Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3999/2020 ~ М-3445/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-3999/20

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 августа 2020 года г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курпакова ФИО12 к Лапшину ФИО13, Коваленко ФИО14, Бабенко ФИО46, Макаровой ФИО17, Белан ФИО16, Кодочиговой ФИО15, ООО «Городская управляющая компания» «Домжилсервис» о признании недействительным решения общего собрания собственников, и иные основания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Щелковский городской суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит:

- признать недействительным общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которое согласно уведомлению должно было производиться 01 февраля 2020 года, но не проводилось, не состоявшимся;

- признать недействительными решения, указанные в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, в очно-заочной форме, а именно:

- Избрание членов счетной комиссии, председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>,

- Председатель общего собрания Кодочигова ФИО19, кв. №

- секретарь общего собрания и член счетной комиссии Коваленко ФИО21, кв. №

- член счетной комиссии Лапшин ФИО20, кв. №

- Избрание членов совета многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сроком на 3 года с возможностью пролонгации до вновь выбранного состава:

- Лапшин ФИО22, кв. №

- Бабенко ФИО23, кв. №

- Белан ФИО24, кв. №

- Кодочигова ФИО25, кв. №

- Макарова ФИО26, кв. №

- О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме с правом приемки работ и подписанием актов

-О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на согласование размещения рекламы в доме; распределение финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту и размещении рекламы (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения), участие в организации парковочного пространства, участие многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.

- Избрание председателя совета многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сроком на три года с возможностью пролонгации полномочий до вновь избранного одного из следующих кандидатов:

Белан ФИО28, кв. № Кодочигова ФИО27, кв. №

- О наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о принятии решений (подписании) планов текущего ремонта, подписания актов приемки выполненных работ, а также по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

- Расторжение договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>, с управляющей организацией ООО «ФИО47» в связи с неудовлетворительной работой.

- Выбор способом управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> – управление управляющей организацией.

- Выбор организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес> – ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» ИНН №

- Утверждение платы за содержание жилого помещения собственников в доме по адресу: <адрес> <адрес>, в размере, утвержденном нормативным актом органа местного самоуправления для данной категории дома на соответствующий период времени (экономически обоснованный тариф прилагается). В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

- Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, существенными условиями которого является: утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной общим собранием собственников – 3 года с возможностью пролонгации; начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; перечень работ и/или услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией и ее обязательств по договору управления.

- О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.05.2020 г.).

- О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома заключить договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоры для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет услуг, цифрового телевидения и т.п. после письменного согласования условий таких договоров с советом многоквартирного дома.

- О доведении до сведений неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации

- Определение местом (адреса) копий документов общих собраний собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование – жилое помещение председателя многоквартирного дома.

Взыскать со всех ответчиков солидарно уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Истец в судебное заседание не явился дважды: 11.08.2020 года и 19.08.2020 года.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст.ст.222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Курпакова ФИО30 к Лапшину ФИО29, Коваленко ФИО32, Бабенко ФИО33, Макаровой ФИО34, Белан ФИО35, Кодочиговой ФИО31, ООО «Городская управляющая компания» «Домжилсервис», в котором он просит:
- признать недействительным общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, которое согласно уведомлению должно было производиться 01 февраля 2020 года, но не проводилось, не состоявшимся;

- признать недействительными решения, указанные в уведомлении о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>, в очно-заочной форме, а именно:

- Избрание членов счетной комиссии, председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>,

- Председатель общего собрания Кодочигова ФИО36, кв. №

- секретарь общего собрания и член счетной комиссии Коваленко ФИО37, кв. №

- член счетной комиссии Лапшин ФИО38, кв. №

- Избрание членов совета многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сроком на 3 года с возможностью пролонгации до вновь выбранного состава:

- Лапшин ФИО39, кв. №

- Бабенко ФИО40, кв. №

- Белан ФИО41, кв. №

- Кодочигова ФИО42, кв. №

- Макарова ФИО43, кв. №

- О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме с правом приемки работ и подписанием актов

-О наделении совета многоквартирного дома полномочиями на согласование размещения рекламы в доме; распределение финансирования, вырученного от экономии по текущему ремонту и размещении рекламы (за минусом налогообложения и агентского вознаграждения), участие в организации парковочного пространства, участие многоквартирного дома в городских, региональных и губернаторских программах, направленных на формирование современной комфортной городской среды и безопасности дома.

- Избрание председателя совета многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сроком на три года с возможностью пролонгации полномочий до вновь избранного одного из следующих кандидатов:

Белан ФИО45, кв. №, Кодочигова ФИО44, кв. №

- О наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о принятии решений (подписании) планов текущего ремонта, подписания актов приемки выполненных работ, а также по вопросам, не указанным в ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

- Расторжение договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, с управляющей организацией ООО «ФИО48» в связи с неудовлетворительной работой.

- Выбор способом управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> – управление управляющей организацией.

- Выбор организации для управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> – ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» ИНН №

- Утверждение платы за содержание жилого помещения собственников в доме по адресу: <адрес> <адрес>, в размере, утвержденном нормативным актом органа местного самоуправления для данной категории дома на соответствующий период времени (экономически обоснованный тариф прилагается). В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

- Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, существенными условиями которого является: утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной общим собранием собственников – 3 года с возможностью пролонгации; начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; перечень работ и/или услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также внесения такой платы; порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией и ее обязательств по договору управления.

- О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст. 157.2 ЖК РФ договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.05.2020 г.).

- О наделении организации, управляющей многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений многоквартирного дома заключить договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоры для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет услуг, цифрового телевидения и т.п. после письменного согласования условий таких договоров с советом многоквартирного дома.

- О доведении до сведений неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации

- Определение местом (адреса) копий документов общих собраний собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование – жилое помещение председателя многоквартирного дома.

Взыскать со всех ответчиков солидарно уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей -

оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что суд по ходатайству истца или ответчика вправе отменить свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья О.Д. Колесникова