Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1717/2016 ~ М-1649/2016 от 07.09.2016

Дело № 2-1717/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                      22 сентября     2016 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре                                            СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мухина А.А. к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, договора аренды земельного участка, акта приема-передачи частично недействительными, определение границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Мухин А.А. обратился в суд с иском, пояснив, что ему на основании договора аренды № от 07.11.2013г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение которого: <адрес>, поз. №.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поз. №, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> В настоящее время фактическая общая площадь данного земельного участка составляет 97 кв.м, вместо ранее указанной площади 59 кв.м. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Истец утверждает, что данное несоответствие площади земельного участка произошло из-за технической ошибки при ранее проводимых измерениях.

    Истец просит: - признать постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от 07.11.2013г. недействительным в части общей площади земельного участка и считать, что индивидуальному предпринимателю Мухину А.А. передан в аренду земельный участок общей площадью 97 кв.м вместо 59 кв.м из категории земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, поз. №;

- признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что индивидуальный предприниматель Мухин А.А. принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 97 кв.м, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение которого: <адрес>, поз. №;

- признать акт приема-передачи в аренду земельного участка от 07.11.2013г. недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что индивидуальный предприниматель Мухину А.А. принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 97 кв.м, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение которого: <адрес>, поз. №;

- границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 97 кв.м, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение которого: <адрес>, поз. №, считать равными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> по передней меже -4,25м+8,30м+1,15м, по задней меже - 12,87 м, по левой меже - 8,00м, по правой меже -5,20м, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Истец Мухин А.А. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации <данные изъяты> поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации БГО. Кроме того от главы администрации БГО <данные изъяты>. поступило заявление о признании иска.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области» в лице его Борисоглебского отдела в судебное Рыльков В.А. против иска не возражал, уточнив, что истцу при регистрации новых границ следует представить в Управление Росреестра новый межевой план.

        Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя третьего лица, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    Постановлением Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области «О предоставлении в аренду земельного участка индивидуальному предпринимателю Мухину А.А.» № от 07.11.2013г. со ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному предпринимателю Мухину А.А. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 59 кв.м, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение: <адрес>, поз. №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Борисоглебского городского округа в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа <данные изъяты>, с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Мухиным А.А., с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка №, по которому Администрация Борисоглебского городского округа предоставляет, а ИП Мухин А.А. принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 59 кв.м, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение: <адрес>, поз. №.

    В тот же день между администрацией Борисоглебского городского округа в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа <данные изъяты>, с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем Мухиным А.А., с другой стороны, был составлен и подписан акт приема-передачи в аренду земельного участка, согласно которого ИП Мухин А.А. принимает на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 59 кв.м, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение: <адрес>, поз. №.

    В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поз. №, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном кадастровым инженером <данные изъяты> 11.12.2015г. В соответствии с межевым планом фактическая общая площадь данного земельного участка составляет 97 кв.м, вместо ранее указанной площади 59 кв.м. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

    Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от 07.11.2013г., договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части общей площади земельного участка и считать, что индивидуальному предпринимателю Мухину А.А. предоставлен в аренду сроком на 5 лет, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 97 кв.м, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение: <адрес>, поз. №.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 указанного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка).

Указанные обстоятельства дают основание границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 97 кв.м, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение которого: <адрес>, поз. №, считать равными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты>.: по передней меже - 4,25м+8,30м+1,15м, по задней меже - 12,87 м, по левой меже - 8,00м, по правой меже - 5,20м, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

            Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования МУХИНА А.А. удовлетворить.

    Признать постановление администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части общей площади земельного участка и считать, что индивидуальному предпринимателю Мухину А.А. передан в аренду земельный участок общей площадью 97 кв.м (вместо 59 кв.м) из категории земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>, поз. №.

Признать договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Борисоглебского городского округа в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа <данные изъяты>, с одной стороны, и индивидуальным предпринимателем МУхиным А.А., с другой стороны, недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что индивидуальный предприниматель ФИО3 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 97 кв.м (вместо 59 кв.м), предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение которого: <адрес>, поз. №.

Признать акт приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что индивидуальный предприниматель Мухин А.А. принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 97 кв.м (вместо 59 кв.м), предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение которого: <адрес>, поз. №.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, предназначенный для эксплуатации временного сооружения торгового павильона, местоположение которого: <адрес>, поз. №, считать равными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГг, выполненным кадастровым инженером <данные изъяты> по передней меже - 4,25м+8,30м+1,15м, по задней меже - 12,87 м, по левой меже - 8,00м, по правой меже - 5,20м, площадь участка равной 97 кв.м, внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п