Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2771/2012 ~ М-2896/2012 от 17.10.2012

дело № 2-2771/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2012 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бураченок Н.Ю.,

при секретаре Рузановой Н.В.,

с участием представителя истцов Догадиной ГН, председателя ГСК № Самаркиной ИН, представителя ОАО «ПО «Стрела» Худайбергеновой ГР, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володина АВ, Головина АН, Ураева КВ, Солдатовой АВ Потехина СВ, Ильченко ИМ, Роговой ЮА, Савина ИС, Алексеевой ВН, Гнездилова ЮИ, Киселевой ГВ, Пиньчук СВ, Рогачева НИ, Галанова ВМ, Глубокого ГФ, Мельник ИМ, Дергуновой ОВ Анпилогова ГВ к ОАО «ПО С», ГСК о признании права собственности на самовольную постройку - гаражи,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ОАО ПО «С», ГСК №, указывая в обоснование иска, что они являются членами ГСК № и владельцами гаражных боксов, расположенных по <адрес>, 11 «б», что подтверждается справкой об оплате паевых накоплений на гаражные боксы в полном объеме.

Собственником земельного участка площадью 8 589 кв.м. с кадастровым номером 56:44603 15 001:0056 является ОАО «ПО С», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект строительства разработан ООО «Проектная мастерская АРХИТЕК» в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требованиями по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и соблюдением технических условий.

Строительство осуществлялось ОАО «ПО С».

ДД.ММ.ГГГГ на строение литер ВВ1 по <адрес>, 11б был выдан технический паспорт.

Между ГСК № и ОАО «ПО «С» заключен договор аренды на 2012 год на земельный участок.

Согласно письму администрации г.Оренбурга № 2351/12 от 28 февраля 2012 года в соответствии с разработкой КГА градостроительным планом № данный земельный участок относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г.Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, пожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями. Истцы пользуются гаражами и погребами, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании ст.218 ГК РФ члены кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Однако данные гаражи до сих пор не введены в эксплуатацию. Гаражи по <адрес>, 11 «б» являются самовольными строениями.

На основании вышеизложенного просят признать право собственности за: Володиным А.В. на гараж № площадью 32,2 кв.м, за Головиным А.Н. на гараж № площадью 24,5 кв.м, за Ураевым К.В. на гараж № площадью 28,3 кв.м, за Солдатовой А.В. на гараж № площадью 22,7 кв.м, за Потехиным С.В. на гараж № площадью 21,5 кв.м, за Ильченко И.М. на гараж № площадью 22,6 кв.м, за Роговой Ю.А. на гараж № площадью 22,0 кв.м, за Савиным И.С. на гараж № площадью 21,7 кв.м, за Алексеевой В.Н. на гараж № площадью 21,5 кв.м, за Гнездиловым Ю.И. на гараж № площадью 21,1 кв.м, за Киселевой Г.В. на гараж № площадью 22,6 кв.м, за Пиньчуком С.В. на гараж № площадью 27,7 кв.м, за Рогачевым Н.И. на гараж № площадью 28,1 кв.м, за Галановым В.М. на гараж № площадью 25,3 кв.м, за Глубоким Г.Ф. на гараж № площадью 22,5 кв.м, за Мельник И.М. на гараж № площадью 22,8 кв.м, Дергуновой О.В. на гараж № площадью 22,1 кв.м, Анпилоговым Г.В. на гараж № площадью 21,1 кв.м, расположенные в ГСК № по проезду Нижнему, 11 «б» г. Оренбурга.

    В судебное заседание истцы не явились, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии.

    Представитель истцов Догадина Г.Н., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «ПО С» Худайбергенова Г.Р., действующая на основании доверенности №-юр от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Председатель ГСК № Самаркина И.Н., действующая на основании Устава, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

    Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истцов, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок кадастровый номер № находится примерно в 72 м. по направлению на северо-восток от ориентира корпус № здания железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование: размещение производственных зданий (строительная база). Площадь <данные изъяты>

    Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ПО С» на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области является собственником земельного участка площадью 8 589 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 72 м. по направлению на северо-восток от ориентира корпус № здания железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, №.

    В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации юридического лица - ГСК № ДД.ММ.ГГГГ и Устав ГСК №, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> корпус Б.

Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ГСК № по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса боксовых гаражей ГСК №, расположенных на земельном участке по адресу: г. Оренбург, <адрес>, 11/б, дан ответ № о том, что разрешение на строительство гаражей не выдавалось, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации не представлено. В соответствии с разработанным КГА градостроительным планом № земельный участок относится к территории производственных коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с чем, административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей ГСК № в эксплуатацию не может быть применен.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и ОАО ПО «ФИО55 заключен договор аренды на земельный участок площадью <данные изъяты> по проезду Нижнему в г. Оренбурге, для размещения гаражей.

Истцы являются членами ГСК №, который зарегистрирован как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, 11 б располагается здание гаражей литер ВВ1, 2009 года постройки, двухэтажное здание с подвалом, кирпичное, общей площадью 5 262,8 кв.м. в том числе площадью гаражей 3 290,4 кв.м.

    Согласно заключения Специального управления ФПС № МЧС на объекте «ГСК №», расположенному по <адрес>, <адрес> здания, сооружения и технологическое оборудование соответствуют требованиям правил противопожарного режима.

    Таким образом, в судебном заседании и материалами дела установлено, что гаражи в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

    С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи в ГСК № подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Володина АВ, Головина АН, Ураева КВ, Солдатовой АВ, Потехина СВ, Ильченко ИМ, Роговой ЮА, Савина ИС, Алексеевой ВН, Гнездилова ЮИ, Киселевой ГВ, Пиньчук СВ Рогачева НИ, Галанова ВМ, Глубокого ГФ, Мельник ИМ Дергуновой ОВ, Анпилогова ГВ удовлетворить.

Признать за Володиным АВ право собственности на гараж №, площадью 32,2 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу <адрес> в г. Оренбурге.

Признать за Головиным АН право собственности на гараж №, площадью 24,5 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.

Признать за Ураевым КВ право собственности на гараж №, площадью 28,3 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу <адрес> в г. Оренбурге.

Признать за Солдатовой АВ право собственности на гараж № площадью 22,7 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу <адрес> в г. Оренбурге.

Признать Потехиным СВ право собственности на гараж № площадью 21,5 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу <адрес> в <адрес>.

Признать за Ильченко ИМ право собственности на гараж №, площадью 22,6 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу <адрес> в г. Оренбурге.

Признать за Роговой ЮА право собственности на гараж № площадью 22,0 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.

Признать за Савиным ИС право собственности на гараж №, площадью 21,7 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.

Признать за Алексеевой ВН право собственности на гараж № площадью 21,5 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.

Признать за Гнездиловым ЮИ право собственности на гараж № площадью 21,1 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.

Признать за Киселевой ГВ право собственности на гараж № площадью 22,6 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.

Признать за Пиньчуком СВ право собственности на гараж № площадью 27,7 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.    

Признать за Рогачевым НИ право собственности на гараж № площадью 28,1 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.    

Признать за Галановым ВМ право собственности на гараж № площадью 25,3 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.    

Признать за Глубоким ГФ право собственности на гараж № площадью 22,5 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.    

Признать за Мельник ИМ право собственности на гараж № площадью 22,8 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу <адрес> в г. Оренбурге.    

Признать за Дергуновой ОВ право собственности на гараж № площадью 22,1 кв.м, расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу <адрес> в г. Оренбурге.    

Признать за Анпилоговым ГВ право собственности на гараж № площадью 21,1 кв.м., расположенный в ГСК № литер ВВ1 по адресу п<адрес> в г. Оренбурге.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Бураченок Н.Ю.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.11.2012 года    

Судья Бураченок Н.Ю.