Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2016 (2-5671/2015;) ~ М-4831/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-70/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2016 года                  гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи А.В. Торбика, при секретаре О.С. Афанасьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шувалова ФИО5 к Администрации Щелковского Муниципального района Московской области, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шувалов А.В., обратился в Щелковский городской суд с иском к Администрации Щелковского Муниципального района Московской области, о признании права собственности на гараж.

В обосновании иска указал, что с 1995 г. является членом ГСК «Авангард», где в его пользовании находится гаражный бокс №, общей площадью 35,6 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>». Паевой взнос за гаражный бокс Шувалов А.В. выплачен полностью, задолженности не имеет, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение указанного выше гаража в собственность.

В судебном заседании истец Шувалов А.В., исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Митрофанова Н.А, действующая на основании доверенности (копия в деле) в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что Шувалов А.В. является членом ГСК «Авангард», в котором владеет гаражным боксом №, паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен полностью. Земельный участок под размещение гаражей ГСК «Авангард» зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, о чем в материалы дела представлено справка (л.д. 9). Спорный гаражный бокс находится в границах ГСК «Авангард». В регистрации права на гаражный бокс во внесудебном порядке истцу было отказано, поскольку не предъявлены документы на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Данные обстоятельства подтверждены проведенной по делу судебной технической экспертизой. (л.д. 24-40)

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец в качестве члена ГСК «Авангард» полностью выплатил свой паевой взнос за спорный гаражный бокс, а сам гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном ГСК «Авангард» под размещение гаражей, в связи с чем, целевое назначение земельного участка не изменено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шувалова ФИО6 –удовлетворить.

Признать за Шуваловым ФИО7 право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс №, общей площадью 35,6 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                 А.В. Торбик