Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2944/2012 ~ М-3064/2012 от 30.10.2012

Дело № 2-2944/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 06 декабря 2012 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи     Чукановой Л.М.

при секретаре             Левановой А.В.

с участием старшего помощника прокурора Стахиева А.Н.

представителя истца Примачевой Л.Е.

представителя третьего лица Барыкиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Оренбурга к Корчагину В.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с иском к Корчагину В.В. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью города Оренбурга. Нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма является Корчагин В.В., который своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Решением Промышленного районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ТСЖ «Сырейка» о взыскании долга. В настоящее время исполнительное производство по взысканию задолженности прекращено ввиду отсутствия имущества, на которое можно обратить взыскание. Так как принятые меры не достигли результата и ответчик продолжает уклоняться от обязанности по оплате коммунальных услуг, администрация вынуждена решать вопрос о его выселении с предоставлением другого жилого помещения. Просили расторгнуть договор социального найма квартиры <адрес> с Корчагиным В.В.; выселить Корчагина В.В. из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения; вселить Корчагина В.В. в квартиру <адрес>

В судебном заседании представитель истца Примачева Л.Е., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала и пояснила, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью города Оренбурга. Нанимателем данной квартиры является Корчагин В.В., который своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Просила расторгнуть договор социального найма квартиры <адрес> с Корчагиным В.В.; выселить его из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения; вселить в квартиру <адрес>

Ответчик Корчагин В.В., надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствие с требованиями ч.1 и 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учётом данной нормы закона суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку он извещён надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Сырейка» Барыкина И.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ с заявлением администрации г. Оренбурга согласилась и пояснила, что действительно Корчагин В.В. проживает в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> До настоящего времени ответчик меры к погашению задолженности не принимает, не работает.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя 3-го лица, мнение старшего помощника прокурора Стахиева А.Н., полагавшего, что требования Администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче зданий и инженерных сетей Оренбургского локомотивно-ремонтного завода» жилой дом <адрес> передан на баланс муниципального предприятия.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом Администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О правовой перерегистрации домовладений ОЛРЗ» рекомендовано ГП «Техническая инвентаризация» провести правовую перерегистрацию указанного домовладения на праве муниципальной собственности за администрацией г. Оренбурга с выдачей регистрационных удостоверений комитету по управлению имуществом г. Оренбурга.

Согласно копии лицевого счёта и справке паспортиста-документоведа в квартире <адрес> зарегистрирован Корчагин В.В.

Накопительная ведомость по лицевому счёту ответчика свидетельствует о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии с требованиями ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Данная обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусмотрена также п.5 ч.3 ст.67, ст.153 ЖК РФ.

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствие с ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров площади на одного человека.

Из поэтажного плана здания по <адрес> и экспликации усматривается, что площадь <адрес> составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Оренбурга удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма квартиры <адрес> с Корчагиным В.В.

Выселить Корчагина В.В. из квартиры <адрес> с предоставлением другого жилого помещения.

Вселить Корчагина В.В. в квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Л.М. Чуканова

Решение суда в окончательной форме принято 11.12.2012 года.

Судья –

Решение вступило в законную силу 12.01.2013 г.