 3, находящуюся на первом этаже и состоящей из двух жилых комнат, кухни (лит. А), расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Закрытым акционерным обществом «Курорт Ключи» право собственности на часть двухэтажного многоквартирного жилого дома, состоящую из квартиры № 4, находящуюся на втором этаже и состоящей из двух жилых комнат, кухни (лит. А), расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру за ЗАО «Курорт Ключи» для органов, осуществляющих регистрацию имущественных прав.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский суд в течение 10 дней.

Председательствующий подпись И.В. Ярушин