Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3347/2012 ~ М-2494/2012 от 14.06.2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

6 сентября 2012 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3347/12 по иску Солопова Ю.А. к Быхаловой Л.А., третьи лица: Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области, Администрация городского поселения <...> Московской области о признании утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату услуг юриста, расходов по оплате государственной пошлины, -

установил:

Истец Солопов Ю.А. обратился в суд с иском, которым просит признать утратившей право пользования Быхаловой Л.А. комнаты площадью <...>.м., расположенной по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и взыскать <...> в счет оплаты услуг юриста и расходов по уплате государственной пошлины в размере <...>. В обоснование требований в заявлении указывает, что ему на праве собственности принадлежит доля в праве 30/100 долей в <...> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи в собственности граждан занимаемых жилых помещений от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. <дата> он и <...> Быхалова Л.А. со <...> ФИО1 признаны малоимущими. На основании постановления администрации им была предоставлена освободившаяся комната площадью <...>.м. в квартире <номер>, расположенной в <адрес>. Они были зарегистрированы по указанному адресу втроем. После заключения договора социального найма, он передал ключи от комнаты Быхаловой, но она со <...> так и не вселилась в указанную комнату и до настоящего времени там не проживает. Препятствий им никаких на вселение Быхаловой со <...> в комнату им не чинилось. Где Быхалова проживает в настоящее время со <...> ему неизвестно. Ответчица не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Быхалова добровольно не проживает в указанном помещении, имея возможность проживать по месту регистрации, не выполняет обязанности по договору социального найма. Её регистрация в спорном жилом помещении препятствует ему в осуществлении своих прав как добросовестного нанимателя, так как он несет все расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по договору социального найма и содержанию жилого помещения в надлежащем виде не только но и за ответчицу <...>.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен. Его интересы представляла Захарченко Е.И., действующая на основании доверенности (л.д.72), которая исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик – Быхалова Л.А. о дне и времени рассмотрения дела извещена; в настоящее заседание не явилась; о причинах неявки сведений в суд не представила; возражений против иска не представила. Её мнение суду не известно.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области – не явились, извещены.

Третье лицо - Администрация городского поселения <...> Московской области - не явились, извещены.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 30/100 долей в <...> квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи в собственности граждан занимаемых жилых помещений от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. (л.д.14).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчик по делу совместно с истцом. (л.д.20-26).

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

<дата> он и <...> Быхалова Л.А. со <...> ФИО1 признаны малоимущими, что подтверждается постановлением <номер>. (л.д.12)

На основании постановления администрации им была предоставлена освободившаяся комната площадью <...>.м. в квартире <номер>, расположенной в <адрес>.(л.д.13)

Они были зарегистрированы по указанному адресу втроем. Истцом был заключен договор социального найма, где в качестве членов семьи была указана ответчица и <...>. (л.д.14-18)

Судом установлено, что ответчик не проживает совместно с собственником жилого помещения, что подтверждено свидетельским показаниями.

Так, свидетель ФИО2, указала, что также проживает в коммунальной квартире, где и истец, является его соседкой. Никто кроме истца в комнате не проживает и никогда не проживал. Кухня у них одна, поэтому она с уверенностью может сказать, что никогда не видела ответчика.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик никогда не несла расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

В данном случае, в квартиру ответчик и её сын не вселялись.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солопова Ю.А. удовлетворить.

Признать утратившем право пользования Быхаловой Л.А. жилым помещением - комнатой площадью <...>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Быхалову Л.А. по адресу: <адрес>

Взыскать с Быхаловой Л.А. в пользу Солопова Ю.А. <...> в счет оплаты услуг юриста и расходов по уплате государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья