Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2012 ~ М-952/2012 от 13.06.2012

2-1021/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2012 года г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

Председательствующего судьи МАКСИМОВОЙ В.В.,

С участием адвоката МАТАСОВА И.С.

При секретаре ГРИНЦЕВИЧ Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аистовой Елены Викторовны к Ромашиной Татьяне Борисовне, Подколзину Олегу Николаевичу о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

Установил:

В праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 288,45 кв.м., с кадастровым номером 36:04:01 02 030:0029, расположенный по адресу: <адрес>, № ФИО2 принадлежит 7/17 ид. долей, ФИО3 - 3/17 ид.долей и ФИО4 - 7/17 ид.долей.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о выделе в натуре принадлежащей ей часть земельного участка, соответствующую 7/17 ид.долей с прекращением за ней права общей долевой собственности на земельный участок и об определении изменившихся ид.долей сособственников в праве общей долевой собственности на оставшийся земельный участок.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, в представленном суду заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представляющий интересы ФИО2, адвокат ФИО7, поддержал заявленные требования

ФИО3 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела судом.

ФИО4 не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. ч. 1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Судом установлено, что на земельном участке общей площадью 288,45 кв.м., по адресу: <адрес>, № расположены помещения, принадлежащие ФИО2, ФИО3 и ФИО4 Пользование данными объектами недвижимости производиться каждым с отдельного входа в свое помещение: ФИО2 со стороны <адрес> и <адрес>; ФИО3 со стороны <адрес>; ФИО4 со стороны <адрес> кадастрового учета недвижимости (ГКН) принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2- 7/17 долей; ФИО4- 7/17 долей; ФИО3- 3/17 долей.

По делу была проведена ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежский филиал Борисоглебское отделение судебная землеустроительная экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта выдел доли земельного участка в натуре принадлежащих ФИО2 7/17 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102030:0029, площадью 288,45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, № возможен с незначительным отклонением от долей.

Ввиду нахождения на этом земельном участке помещений, принадлежащих ФИО2, уменьшить площадь выделяемого участка в соответствии с принадлежащими ей долями не целесообразно, т.к. уменьшение площади земельного участка повлечет наложение границы принадлежащих ей помещений на границу земельного участка, на котором находятся помещения ФИО3 и ФИО4 Вариант выдела в натуре доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок приведен в Приложении №,2.

При этом, согласно долям в праве общей долевой собственности на земельный участок каждый из сособственников должен был пользоваться следующей площадью: ФИО2-118,77 кв.м.(7/17 долей); ФИО4- 118,77 кв.м.(7/17 долей); ФИО3- 50,91 кв.м.(3/17 долей).

Фактически указанные собственники пользуются земельным участком площадью, занимаемой принадлежащими им помещениями отличной от площади согласно переданных в общую долевую собственность долей.

В связи с вышеуказанным ФИО2 выделить в натуре 79/160 долей в праве собственности на земельный участок (по фактическому пользованию) из общей площади земельного участка 288,45 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0102030:0029, расположенного по адресу: <адрес>, №. Площадь выделяемого земельного участка будет составлять 142 кв.м. Границы и координаты выделяемого в счет доли земельного участка указаны в Приложении №. При этом доля ФИО2 будет равна 1 ид.доли. Вариант выдела указан в Приложении №.

В свою очередь, при выделе в натуре указанного участка ФИО2, оставшийся земельный участок, общей площадью 146,45 кв.м., выделяется в общую долевую собственность ФИО3и ФИО4 (вариант указан в Приложении №, №) по фактическому пользованию.

При выделе в натуре доли земельного участка ФИО2 в единицу (согласно приложениям №,№), доли в праве общей долевой собственности на оставшийся земельный участок, площадью 146,45 кв.м. (координаты, границы и площадь указаны в Приложении №) ФИО3 и ФИО4 изменяются и определяются следующим образом: ФИО3- 63/160 ид.доли, что соответствует 57,65 кв.м.; ФИО4 - 97/160 ид.доли, что соответствует 88,8 кв.м.

Выдел земельного участка позволит ФИО2 беспрепятственно пользоваться и распоряжаться своей частью земельного участка, которая ей принадлежит.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 254 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок-удовлетворить.

ФИО2 выделить в натуре в собственность из общего земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102030:0029 площадью 288,45 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, № земельный участок площадью 142 кв.м., с границами: от точки 1 до точки 2 длиной - 11,29 м., от точки 2 до точки 3 -12, 69 м., от точки 3 до точки 4 длиной -11,48 м., от точки 4 до точки 1 длиной-12,28 м. (см. Приложение № экспертизы).

Оставшийся земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102030:0029, общей площадью 146,45 кв.м., выделить в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4, с границами: от точки 1 до точки 2 длиной -10,1 м., от точки 2 до точки 3 длиной -13, 22м., от точки 3 до точки 4 длиной - 1,28м., от точки 4 до точки 5 длиной -10,09 м., от точки 5 до точки 6 длиной -1,8 м., от точки 6 до точки 1 длиной -12,69 м. (см. Приложение № экспертизы).

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102030:0029, общей площадью 146,45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №, закрепив за:

-ФИО3- 63/160 ид.доли, что соответствует 57,65 кв.м.;

-ФИО4 - 97/160 ид.доли, что соответствует 88,8 кв.м.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ п/п

Копия верна: Судья- В.В.Максимова

Секретарь суда- ФИО9