Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1934/2013 ~ М-421/2013 от 04.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 апреля 2013 г.

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

с участием помощника прокурора Трихина А.Г.,

при секретаре Ладановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1934/13 по иску администрации городского поселения <...> к Муканаевой С. В., Муканаеву А. М., Муканаевой Е. Г., <...>, 3-и лица: Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, Управление Федеральной миграционной службы по Московской области о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец администрация городского поселения <...>, уточнив требования, обратились в суд с иском к Муканаевой С.В., Муканаеву А.М., Муканаевой Е.Г., <...>, о выселении Муканаевой Е. Г., ФИО1 из комнаты площадью <...> кв.м в <...> квартире общей площадью <...> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>; предоставлении Муканаевой С.В., Муканаеву А.М., Муканаевой Е.Г., ФИО1 по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде комнаты площадью <...> кв.м в <...> квартире общей площадью <...> кв.м. муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>; снятии Муканаевой С.В., Муканаева А.М., Муканаевой Е.Г., ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что Муканаева С.В. является нанимателем комнаты площадью <...> кв.м. в муниципальной <...> квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. В соответствии с постановлением администрации городского поселения <...> от <дата> <номер> жилые помещения, находящиеся в жилом <адрес>, признаны непригодными для проживания граждан. Ответчикам взамен вышеуказанной занимаемой комнаты в <...> квартире была предложена комната площадью <...> кв.м. в <...> квартире в доме-новостройке общей площадью <...> кв. по адресу: <адрес>, отвечающая всем установленным законодательством нормам. Ответчики от предоставляемой им комнаты отказались, мотивируя свой отказ тем, что желают получить отдельные жилые помещения с учетом нормы предоставления на каждого члена семьи. Муканаева С.В. и Муканаев А.М. из спорной комнаты выехали, проживают по адресу: <адрес>, оплату расходов по содержанию жилого помещения не производят (л.д.2-3,49-50).

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.17) Гуляева И.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики: Муканаева Е.Г., ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, их представитель по доверенности (л.д.39) Моисеев А.Ф. уточненные исковые требования истца признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Ответчик: Муканаев А.М. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.45).

Ответчик: Муканаева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена, против рассмотрения дела в ее отсутствие не возражала, ранее указала, что вместе с <...> Муканаевым А.М. в <дата>. съехали из спорной комнаты, личных вещей в комнате не имеется, проживают по адресу: <адрес>, о чем имеются телефонограммы (л.д.34,44).

3-е лицо: Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что предоставление комнаты пл. <...> кв.м. на четверых человек, в том числе и на <...> ФИО1, <...>, нарушает жилищные права несовершеннолетнего, о чем представлено письменное мнение (л.д.47).

3-е лицо: Управление Федеральной миграционной службы по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явились, извещены (л.д.58).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей 3-их лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы истца, представителя Муканаева Е.Г. и ФИО1, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д.16).

В соответствии с постановлением администрации городского поселения <...> от <дата> <номер> жилые помещения, находящиеся в жилом доме <адрес>, в том числе и комнаты в квартире <номер> площадью <...> кв.м. и <...> кв.м., признаны непригодными для проживания граждан (л.д.4).Нанимателем спорной комнаты пл. <...> кв.м. является Муканаева С.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6). Согласно выписке из домовой книги ответчики: Муканаева Е.Г., ФИО1, Муканаева С.В., Муканаев А.М. зарегистрированы по месту жительства в указанном выше жилом помещении в настоящее время (л.д.7).

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует, из ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо учитывать, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, действующее жилищное законодательство устанавливает, что при сносе дома гражданам, проживающим в таком доме, жилье предоставляется на следующих условиях: 1) по договору социального найма; 2) вне очереди; 3) по площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению; 4) предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным; 5) жилое помещение должно находиться в границах данного населенного пункта; 6) жилое помещение должно отвечать установленным требованиям.

По нормам предоставления жилые помещения при сносе дома предоставляются исключительно в случаях предусмотренных федеральным законом (ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

К случаям, предусмотренным федеральным законом относится передача жилых помещений религиозной организации. В соответствии с ФЗ "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности", гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма с учетом требований ч.8 ст. 5 указанного ФЗ. Оснований для применения указанных положений ФЗ к возникшим правоотношениям не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоят, доказательств иного в судебном заседании не добыто и ответчиками не приведено. Жилое помещение предоставляется Муканаевой Е.Г., ФИО1, Муканаевой С.В. и Муканаеву А.М. не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, в связи с чем, в силу указанных положений закона доводы представителя Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району о нарушении жилищных прав несовершеннолетнего ФИО1 суд находит несостоятельными. Более того, представитель ФИО1 и Муканаевой Е.Г. иск администрации городского поселения <...> признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Суд не находит оснований для отказа в принятии признания представителем ответчиков ФИО1 и Муканаевой Е.Г. иска, поскольку это не противоречит действующему законодательству, не ущемляет прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,ч.2 ст.173 ГПК РФ, представителю ответчиков были разъяснены и понятны, о чем также имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Поскольку в данном случае все ответчики занимали одну комнату в <...> квартире, в силу указанных требований закона, последние имеют право на получение также одной комнаты, а не отдельного жилого помещения с учетом нормы предоставления на каждого члена семьи.

Ответчикам взамен занимаемой ими комнаты площадью <...> кв.м. в <...> квартире общей площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес> была предложена комната площадью <...> кв.м. в <...> квартире в доме-новостройке общей площадью <...> кв. по адресу: <адрес>, отвечающая всем установленным законодательством нормам (л.д.5).

Суд отмечает, что площадь предложенной ответчикам комнаты (<...> кв.м.) не менее занимаемой им площади (<...> кв.м.), что соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ, в силу которой предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Поскольку в спорной комнате проживают только Муканаева Е.Г. и ФИО1, последние подлежат выселению из комнаты площадью <...> кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью <...> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>, с предоставлением им, а также и Муканаевой С.В., Муканаеву А.М. по договору социального найма благоустроенного жилого помещения в виде комнаты площадью <...> кв.м в <...> квартире общей площадью <...> кв.м. муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>.

В связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 87, 89 ЖК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения <...> удовлетворить.

Выселить Муканаеву Е. Г., ФИО1 из комнаты площадью <...> кв.м в <...> квартире общей площадью <...> кв.м, находящейся по адресу: <адрес>

Предоставить Муканаевой С. В., Муканаеву А. М., Муканаевой Е. Г., ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде комнаты площадью <...> кв.м в <...> квартире общей площадью <...> кв.м. муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту постоянного жительства Муканаеву С. В., Муканаева А. М., Муканаеву Е. Г., ФИО1 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: