Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2603/2016 от 02.09.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» апреля 2016 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергостройсервисжилье» к П. о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и капитального ремонта,

установил:

ООО «Энергостройсервисжилье» обратилось с требованиями о солидарном взыскании с ответчика задолженность по оплате технического обслуживания и капитального ремонта за период с сентября 2012 года по март 2016 года в размере 499 495 рублей 64 копейки, расходов по оплате госпошлины 8 194,96 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Московский проспект <адрес>, в том числе выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг; ответчик П. является собственником нежилого помещения площадью 386, 9 кв.м, с сентября 2012 года ответчики не в полном объеме производит оплату по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Е. заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала, просил удовлетворить,

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ш., возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, полностью поддержала письменные возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав сторону истца, представителя отвечтика, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению

Жилищным кодексом РФ в ст. 153 установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. №, а также в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, расчётный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года, если иное не оговорено договором.

В силу закона все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги, относятся к потребителям коммунальных услуг.

ООО « Энергостройсервисжилье» является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> <дата>. Основанием является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <дата> ( л.д. 6)

Как усматривается из имеющихся в материалах дела документов, собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик П.

Судом установлено, что за период с сентября 2012 года по март 2016 года ответчик не в полном объеме производили оплату по техническому обслуживанию и капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 499 495,64 руб.

Каких-либо доказательств, опровергающих факт наличия задолженности или иной расчет задолженности, суду не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчика о том, что из начисляемых платежей должна быть исключена стоимость вывоза мусора суд находит несостоятельной, поскольку начисление платежей за вывоз мусора производится истцом на основании постановлений Администрации Пушкинского муниципального района, представленный в материалы договор №\ПРЕСС на оказание услуг по вывозу отходов от <дата> заключен между ООО «Технопресс» и ЗАО «ДИКСИ Юг», со сроком действия с <дата>.2014г. по <дата> (п.8.1. договора) доказательств пролонгации данного договора суду не представлено, как не представлено допустимых доказательств исполнения данного договора по отношению к спорному помещению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 8 194 рубля 96 копеек.

Руководствуясь ст. ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «Энергостройсервисжилье» к П. о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и капитального ремонта удовлетворить.

Взыскать с П. в пользу ООО «Энергостройсервисжилье» задолженность по оплате технического обслуживания и капитального ремонта за период с сентября 2012 года по март 2016 года в размере 499 495 рублей 64 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 194 рубля 96 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья: