Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-656/2016 ~ М-504/2016 от 26.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Безенчук                                                                                                             30 мая 2016 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи    Кудрявовой Е.В.

при секретаре                                 Кашициной Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-656/16 по иску Ибрагимовой ФИО8 к Ибрагимову ФИО9, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации м.р. Безенчукский о выделе в натуре, сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Ибрагимова Р. С. обратилась в суд с исковым заявлением к Ибрагимову Р.С., Отделу архитектуры и градостроительства Администрации м.р. Безенчукский о выделе в натуре, сохранении в реконструированном виде и признании права собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Ибрагимова Р.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Отдел архитектуры и градостроительства Администрации м.р. Безенчукский, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыва на исковое заявление не представил.

Ответчик Ибрагимов Р.З. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ибрагимовой Р.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, запись о регистрации № (л.д. 9, 21-22).

Из материалов дела следует, что указанное жилое помещение фактически является обособленной частью жилого дома, находящейся в двухквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

            Как следует из технического плана указанного помещения, оно представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, коммуникации (л.д. 12-20). Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что в процессе эксплуатации части жилого дома для более рационального ее использования истцом была произведена реконструкция жилого помещения – снесены сени и возведен пристрой, в котором размещены кухня и коридор, несущие конструкции реконструкцией не затронуты.

    Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

       В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то обстоятельство, что реконструкция части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что у Ибрагимовой Р.С. возникло право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, которую суд считает необходимым сохранить в реконструированном виде и выделить в натуре.

Поскольку судом уточнены вид спорного жилого помещения и его площадь, суд полагает необходимым прекратить право собственности Ибрагимовой Р.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Выделить Ибрагимовой ФИО10 в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Сохранить часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

    Признать за Ибрагимовой ФИО11 право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Прекратить право собственности Ибрагимовой ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

                                      СУДЬЯ                                                          Е.В. Кудрявова