Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8186/2020 ~ М-4054/2020 от 27.04.2020

Дело №

24RS0№-04

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску Кельмик ФИО7 к ООО «ЭКО ПРОМ» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к ООО «ЭКО ПРОМ» с требованием о взыскании неустойки в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства. Требования мотивированы тем, что на основании договора участия в долевом строительстве № ЯР/1-к131 от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит право требования у застройщика ООО «ЭКО ПРОМ» передачи однокомнатной <адрес> (строительный номер) общей проектной площадью (с учетом балконов) 36,1 кв.м., расположенной на 13 этаже, в осях Г-Д, между рядами 1-4, в жилом <адрес> по строительному адресу: <адрес>, VI микрорайон жилого района «Солнечный», участок №, на земельном участке с кадастровым номером №. Срок передачи объекта долевого строительства – 1 квартал 2016 года. В указанный договором срок объект долевого строительства истцу передан не был, до настоящего времени срок сдачи дома не установлен. Претензия о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры ответчиком оставлена без удовлетворения. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 816 712,50 рублей, компенсацию морального вреда 180 000 рублей, штраф.

Истец, представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, иные лица о причинах неявки суд не уведомили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве).

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве № ЯР/1-к131 от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит право требования к застройщику ООО «ЭКО ПРОМ» о передаче однокомнатной <адрес> (строительный номер) общей проектной площадью (с учетом балконов) 36,1 кв.м., расположенной на 13 этаже, в осях Г-Д, между рядами 1-4, в жилом <адрес> по строительному адресу: <адрес>, VI микрорайон жилого района «Солнечный», участок №, на земельном участке с кадастровым номером №. Срок передачи объекта долевого строительства – 1 квартал 2016 года. Цена объекта долевого строительства, <адрес> – 2 250 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия истца о выплате неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, до настоящего времени ответ не получен.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению, при этом суд учитывает следующее.

Факт заключения договора участия в долевом строительстве, а также факт неисполнения ответчиком возложенных договором обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства в установленный договором срок, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.

По условиям договора долевого участия в строительстве срок передачи квартиры участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (1 квартал 2016 года).

Из материалов дела, следует, что объект долевого строительства до настоящего времени истцу не передан.

В данной связи суд приходит к выводу, что за нарушение ответчиком срока передачи объекта долевого строительства истцу в соответствии с действующим законодательством подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по заявленным требованиям).

Таким образом, размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 816 712,50 рублей из расчета ((2 250 000 рублей х 7,25%/ 300 х 751 день) х 2).

Поскольку ответчик допустил нарушение прав истца, являющегося потребителем, то требования ФИО1 о компенсации морального вреда являются обоснованными. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает личность истца, степень его нравственных страданий, период нарушения ответчиком прав истца. С учетом указанных обстоятельств, а также того, что размер компенсации морального вреда не зависит от размера возмещения имущественного вреда, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 180 000 рублей.

С ответчика в соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в пользу истца в размере 498 356,25 рублей ((816 712,50 рублей + 180 000 рублей) х 50%).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета 11 667,13 рублей (11 367,13 + 300).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЭКО ПРОМ» о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с ООО «ЭКО ПРОМ» в пользу ФИО1 неустойку 816 712,50 рублей, компенсацию морального вреда 180 000 рублей, штраф 498 356,25 рублей, всего 1 495 068,75 рублей.

Взыскать с ООО «ЭКО ПРОМ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 11 667,13 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий         С.Ю. Кеуш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                      С.Ю. Кеуш