Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2942/2016 ~ М-1515/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-2942/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

**.***. 2016 года гор. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Сырорыбовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соляниченко Ю.Г. к Прищепову А.С. и Васильеву М.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Соляниченко Ю.Г. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Прищепову А.С. и Васильеву М.А. об истребовании имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Псков, ул. М., д. № **, из незаконного владения ответчика Васильева М.А. путем возложения на ответчика обязанности возвратить истцу указанное недвижимое имущество, а также аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей от 19.01.2016 № **, № ** о переходе прав собственности на спорные жилой дом и земельный участок к Прищепову А.С., аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей от 26.01.2016 № **, № ** о переходе прав собственности на спорные жилой дом и земельный участок к Васильеву М.А.

В обоснование иска указано, что Соляниченко Ю.Г. на основании договора дарения от 02.05.2010 принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Псков, ул. М., д. № **. Право собственности истца было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В феврале 2016 года Соляниченко Ю.Г. стало известно о том, что в отношении принадлежащего ей имущества были совершены сделки купли-продажи. В том числе при получении выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выяснилось, что 19.01.2016 была зарегистрирована сделка купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка, по которой право собственности перешло к Прищепову А.С., а 26.01.2016 зарегистрирована сделка купли-продажи, по которой право собственности на это имущество перешло к Васильеву М.А.

Вместе с тем, Соляниченко Ю.Г. договор купли-продажи с ответчиком Прищеповым А.С. не заключала и соответствующие полномочия никому не передавала, следовательно, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Псков, ул. М., д. № **, выбыли из владения истца помимо её воли, а договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 19.01.2016 и договор купли-продажи от 26.01.2016 являются ничтожными сделками.

Поэтому Соляниченко Ю.Г. просит истребовать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Псков, ул. М., д. № **, из незаконного владения ответчика Васильева М.А., путем возложения на него обязанности возвратить истцу указанное недвижимое имущество, а также аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей от 19.01.2016 № **, № ** о переходе прав собственности на спорные жилой дом и земельный участок к Прищепову А.С., аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей от 26.01.2016 № **, № ** о переходе прав собственности на спорные жилой дом и земельный участок к Васильеву М.А.

Истец Соляниченко Ю.Г. и её представитель Федорова Н.В. в судебном заседании требования с учетом их уточнений поддержали по изложенным основаниям.

Ответчики Прищепов А.С. и Васильев М.А. исковые требования Соляниченко Ю.Г. об истребовании имущества из чужого незаконного владения признали.

Третье лицо Гликлих А.Л. и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчики Прищепов А.С. и Васильев М.А. исковые требования Соляниченко Ю.Г. об истребовании имущества из незаконного владения Васильева М.А., путем возложения обязанности возвратить истцу спорное недвижимое имущество, а также аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о переходе прав собственности признали. При этом правовые последствия признания иска ответчикам судом разъяснены и понятны, о чем они указали в своих заявлениях, приобщенных к материалам дела.

Поскольку ответчиками не отрицается ничтожность договоров купли-продажи спорного недвижимого имущества от 19.01.2016 и от 26.01.2016, то суд полагает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, поэтому принимает признание иска ответчиками.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что исковые требования Соляниченко Ю.Г. судом удовлетворены, на основании приведенной нормы и с учетом ст. 333.19 НК РФ, с Прищепова А.С. и Васильева М.А. в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 8350 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, ст.ст. 168, 302 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соляниченко Ю.Г. к Прищепову А.С. и Васильеву М.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворить.

Истребовать жилой дом с КН *** и земельный участок площадью 600 кв.м. с КН ***, расположенные по адресу: г. Псков, ул. М., д. № **, из незаконного владения Васильева М.А. и обязать Васильева М.А. возвратить Соляниченко Ю.Г. жилой дом с КН *** и земельный участок площадью 600 кв.м. с КН ***, расположенные по адресу: г. Псков, ул. М., д. № **.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 19.01.2016 № **, о государственной регистрации права собственности Прищепова А.С. на объект права – жилой дом с КН ***, расположенный по адресу: г. Псков, ул. М., д. № **.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 19.01.2016 № ** о государственной регистрации права собственности Прищепова А.С. на объект права – земельный участок площадью 600 кв.м. с КН ***, расположенный по адресу: г. Псков, ул. М., д. № **.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 26.01.2016 № ** о государственной регистрации права собственности Васильева М.А. на объект права – жилой дом с КН ***, расположенный по адресу: г. Псков, ул. М., д. № **.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 26.01.2016 № ** о государственной регистрации права собственности Васильева М.А. на объект права – земельный участок площадью 600 кв.м. с КН ***, расположенный по адресу: г. Псков, ул. М., д. № **.

Взыскать с Прищепова А.С. и Васильева М.А. в пользу Соляниченко Ю.Г. судебные расходы по уплате государственной пошлины по 8350 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина