Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3364/2013 ~ М-2463/2013 от 07.06.2013

Дело №2-3364/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2013 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истицы Ткаченко Е.А.,

ее представителя Бык Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Е. А. к Ткаченко А. Е. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ткаченко Е.А. обратилась в суд с иском к <...> Ткаченко А.Е. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением в квартире <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истица указала, что является собственником квартиры <номер>, расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата> Ответчик Ткаченко А.Е. был зарегистрирован в данной квартире <дата> по его просьбе, поскольку квартира, в которой он был зарегистрирован ранее была продана. Однако, в спорную квартиру он никогда не вселялся, его личные вещи там не хранились. <дата> он приходил в квартиру, оставил записку ушел, с этого времени там не появлялся.

В судебном заседании истица поддержала свои требования по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив суду о том, что ранее она проживала в Москве, переехала в Раменский район ближе к ответчику, проживавшему на съемной жилплощади вместе со <...> в <адрес>. В спорную квартиру <адрес>, ответчик не вселялся, лишь 2 раза приходил в гости. <...>. <дата> в ее отсутствие приходил к ней в квартиру и оставил записку, в которой попрощался со всеми. С тех пор он больше у нее не появлялся. В настоящее время она намерена вернуться в <адрес> по месту жительства своего старшего сына, в связи с чем желает продать спорную квартиру и приобрести аналогичное жилье в <адрес>. Однако, в связи с формальной регистрацией ответчика в ее квартире, она не может продать данную квартиру.

Представитель истицы Бык Е.Н. исковые требования также поддержала.

Ответчик Ткаченко А.Е., извещенный по месту своей постоянной регистрации, в судебное заседание не явился. Направленное в его адрес извещение и телеграмма возвращены почтовым отделением по истечении срока хранении.

Выслушав истицу, ее представителя, свидетеля и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Принадлежность истице спорной квартиры подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата> и свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Московской области <дата> (л.д.9-11).

Из выписки из домовой книги от <дата> видно, что стороны зарегистрированы в указанной квартире с <дата> (л.д.12).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлено, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

В силу положений ст.46 Конституции Российской Федерации и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО1 суду пояснил, истица является <...>, а ответчик- <...>, который никогда в квартиру <...> не вселялся и не проживал, так как проживал со <...> на съемной жилплощади по другому адресу.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она работает консьержкой в доме по месту жительства истицы и может подтвердить, что <...> Ткаченко А.Е. к ней не вселялся и вместе с нею не проживал.

Таким образом, судом установлено, ответчик в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника когда-либо не вселялся, следовательно, не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Ткаченко Е. А. удовлетворить.

Признать Ткаченко А. Е. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 1 октября 2013 г.