Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4871/2016 ~ М-3970/2016 от 26.05.2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 августа 2016 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Мошкова Н. В. к Администрации с/п <...>, Мошковой Н. Б., Мошкову М. В. о принудительном обмене жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Мошков Н.В. обратился в суд с иском к Администрации с/п <...>, Мошковой Н. Б., Мошкову М. В. произвести принудительный размен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Мошкову Н. Б. не чинить препятствий в принудительном размене жилого помещения.

В обоснование иска указал, что относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Его мать Мошкова Н.Б. была лишена родительских прав. На основании Постановления Главы Раменского района Московской области от <дата> <номер>, истец, как оставшийся без попечения родителей, был передан на воспитание в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей-<...> детский дом. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес> жилого помещения составляет <...> кв.м.. В жилом помещении также зарегистрирована его мать, которая продолжает вести асоциальный образ жизни, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, привела жилое помещение в антисанитарное состояние, также в жилом помещении зарегистрированы: брат Мошков Е.В., <дата> года рождения, сестра Агаердиева А.Ф., <дата> года рождения, брат Мошков М.В. <дата> года рождения, сестра Мошкова Л.В., <дата> года рождения, племянник Мошков Р.М., <дата> года рождения, племянник Мошков Р.М. <дата> года рождения, племянница Мошкова В.М. <дата> года рождения. В настоящее время истец работает и снимает квартиру в с. <...>. По месту прописки не проживает. Проживание с матерью, лишенных в отношении истца родительских прав, невозможно, что также не соответствует требованиям закона. Истцом было направлено требование Главе Администрации <...> с/п по вопросу размере жилого помещения. На данное обращение получен ответ, что Администрация с/п <...> не располагает свободным жильем и нового строительства жилых помещений в ближайшее время не планируется.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация с/п <...>- представитель не явился, представили письменное мнение, которым исковые требования оставили на усмотрение суда, просили рассматривать дело без своего участия.

Ответчики Мошкова Н.Б., Мошков М.В. – не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский Попеску А.В. просила в иске отказать. Пояснила, что в случае отказа в иске, истец будет поставлен на очередь на обеспечение жилым помещением.

Третье лицо Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель Шевченко Л.А. явилась, просила в иске отказать, поскольку заявленный иск не соответствует требованиям жилищного законодательства. Истцом не представлены варианты жилых помещений, на которые возможно было бы произвести обмен.

Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", по правилам искового производства рассматриваются и разрешаются также дела по искам проживающих совместно с нанимателем членов его семьи о принудительном обмене жилого помещения (часть 3 статьи 72 ЖК РФ), если между нанимателем и членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене. При этом под заслуживающими внимания доводами и интересами лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении, которые должны учитываться судом при разрешении данных дел, следует понимать наличие обстоятельств, препятствующих им в силу возраста, состояния здоровья, места работы, учебы и т.п. пользоваться предоставляемым в порядке обмена жилым помещением.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м. по договору социального найма занимают: истец Мошков Н.В., его мать Мошкова Н.Б., лишенная решением Раменским городским судом Московской области от <дата> родительских прав, брат Мошков Е.В., <дата> года рождения, сестра Агаердиева А.Ф., <дата> года рождения, брат Мошков М.В. <дата> года рождения, сестра Мошкова Л.В., <дата> года рождения, племянник Мошков Р.М., <дата> года рождения, племянник Мошков Р.М. <дата> года рождения, племянница Мошкова В.М.

Из смысла частей 1 и 4 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.

Истец не обращался с соответствующим заявлением в органы опеки и попечительства, согласия на обмен не получил, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

По смыслу приведенных норм действующего жилищного законодательства в предмет доказывания по спору о принудительном обмене жилыми помещения, в частности, входят:

1) факт предоставления жилых помещений, предлагаемых для обмена, по договору социального найма;

2) соответствие жилого помещения, предлагаемого для обмена, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации);

3) наличие или отсутствие условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается (статья 73 Жилищного кодекса Российской Федерации);

4) соблюдение законных интересов граждан, проживающих в данных жилых помещениях (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

5) подтверждение того, что спор существует между членами семьи и нанимателем жилого помещения (часть 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

6) состояние здоровья, возраст граждан, которые производят обмен;

7) варианты обмена и их соответствие интересам обменивающихся сторон;

8) состав лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении;

9) другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая то обстоятельство, что истцом не представлено каких-либо вариантов жилых помещений для обмена, в рамках рассмотрения настоящего спора невозможно установить наличие совокупности условий, необходимых в силу закона для обмена сторон жилыми помещениями.

Таким образом, исковые требования Мошкова Н.В. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Мошкова Н. В. к Мошковой Н. Б., Мошкову М. В. об обязании Администрацию с/п <...> произвести принудительный размен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязать Мошкову Н. Б. не чинить препятствий в принудительном размене жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: