Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2349/2021 ~ М-1744/2021 от 15.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Отгон В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2349/21 по иску Матнишян А. Р. к Садовому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Лотос» об установлении границ земельного участка,-

у с т а н о в и л :

Матнишян А.Р. обратилась в суд с иском к СНТ «Лотос» об установлении границ земельного участка площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленного кадастровым инженером Куркиной Е.В., в следующих координатах:

<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

<...> земельный участок <номер> площадью 1129 кв.м., с кадастровым номером <номер>, находящийся по вышеуказанному адресу, на основании постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>. Данный земельный участок находится в границах территории СНТ «Лотос». Фактические границы земельного участка в площади 600 кв. м. существуют уже более 15 лет. Увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Лотос». Решением общего собрания членов (в форме собрания уполномоченных) СНТ «Лотос» от <дата>. истцу было разрешено оформить 429 кв.м. из земель общего пользования и свой земельный участок в фактически существующих границах. В результате проведенных работ по определению границ земельного участка кадастровым инженером установлено, что его площадь по фактическому землепользованию составляет 1029 кв.м, что превышает площадь участка по правоустанавливающим документам и ведет к невозможности оформления фактически существующих границ без решения суда, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании истец не явился, его представитель Манукян С.М. поддержал исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении.

Представителя ответчика- СНТ «Лотос» признал требование истца, просил оформить признание иска. Суду подтвердил, что земельный участок <номер>, фактической площадью 1029 кв.м. располагается в границах территории СНТ, увеличение участка истца с 600 кв.м. до 1029 кв.м. изначально произошло за счет общих земель СНТ, отведенных на зону отдыха. На общем собрании членов СНТ <дата>. истцу было разрешено присоединение к своему участку дополнительно 429 кв.м., которым пользуется более 15 лет.

Третье лицо Администрация Раменского городского округа Московской области, извещена, представитель не явился, представила письменное возражение, в котором просила в иске отказать.

Привлеченное по делу в качестве третьего лица- Управление земельных отношений Раменского городского округа Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не направила, письменное мнение по иску суду не представил.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

Согласно п. 2.7 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных до <дата> для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абз.1 настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации от <дата>г., истцу предоставлен земельный участок <номер> площадью 600 кв.м. по вышеуказанному адресу на территории СНТ «Лотос» на основании постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата> /л.д.9/.

Из выписки из протокола собрания уполномоченных СНТ «Лотос» от <дата>. видно, что удовлетворено заявление Матнишяну А.Р. о разрешении присоединения дополнительных граничащих площадей к ее садовому участку. Указано, что в связи с тем, что граничащие с садовым участком площади фактически долгое время (более 10 лет) возделываются садоводом и не определены как земли общего пользования, Краснобаевой Л.М. разрешено включить с состав участка <номер>, с кадастровым номером <номер>, дополнительную площадь в размере 429 кв.м.

Из заключения специалиста – кадастрового инженера Колесниковой А.В. следует, что фактические границы и площадь земельного участка <номер>, с кадастровым номером <номер>, по фактическому пользованию составляет 1029 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам (свидетельству о государственной регистрации права <номер> от <дата>.). Документальная площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Фактическая площадь земельного участка больше документальной на 429 кв.м.

Землепользование данного и соседних земельных участков сложилось много лет назад, фактические границы вышеуказанных земельных участков прав и законных интересов владельцев соседних участков в части обеспечения проезда не нарушают. Накладки со смежными земельными участками по данным ЕГРН отсутствуют.

Специалистом Куркиной Е.В. установлено местоположение земельного участка истца по фактическим границам и площади в вышеуказанных координатах.

Истцом представлен суду акт согласования местоположения границы земельного участка истца, с председателем правления СНТ «Лотос» согласованы границы <дата>., исходя из общей площади земельного участка истца в размере 1029 кв.м.

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав СНТ «Лотос», его границы и площадь никем не оспаривается. Истец, являясь членом СНТ «Лотос», на законных основаниях пользуются испрашиваемым земельным участком.

Согласно ч.4 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН, а согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В связи с тем, что представитель ответчика исковое требование признал и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить границы земельного участка площадью 1029 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленного кадастровым инженером Куркиной Е.В., в следующих координатах:

<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 11 июня 2021 года