Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2018 ~ М-410/2018 от 02.04.2018

Дело № 2-452/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года                                                                 г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Ефановой Е.А.,

с участием:

- истец Григорьева Г.П. не явилась,

- представитель истца Дудина Е.А. не явилась,

- представитель ответчика Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик Сапронова Л.В. не явилась,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Григорьевой Галины Петровны в лице представителя Дудиной Елены Анатольевны (доверенность от 13.10.2016 года удостоверенные нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 1-4149), к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Сапроновой Людмиле Васильевне о признании права общей долевой собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, изменении размера долей между собственниками,

установил:

         02.04.2018 года Григорьева Г.П. в лице представителя Дудиной Е.А. (доверенность от 13.10.2016 года удостоверенные нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № 1-4149), ссылаясь на принадлежность ей 12/19 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и другому собственнику жилого дома Сапроновой Л.В. (7/19 долей), которая уклоняется от совместного обращения для получения разрешения на произведенную истцом реконструкцию жилого дома, где просит:

    признать за Григорьевой Галиной Петровной (12/19) и Сапроновой Людмилой Васильевной (7/19) право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом (литер АА1А2а2) общей площадью 57,6 кв.м., из них жилая - 36,4 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту от 14.07.2017 года;

    изменить размеры долей в праве общей долевой собственности по фактически занимаемым площадям.

       В судебное заседание истец Григорьева Г.П. и её представитель Дудина Е.А. при надлежащем извещении не явились. Имеется заявление истца о рассмотрении дела без его участия.

       Ответчик Сапронова Л.В. при надлежащем извещении не явилась. Возражений на иск не представила.

       Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Возражений на иск также не представил.

        Проверив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

            В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

        Согласно справке БТИ № 251 от 27.03.2018 года спорный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности:

- Григорьевой Г.П. (истец), которой принадлежит 12/19 долей на основании договора купли-продажи от 10.07.1999 года, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2 регистрационный № 1870,

- Сапроновой Л.В. (ответчик), которой принадлежит 7/19 долей на основании договора купли-продажи от 14.05.1974 года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, регистрационный № 3799.

        Копиями правоустанавливающих документов это обстоятельство подтверждено.

            Согласно техническому паспорту от 14.07.2017 года спорный жилой дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений:

    - литеры А,А2: кухня - 14,8 кв.м., жилая комната - 20,8 кв.м. Итого: общая площадь - 35,6 кв.м., где жилая – 20,8 кв.м.;

    - литеры А,А1,а: кухня - 6,4 кв.м., жилая комната - 15,6 кв.м., веранда – 3.6: кв.м.. Итого: общая площадь - 22,0 кв.м., где жилая – 15,6 кв.м..

             Заключением эксперта Козловой Е.В. (ООО «Конструктив», город Борисоглебск) № 2 от 24.05.2018 года по результату проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы подтверждено, что спорный жилой дом (литер АА1А2а) общей площадью 57,6 кв.м., из них жилая - 36,4 кв.м. по адресу: <адрес>, фактически состоит из двух изолированных помещений (как отражено в техническом паспорте от 14.07.2017 года) и в существующем состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых к жилым одноквартирным домам, в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

             Все сособственники дома согласны с проведенной реконструкцией, ответчики по делу это не оспаривают, а потому по требованию истца согласно статье 222 ГК РФ дом должен быть сохранен в существующем состоянии.

             Заключением эксперта от 24.05.2018 года рассчитаны размеры долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, что при отсутствии оспаривания ответчиком порядка пользования домом и результата судебной экспертизы обязывает суд согласно пункту 3 статьи 245 ГК РФ закрепить следующие размеры долей: Григорьева Г.П. – 89/144, Сапронова Л.В. - 55/144.

         На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 209 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

             иск удовлетворить.

             Признать за Григорьевой Галиной Петровной и Сапроновой Людмилой Васильевой право общей долевой собственности на жилой дом (литер АА1А2а) общей площадью 57,6 кв.м., из них жилая - 36,4 кв.м. по адресу: <адрес>, установив размеры долей: Григорьева Г.П. – 89/144, Сапронова Л.В. - 55/144.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий