Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2019 ~ М-435/2019 от 01.07.2019

№ 2-537/2019

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2019 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Н.А. к администрации МО "Боковское сельское поселение" о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Тищенко Н.А. обратилась в суд с иском к администрации МО "Боковское сельское поселение" о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В иске указано, что в 1999 году она построила жилой дом и гараж. При постройке разрешительные документы она не оформляла и не получала. Только оформила технический паспорт на жилой дом.

В целях получения правоустанавливающих документов она обращалась в сектор архитектуры Администрации Боковского района.

Согласно ответа сектора архитектуры № 60 от 22.05.2019 г. правоустанавливающие документы (акты ввода в эксплуатацию, акты приемки, решения органов исполнительной власти Боковского района и т.д.) на жилой дом, 1999 года постройки, общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., инвентарный номер 6464, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как указанные документы в архиве сектора архитектуры Администрации района не найдены.

Она с 1999 года и по настоящее время фактически владеет и пользуется указанным жилым домом и гаражом, полностью несёт бремя содержания жилого дома, за счет собственных средств производит благоустройство его территории и ремонт.

Но так как дом не оформлен надлежащим образом и отсутствуют какие- либо правоустанавливающие документы, она не может в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, зарегистрироваться в жилом доме, не может от своего имени, как собственник, заключить договора на изготовление проектной документации на газоснабжение, не может оформить в собственность приусадебный земельный участок и провести в жилой дом газ.

Согласно выписок из реестра муниципальной собственности Боковского сельского поселения Боковского района Ростовской области ни жилой дом, расположенный по <адрес>, ни гараж, расположенный по <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числятся.

Таким образом, в настоящее время и жилой дом, и гараж, юридически не имеют собственника.

Она владеет жилым домом и гаражом 20 лет, в течение которых никто не оспаривал её право на данные строения, никто не ставил вопрос о сносе строений или об их изъятии, орган местного самоуправления не оспаривал законность возведения жилого дома и гаража.

Согласно уведомления, выданного 26.04.2019 года филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, на данный жилой дом и гараж правопритязания отсутствуют.

Получить в отделе архитектуры Администрации Боковского района разрешение на строительство от 1999 года она не может, поскольку в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство выдается на вновь возводимые объекты, в том числе жилые дома. Поэтому в настоящее время получить разрешение на строительство не представляется возможным.

Она просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом 1999 года постройки общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., инвентарный номер 6464, расположенный по адресу: <адрес> и гараж 1999 года постройки площадью 46,8 кв.м., инвентарный номер 802, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Тищенко Н.А., надлежащим образом уведомлённая о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. От неё поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От представителя Алейниковой Н.Н., действующей на основании доверенности поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тищенко Н.А. к администрации МО "Боковское сельское поселение" о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Тищенко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательной давности на следующее недвижимое имущество:

- жилой дом 1999 года постройки общей площадью 51,7 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., инвентарный номер 6464, расположенный по адресу: <адрес>

- гараж 1999 года постройки площадью 46,8 кв.м., инвентарный номер 802, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись А.Л. Жарков

Копия верна: Судья А.Л.Жарков