Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-935/2016 ~ М-872/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-935/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                                   23 мая 2016 года.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                                Разумова М.В.,

при секретаре                                                         Невзоровой О.И.,

с участием истца                                          Толстых В.Н.,

ответчика                                              Брюниной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Толстых В.Н. к Брюниной Т.П., администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о разделе жилого дома, включении части жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону на часть жилого дома,

у с т а н о в и л :

- истец Толстых В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что является наследником по закону после смерти мамы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодателю принадлежало 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим собственником жилого дома является ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после его смерти были супруга Брюнина Т.П., и сын, ФИО3 В настоящее время наследником осталась только жена, Брюнина Т.П., так как ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников после смерти супруга и сына у нее нет.

Право общей долевой собственности на жилой дом подтверждается справкой БТИ и уведомлением Росреестра.

С момента приобретения права общей долевой собственности на жилой дом ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в нем произошли реконструкция и переустройство, что подтверждается справкой БТИ 2013 года, выкопировкой 1993 года и техническим паспортом 2015 года. Данные изменения произошли в части жилого дома, которую занимает ответчик, в части жилого дома, которой пользовалась ФИО1., изменений нет.

Ответчик Брюнина Т.П., являясь наследником после смерти супруга и сына, оформлять наследственные права в настоящее время не планирует и не имеет возможности.

Жилой дом имеет литеры А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2 и общую площадь 83,0 кв.м. ФИО1 умершая ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась частью жилого дома, имеющую литеры А,А1,а1,а2 общей площадью 31,4 кв.м. (<адрес>), состоящую из жилой комнаты площадями 18,7 кв.м., кухни площадью 12,7 кв.м., веранд с литерами a1 и а2 с площадями 9,3 кв.м. и 6,5 кв.м.

Сособственник ФИО2 умерший ДД.ММ.ГГГГ пользовался оставшейся частью жилого дома, имеющей литеры А,А2,А3,А4,а общей площадью 51,6 кв.м. (<адрес>), состоящую из жилых комнат с площадями 9,0 кв.м., 18,1 кв.м., кухни 16,8 кв.м., ванной 3,7 кв.м., топочной 4,0 кв.м. и веранды литер а площадью 3,7 кв.м.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12, 218, 252 ГК РФ, истец просит:

- разделить жилой дом литер А,А1,А2,АЗ,А4,аа1,а2 общей площадью 83,0 кв.м, на две

части выделив:

ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в собственность часть жилого имеющую литеры А,А1,а1,а2 общей площадью 31,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадями 18,7 кв.м., кухни площадью 12,7 кв.м., веранд литер al и а2 с площадями 9,3 кв.м. и 6,5кв.м.

в собственность ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, имеющую литеры А,А2,А3,А4,а общей площадью 51,6 кв.м., а с учетом веранды 55,3 кв.м., состоящую из жилых комнат с площадями 9,0 кв.м., 18,1 кв.м., кухни 16,8 кв.м., ванной 1,1 кв.м., ванной 3,7 кв.м., топочной 4,0 кв.м., веранды литер а площадью 3,7 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2, и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом;

- включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, имеющую литеры А,А1,а1,а2 общей площадью 31,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадями 18,7 кв.м., кухни площадью 12,7 кв.м., веранд литер al и а2 с площадями 9,3 кв.м. и 6,5 кв.м.;

    - признать за ней, Толстых В.Н., право собственности на часть жилого дома, имеющую литеры А,А1,а1,а2 общей площадью 31,4 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадями 18,7 кв.м., кухни площадью 12,7 кв.м., веранд литер al и а2 с площадями 9,3 кв.м. и 6,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Толстых В.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Брюнина Т.П. не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно п.п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Как видно из материалов дела, на основании данных БТИ Борисоглебского района, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время продолжают значиться: ФИО1. – 1/2 доли, ФИО2. - 1/2 доли.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону к имуществу, принадлежащему ей, является истец Толстых В.Н.

Заключением судебной строительно-технической экспертизы, установлено,    что на земельном участке расположен одноэтажный блокированный жилой дом усадебного типа, состоящий из двух изолированных жилых помещений с самостоятельными наружными входами.

Раздел жилого дома лит. «A,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой – 45,8 кв.м. между его собственниками с учётом сложившегося порядка пользования жилым домом. С выделом из его состава в собственность ФИО1 части дома, имеющей лит. «АА1а1а2», в качестве наследственного имущества после её смерти, в связи с прекращением права общей долевой собственности в отношении указанного собственника на весь жилой дом лит. «А,А1,А2,А3,А4,а.а1,а2», возможен. Выделяемая часть дома лит. «АА1а1а2» представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным изолированным входом, имеющее поквартирное отопление и вентиляцию, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

    Экспертом предложен следующий вариант раздела.

    Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, занимаемую ею при жизни в лит.«АА1а1а2» общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой – 18,7 кв.м., а с учётом всех её частей - 47,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 12,7 кв.м., комнаты № 2 площадью 18,7 кв.м., веранды № 3 площадью 9,3 кв.м. в лит.«а2» и вернады № 4 площадью 6,5 кв.м. в лит. «а1». Закрепить за общей площадью 31,4 кв.м. числовое значение долей 1 (единица).

    Выделить в собственность ФИО2 оставшуюся часть того же дома, занимаемую им при жизни в лит. А,А2,А3,А4,а» общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., а с учётом всех её частей – 55,3 кв.м. (в том числе с учётом не сданных в эксплуатацию переустройств в лит. А3 и лит. А4), состоящую из следующих помещений: комнаты № 1 площадью 9,0 кв.м., комнаты № 2 – 18,1 кв.м., кузни № 3 – 16,8 кв.м., ванной № 4 – 3,7 кв.м., топочной № 5 – 4,0 кв.м., веранды № 6 – 3,7 кв.м. в лит. «а». Окончательно значение общей площади и долю собственника надлежит определить после сдачи в эксплуатацию переустройств в лит. А3 и А4.

    Заключение эксперта не оспаривается.

    По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, согласно которому наследником по закону является дочь наследодателя истец Толстых В.Н.

К имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, согласно которому наследником по закону является мать наследодателя ответчик Брюнина Т.П.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    - удовлетворить иск Толстых В.Н.

Произвести раздел в натуре жилого дома лит.«A,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 83,0 кв.м., в том числе жилой – 45,8 кв.м. между его собственниками по следующему варианту:

- выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, занимаемую ею при жизни в лит.«АА1а1а2» общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой – 18,7 кв.м., а с учётом всех её частей - 47,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 12,7 кв.м., комнаты № 2 площадью 18,7 кв.м., веранды № 3 площадью 9,3 кв.м. в лит.«а2» и веранды № 4 площадью 6,5 кв.м. в лит. «а1». Закрепить за общей площадью 31,4 кв.м. числовое значение долей 1 (единица).

    Выделить в собственность ФИО2 оставшуюся часть того же дома, занимаемую им при жизни в лит. А,А2,А3,А4,а» общей площадью 51,6 кв.м., в том числе жилой – 27,1 кв.м., а с учётом всех её частей – 55,3 кв.м. (в том числе с учётом не сданных в эксплуатацию переустройств в лит. А3 и лит. А4), состоящую из следующих помещений: комнаты № 1 площадью 9,0 кв.м., комнаты № 2 – 18,1 кв.м., кузни № 3 – 16,8 кв.м., ванной № 4 – 3,7 кв.м., топочной № 5 – 4,0 кв.м., веранды № 6 – 3,7 кв.м. в лит. «а». Окончательно значение общей площади и долю собственника надлежит определить после сдачи в эксплуатацию переустройств в лит. А3 и А4.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит.«A,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2», расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома, имеющую лит.«АА1а1а2» общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой – 18,7 кв.м., а с учётом всех её частей - 47,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 12,7 кв.м., комнаты № 2 площадью 18,7 кв.м., веранды № 3 площадью 9,3 кв.м. в лит.«а2» и веранды № 4 площадью 6,5 кв.м. в лит. «а1».

Признать за Толстых В.Н. право собственности на часть жилого дома лит.«АА1а1а2» общей площадью 31,4 кв.м., в том числе жилой – 18,7 кв.м., а с учётом всех её частей - 47,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 1 площадью 12,7 кв.м., комнаты № 2 площадью 18,7 кв.м., веранды № 3 площадью 9,3 кв.м. в лит.«а2» и веранды № 4 площадью 6,5 кв.м. в лит. «а1», расположенную по адресу: <адрес>, №, - в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Окончательно значение общей площади и долю собственника определить после сдачи в эксплуатацию переустройств в литерах А3, А4.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: