Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2021 (2-6596/2020;) ~ М-6426/2020 от 23.11.2020

Дело № 2-436/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года                                      г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

         Установил:

Истец ООО «Гарант» обратился в суд с иском к Павловой Л.Н. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что Павлова Л.Н. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении.

В период с августа 2014 года по апрель 2017 года ответчик уклонялась от внесения платежей в свет оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 50 718,74 рублей.

Управление многоквартирным домом в период образования задолженности осуществлялось ФИО7», которое решением Арбитражного суда Московской области № признано несостоятельным (банкротом), в отношении указанной организации открыто конкурсное производство.

29.09.2019 года в рамках конкурсного производства ООО «Гарант» выкупило дебиторскую задолженность у ФИО6».

Судебный приказ Мирового судьи от 29.07.2020 года о взыскании с Павловой Л.Н. задолженности в указанном размере, отменен в связи с принесением Павловой Л.Н. возражений относительно его исполнения.

Считая, что к нему перешли права кредитора по истребованию образовавшейся задолженности с ответчика, истец просит взыскать с Павловой Л.Н. сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2014 года по апрель 2017 года в размере 50 718,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 721,56 рублей и почтовые расходы 215,44 рубля.

    В судебном заседание представитель истца, действующая на основании доверенности (л.д. 37) заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

    Ответчик - Павлова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела усматривается, что Павлова Л.Н. является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении (л.д. 12,13)

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось ФИО8» на основании Договора управления многоквартирным домом (л.д. 30-32).

В период с августа 2014 года по апрель 2017 года ответчик уклонялась от внесения платежей в свет оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50 718,74 рублей (л.д. 5-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Московской области от 18.02.2019 года по делу № и ООО «Гарант» заключили договор уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым к ООО «Гарант» перешло право требования дебиторской задолженности, в том числе с Павловой Л.Н. (л.д. 15-29).

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в частности, к новому кредитору, переходят права, обеспечивающие исполнение обязательств, а так же другие связанные с требованием права.

Федеральным законом от 26.07.2019 №214-ФЗ в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса РФ внесены изменения, касающиеся запрета по уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам.

Так, в силу ч. 18 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Между тем, договор уступки права требования (цессии) заключен между конкурсным управляющим ФИО10» и ООО «Гарант» ДД.ММ.ГГГГ, то есть после введения вышеуказанной нормы, следовательно, договор уступки права требования (цессии), в данном случае, считается ничтожным.

При таких обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска ООО «Гарант» к Павловой ФИО11 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги

– отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья                                                               О.Д. Колесникова