Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2021 ~ М-530/2021 от 08.02.2021

дело №

50RS0№-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

31 мая 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межеровской Т. А. к Бойко А. Г. об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности, по встречному иску Бойко А. Г. к Межеровской Т. А. об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности,

установил:

Межеровская Т.А. обратилась в суд с иском к Бойко А.Г. о признании недействительной и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права о земельном участке с кадастровым номером 50:13:004129:4389 в отношении собственника Межеровской Т.А., признании недействительной и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права о земельном участке с кадастровым номером 50:13:004129:4390 в отношении собственника Бойко А.Г., признании за Межеровской Т.А. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:004129:4390 площадью 1553 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес> (уточненный иск от <дата>).

Бойко А.Г. заявил встречный иск к Межеровской Т.А. о признании недействительной и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права о земельном участке с кадастровым номером 50:13:004129:4389 в отношении собственника Межеровской Т.А., признании недействительной и исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права о земельном участке с кадастровым номером 50:13:004129:4390 в отношении собственника Бойко А.Г., признании за Бойко А.Г. права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:004129:4389 площадью 1538 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес>.

В обоснование исков указали, что Межеровская Т.А. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:353 площадью 1027 кв.м, Бойко А.Г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:355 площадью 1038 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес>. Межеровская Т.А. и Бойко А.Г. являлись долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:354 площадью 1025 кв.м по указанному адресу по 1/2 доли в праве за каждым. С целью перераспределения земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:354 и прекращении права общей долевой собственности на него, <дата> стороны заключили соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0040129:353, 50:13:0040129:354 и 50:13:0040129:355. в результате перераспределения были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 50:13:004129:4389 площадью 1538 кв.м и 50:13:004129:4390 площадью 1553 кв.м, в отношении земельных участков были произведены записи о государственной регистрации права с ошибочно указанными собственниками, в результате чего образованные земельные участки ошибочно поменяли собственников. С целью исправления указанной ошибки стороны обратились к кадастровому инженеру, согласно заключению которого, реестровая ошибка была допущена кадастровым инженером, подготовившим межевой план по перераспределению земельных участков, в результате подготовки соглашения о перераспределении не была указана информация о том, кому какой образуемый участок будет принадлежать, что привело к ошибочной регистрации права на образуемые земельные участки не за теми собственниками.

    Представитель истцов Межеровской Т.А. и Бойко А.Г. по доверенности в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представители третьих лиц администрации Пушкинского городского округа и управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, проверив материалы дела, находит иски подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этик прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок c ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В случае гибели или уничтожения, объект недвижимости снимается c кадастрового учета, одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; Информация ФНС России от <дата>).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 33 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из материалов дела, Межеровская Т.А. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:353 площадью 1027 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> (л.д.26-40). Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040129:353 снят с кадастрового учета <дата>.

Также Межеровская Т.А. является собственником жилого дома площадью 191,5 кв.м расположенного по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес> (л.д.41-54).

Бойко А.Г. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:355 площадью 1038 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> (л.д.74-88). Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040129:355 снят с кадастрового учета <дата>.

Межеровская Т.А. и Бойко А.Г. являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:354 площадью 1025 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес> по 1/2 доли в праве за каждым (л.д.55-73). Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040129:354 снят с кадастрового учета <дата>.

<дата> между Межеровской Т.А. и Бойко А.Г. заключено соглашение о перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0040129:353, 50:13:0040129:354 и 50:13:0040129:355, исходный земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040129:354 был разделен на две части площадью 525 кв.м и 500 кв.м, в результате чего к земельному участку с кадастровым номером 50:13:0040129:353 площадью 1027 кв.м прибавляется площадь 525 кв.м и площадь участка Межеровской Т.А. составит 1552 кв.м, к земельному участку с кадастровым номером 50:13:0040129:355 площадью 1038 кв.м прибавляется площадь 500 кв.м и площадь участка Бойко А.Г. составит 1538 кв.м (л.д.89).

Как следует их выписок ЕГРН, в результате перераспределения были образованы два земельных участка с кадастровыми номерами 50:13:004129:4389 площадью 1538 кв.м, собственник Межеровская Т.А. и 50:13:004129:4390 площадью 1553 кв.м собственник Бойко А.Г., в отношении земельных участков были произведены записи о государственной регистрации права с ошибочно указанными собственниками, в результате чего образованные земельные участки ошибочно поменяли собственников (л.д.90-106).

С целью исправления указанной ошибки стороны обратились к кадастровому инженеру, согласно заключению которого, реестровая ошибка была допущена кадастровым инженером, подготовившим межевой план по перераспределению земельных участков, в результате подготовки соглашения о перераспределении не была указана информация о том, кому какой образуемый участок будет принадлежать, что привело к ошибочной регистрации права на образуемые земельные участки не за теми собственниками (л.д.113-158).

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Межеровской И.А. и Бойко А.Г., поскольку в сведения ГКН ошибочно внесены сведения о собственниках земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:004129:4389 и 50:13:004129:4390, в результате чего указанные земельные участки ошибочно поменяли собственников, в связи с чем, сведения о собственниках земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:004129:4389 и 50:13:004129:4390 по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес> подлежат исключению из ЕГРН.

Также суд полагает возможным, признать за Межеровской Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040129:4390 площадью 1553 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес>, признать за Бойко А.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040129:4389 площадью 1538 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес>.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Межеровской Т. А., Бойко А. Г. к управлению Росреестра по МО об устранении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права от о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040129:4389 в отношении собственника Межероской Т. А..

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права от о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0040129:4390 в отношении собственника Бойко А. Г..

Признать за Межеровской Т. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040129:4390 площадью 1553 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес>.

Признать за Бойко А. Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0040129:4389 площадью 1538 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., с.<адрес>, в районе <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья