Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2472/2012 ~ М-2238/2012 от 07.08.2012

Дело № 2-2472/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2012 года               г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Осадчей О.П.

при секретаре Сариевой А.Е.,

с участием представителя истца по доверенности Целиковой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК Советского района» к Арещенковой ФИО7, Арещенкову ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «ЖЭК Советского района» первоначально обратилось в суд с иском к ответчику Арещенковой М.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование своих исковых требований истец указал, что Арещенкова М.Ф. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 63880 рублей 15 копеек. Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Впоследствии истец ООО «ЖЭК Советского района» уточнил свои исковые требования просил взыскать солидарно с ответчика Арещенковой М.Ф., а также с члена ее семьи Арещенкова А.В. задолженность за коммунальные услуги и содержание общего имущества в пользу ООО «ЖЭК Советского района» в сумме 63880 рублей 15 копеек, пени в сумме 7623 рубля 90 копеек, а так же понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2345 рублей 12 коп.

Представитель истца ООО «ЖЭК Советского района» по доверенности Целикова И.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала. Просила взыскать с ответчиков Арещенковой М.Ф., Арещенкова А.В. задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение в пользу ООО «ЖЭК Советского района» в сумме 63880 рублей 15 копеек, пени в сумме 7623 рубля 90 копеек, а так же судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2345 рублей 12 копеек.

Ответчик Арещенкова М.Ф. в судебном заседании не отрицала наличие задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение. Пояснила, что задолженность возникла, в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик Арещенков А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчика Арещенкову М.Ф., исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлены следующие обстоятельства, дающие основание для удовлетворения иска.

По сведениям МФЦ № в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Арещенкова М.Ф. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и с ДД.ММ.ГГГГ Арещенков А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Те же положения содержит и статья 678 ГК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

За период с 1 сентября 2009 года по 11 августа 2012 года у ответчиков образовалась следующая задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги:

сентябрь 2009-495.76, октябрь 2009-495.76 руб, ноябрь 2009-495. 76 руб, декабрь 2009 - 495. 76 руб, январь 2010- 495. 76 руб, февраль 2010-1903.26 руб, март 2010 - 1903.26 руб, апрель 2010- 1829.98 руб, май 2010- 1903.26 руб, июнь 2010- 1851.90 руб, июль 2010-1709.08 руб, август 2010-1903.26 руб, сентябрь 2010- 1903.26 руб, октябрь 2010-1903.26 руб, ноябрь 2010- 1903.26 руб, декабрь 2010- 1903.26 руб, январь 2011- 2114.58 руб, февраль 2011- 2099.44 руб, март 2011- 1834.74 руб, апрель 2011- 2114.58 руб, май 2011-2114.58 руб, июнь 2011-2189.03 руб, июль 2011- 2189.03 руб, август 2011- 1745.59 руб, сентябрь 2011 - 2150.99 руб, октябрь 2011- 2202.89 руб, ноябрь 2011- 2207.03 руб, декабрь 2011- 2207.03 руб, январь 2012-2207.03 руб, февраль 2012 - 2207.03 руб, март 2012- 2207.03 руб, апрель 2012-2207.03 руб, май 2012- 2207.03 руб, июнь 2012- 2207.03 руб, июль 2012- 2372.62 руб, август 2012- 2372.62 руб.

Итого, сумма задолженности по состоянию на 11.08.2012 составляет 63880 рублей 15 копеек, без учета задолженности по оплате электроэнергии. Оплата электроэнергии собственником данной квартиры производится ООО «РЭС-Энергосбыт», а с 01.12.2010 г. в ОАО «Волгоградэнергосбыт».

Задолженность ответчиков подтверждается представленной выпиской из лицевого счета (л.д. 6-7).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального Банка РФ от 23.12.2011 года № 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 26.12.2011 года, ставка рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска в суд установлена в размере - 8%.

За период с 01 сентября 2009 года по 31 июля 2012 года размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 7623 рубля 90 копеек (л.д. 9).

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «ЖЭК Советского района», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-13).

В виду данных обстоятельств, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков Арещенковой М.Ф., Арещенкова А.В. в пользу ООО «ЖЭК Советского района» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 63880 рублей 15 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 7623 рубля 90 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ с ответчиков Арещенковой М.Ф., Арещенкова А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2345 рублей 12 копеек, в равных долях, то есть по 1172 рубля 56 копек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░9, ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░11, ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 63880 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ 7623 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 90 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░13, ░░░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 345 ░░░░░ 12 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 1172 (░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 56 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░: