Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3868/2015 ~ М-3245/2015 от 13.04.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 08 июня 2015 года.

дело №2-3868/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» к Кузнецовой И. Ю. о взыскании пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» обратилось в суд с иском к ответчику, и с учетом уточненных требований, просит взыскать пени, начисленные за неуплату в установленный договором срок платы за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивирует тем, что ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» на праве хозяйственного ведения владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор возмездного найма жилого помещения № на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ответчик проживает в спорном жилом помещении, с обязательством внесения платы за наем жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги на условиях и в порядке установленных договором. Ответчик свои обязательства по договору не выполняет, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не вносит плату за наем жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать в судебном порядке.

Истец - ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья», представитель по доверенности Алиева К.К. в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Кузнецова И.Ю. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что оплатила пени в размере <данные изъяты> рублей, в подтверждение представила квитанцию (л.д.34), расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей также готова оплатить.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд руководствуется ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» на праве хозяйственного ведения владеет помещениями (квартиры), назначение жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенными с 1 по 18 этажи в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» (наймодатель) и Кузнецовой И.Ю. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому Кузнецовой И.Ю. предоставлено в срочное возмездное владение и пользование, сроком до ДД.ММ.ГГГГ., изолированное жилое помещение, в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.11-13), которая передана ответчику по акту передачи жилого помещения (л.д.14).

Согласно п.2 договора, наниматель обязан в сроки и на условиях, установленных настоящим договором вносить плату за пользование (плату за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и электроэнергию; в случае освобождения жилого помещения, оплатить стоимость непроизведенного и входящего в обязанности нанимателя текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по иным обязательствам, установленным настоящим договором. В соответствии с п.4.2 договора, плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится на условиях и в порядке, установленных настоящим договором, ежемесячно, не позднее 10 числа каждого календарного месяца на расчетный счет истца по реквизитам указанным в договоре. Согласно п.7 договора при неуплате нанимателем в установленные договором сроки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) начисляется пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Начисление пени, установленной настоящим договором, и ее уплата нанимателем не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений. Наниматель несет ответственность перед наймодателем в течение срока действия настоящего договора за свои действия и действия граждан, совместно с ним проживающих, которые нарушают условия настоящего договора найма жилого помещения и требования законодательства РФ и г.Москвы (л.д.11-13).

Согласно выписке из лицевого счета Кузнецова И.Ю. является квартиросъемщиком квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ. ГУП г.Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» произвело обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого выявлено, что Кузнецова И.Ю. проживает в спорной квартире, что подтверждается актом проверки жилого помещения (л.д.49,60,61).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о погашении имеющейся задолженности и расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.25). Требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана отметка (л.д.26, 26-оборот).

Истцом представлен расчет пени за испрашиваемый период (л.д.24).

Принимая во внимание, что ответчиком произведена уплата пени в размере <данные изъяты> рублей, в подтверждение чего представлена квитанция (л.д.34), суд приходит к выводу, что оснований для взыскания заявленной истцом суммы не имеется, в связи с чем, оставляет заявленное требование без удовлетворения.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, состоящих из расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, в подтверждение оплаты которой представлено платежное поручение (л.д.4), суд руководствуется ст.98 ГПК РФ, в соответствии с которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что истцом предоставлено платежное поручение, суд присуждает к взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░