Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2566/2019 ~ М-2247/2019 от 26.11.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

23 декабря 2019 года

Советский районный суд города Новосибирска в составе

судьи                                     Толстик Н.В.

при секретаре                              Улямаевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика Атморской О.Л. об оставлении без рассмотрения гражданского дела №2-2566/2019 по иску мэрии города Новосибирска к Чиканову Н. Н.чу о расторжении договора аренды,

у с т а н о в и л:

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд с иском к Чиканову Н. Н.чу о расторжении договора аренды.

Представителем ответчика Атморской О.Л. заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения на том основании, что истцом не соблюден обязательный досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель мэрии города Новосибирска в предварительное судебное заседание не явился.

В суд поступило ходатайство представителя мэрии г. Новосибирска Савоськиной И.В. об отложении судебного заседания ввиду занятости в другом процессе.

Рассмотрев данное ходатайство, суд не усматривает оснований для его удовлетворения, поскольку неявка представителя юридического лица не является безусловным основанием для отложения судебного заседания.

Мэрия г. Новосибирска является юридическим лицом, имеющим юридический отдел, что позволяет обеспечить явку иного представителя в судебное заседание. Кроме того, доказательств занятости представителя мэрии г. Новосибирска в другом процессе к ходатайству не приложено.

В соответствии с пунктом 4 статьи 152 Гражданского процессуального кодекса РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных статьями 215, 216, 220, абзацами вторым- шестым статьи 222 настоящего Кодекса, производство по делу в предварительном судебном заседании может быть приостановлено или прекращено, заявление оставлено без рассмотрения.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, для делам о расторжении договоров законом предусмотрен обязательным досудебный порядок урегулирования спора.

Из материалов дела не следует, что мэрией г. Новосибирска до обращения в суд в адрес Чиканова Н.Н. направлялось предложение о расторжении договора в досудебном порядке.

К исковому заявлению приложено уведомление от 07.10.2019 №, направленное мэрией г. Новосибирска в адрес Чиканова Н.Н. (л.д.21).

В указанном уведомлении до сведения Чиканова Н.Н. доводится, что в результату проведенного обследования было установлено, что на предоставленном в аренду земельном участке расположены здания овощехранилищ, которые находятся частично в неудовлетворительном состоянии, частично не эксплуатируются, находятся в аварийно-опасном состоянии, представляют угрозу жизни и здоровью граждан.

По доводам мэрии, своими действиями арендатором нарушены условиях договора, предусмотренные подпунктами 1 и 2 пункта 4.2 договора, предусматривающего обязанность арендатора эффективно использовать земельный участок в соответствии с разрешенным использованием и не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

Чиканову Н.Н. мэрией г. Новосибирска в уведомлении от 07.10.2019 предлагалось в срок до 01.11.2019 устранить допущенные нарушения путем приведения земельного участка в соответствии с условиями договора.

Таким образом, в рассматриваемом уведомлении Чиканову Н.Н. не предлагалось во внесудебном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора № от 20.09.2016, а лишь предлагалось устранить допущенные нарушения условий договора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предусмотренный законом обязательный досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, что в соответствии со статьей 222 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для оставления искового заявления без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░░