Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2592/2016 ~ М-1305/2016 от 25.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Надиевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Курнакова ФИО8, Курнакова ФИО9 к Старцевой ФИО10 об установлении местоположения границ земельного участка и установлении ограниченного права пользования земельным участком,

установил:

Истцы обратились суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что являются собственниками части жилого дома (по ? доли за каждым), расположенного по адресу: <адрес>. Принадлежащая им часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью 305 кв.м., в зафасадной части <адрес>. Подход к данному земельному участку и части дома может осуществляться только по земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему ответчику. Однако на протяжении длительного времени со стороны ответчика чинятся препятствия в пользовании проходом к дому со ссылкой на отсутствие сервитута. При проведении кадастровым инженером исполнительной съемки было выявлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Старцевой Е.В. пересекает фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцам, что является препятствием для межевания участка и последующего установления сервитута. Ответчик в добровольном порядке отказывается от подписания акта согласования местоположения границ вышеуказанных земельных участков, что препятствует внесению изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о месторасположении границ земельных участков. Просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 305 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по установленным координатам характерных точек. Установить Курнаковым В.Б. и А.В. право частного постоянного земельного сервитута на часть земельного участка, площадью 20 кв.м., принадлежащего Старцевой Е.В. с кадастровым номером № в границах и конфигурации, указанных на исполнительной съемке от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов Филиппова Л.А., действующая на основании доверенностей, уточнила исковые требования, просила установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301136:1084, площадью 305 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	23562.86	28328.88
2	23561.49	28319.40
3	23560.63	28319.54
4	23560.33
5	23559.81	28314.69
6	23558.64	28314.92
7	23558.50	28314.12
8	23555.20	28314.67
9	23554.94	28312.97
10	23549.75	28313.74
11	23549.94	28314.98
12	23549.16	28315.10
13	23549.26	28315.83
14	23541.06	28317.05
15	23542.68	28327.14
16	23543.53	28331.88
17	23551.34	28330.49
18	23558.25	28329.57
1	23562.86	28328.88

<данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
19	23544.20	28303.53
20	23545.35	28311.42
21	23541.65	28311.96
22	23542.37	28316.85
23	23540.90	28317.07
24	23539.95	28310.70
25	23543.65	28310.15
26	23542.71	28303.75
19	23544.20	28303.53

В судебном заседании представитель истцов уточненные исковые требования поддержала, по всем основаниям, изложенным в иске. Просила удовлетворить.

Представитель ответчика Лемешкин В.М., действующий на основании доверенности, в том числе с правом признания иска, уточненные исковые требования признал, пояснив, что, ознакомившись с уточненным исковым заявлением согласны с установлением границ земельного участка истцов и установления им права частного постоянного земельного сервитута на часть земельного участка, площадью 25 кв.м., принадлежащего ответчику в границах по установленным координатам характерных точек в соответствии с исполнительской съемкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о дне слушания дела извещено, представитель не явился, им ранее был представлен отзыв, из которого видно, что в иске третье лицо просит отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о дне слушания дела извещено, представитель не явился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

На основании статьи 6 Земельного кодекса РФ, объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона о кадастре, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, в порядке, установленном Законом о кадастре, должно быть согласовано местоположение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (независимо от наличия в государственном кадастре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на указанные земельные участки либо сведений о координатах характерных точек их границ или иного описания местоположения границ), если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ таких земельных участков.

Согласно части 2 статьи 39 Закона о кадастре предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы земельного участка, одновременно являющейся границей другого земельного участка, принадлежащего указанному заинтересованному лицу.

В соответствии с ч.1 ст. 23 ЗК РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников смежных земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Из материалов дела видно, что Курнакову В.Б. и Курнакову А.В. на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит часть жилого дома и земельный участок с кадастровым номером № площадью 305 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 332 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Старцева Е.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Проход к земельному участку истцов и принадлежащей им части жилого дома осуществляется по земельному участку ответчика.

Сторонами не оспаривается и подтверждается представленными суду документами, что в процессе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Градоустройство» было установлено, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости относительно смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Старцевой Е.В. в части указания координат и площади не соответствует действительному местоположению границ данного земельного участка на местности. При проведении кадастровым инженером исполнительной съемки было выявлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Старцевой Е.В. пересекает фактические границы смежного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Курнакову В.Б. и Курнакову А.В. Для проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № и последующего установления сервитута необходимо установить месторасположение границ земельных участков в соответствии с их фактическим месторасположением. Ответчиком исковые требования в части установления месторасположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № по установленным координатам характерных точек и предлагаемого сервитута, площадью 25 кв.м. в соответствии с исполнительной съемкой ООО «Градоустройство» от ДД.ММ.ГГГГ, определяющей фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №, границы сервитута, признаны в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Курнакова ФИО11 Курнакова ФИО12 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301136:1084, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	23562.86	28328.88
2	23561.49	28319.40
3	23560.63	28319.54
4	23560.33	28317.77
5	23559.81	28314.69
6	23558.64	28314.92
7	23558.50	28314.12
8	23555.20	28314.67
9	23554.94	28312.97
10	23549.75	28313.74
11	23549.94	28314.98
12	23549.16	28315.10
13	23549.26	28315.83
14	23541.06	28317.05
15	23542.68	28327.14
16	23543.53	28331.88
17	23551.34	28330.49
18	23558.25	28329.57
1	23562.86	28328.88

Установить Курнакову ФИО13, Курнакову ФИО14 право частного постоянного земельного сервитута на часть земельного участка, площадью 25 кв.м, принадлежащего Старцевой ФИО15 имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах по установленным координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
19	23544.20	28303.53
20	23545.35	28311.42
21	23541.65	28311.96
22	23542.37	28316.85
23	23540.90	28317.07
24	23539.95	28310.70
25	23543.65	28310.15
26	23542.71	28303.75
19	23544.20	28303.53

        Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: подпись Соболева Ж.В.

<данные изъяты>