Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-152/2017 ~ М-111/2017 от 02.08.2017

Дело № 2-152/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 14.09.2017 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиркун С. М. к администрации <адрес>, администрации Пировского сельсовета о признании права собственности на ? долю земельного участка, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> общей площадью 1012 кв.м. в порядке приобретательной давности, выделе в натуре ? доли земельного участка, установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации <адрес>, администрации Пировского сельсовета, с учетом уточнения исковых требований, о признании права собственности на ? долю земельного участка, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> общей площадью 1012 кв.м. в порядке приобретательной давности, выделе в натуре ? доли земельного участка, установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец проживает по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется земельным участком. Просит определить его границы согласно представленному плану границ земельного участка.

В судебном заседании истец Чиркун С.М. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Нести какие-либо расходы, связанные с устранением кадастровой ошибки не желает. Считает, что поскольку часть участка Султановых больше выступает за границы, определенные при кадастровом учете, то они и должны все оплачивать.

В судебном заседании ответчик администрация <адрес> не присутствовал, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, направил в суд возражения на исковое заявление. Возражения мотивированы тем, что в настоящее время имеется вступившее в законную силу апелляционное решение Лесосибирского городского суда <адрес> от 23.05.2006г. о разделе земельного участка по адресу: <адрес>, о чем заявителю известно. Неисполнение решение суда по разделу участка и кадастровая ошибка при определении его границ препятствуют предоставлению указанного земельного участка в досудебном порядке.

В судебном заседании ответчик администрация Пировского сельсовета не присутствовал, уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании третье лицо Чиркун Т.А. не возражала против оформления спорного земельного участка в собственность истца.

В судебном заседании третьи лица Султанов Р.Р., Султанова Е.В., Амзараков Ю.В. полагали возможным удовлетворение исковых требований только после исправления кадастровой ошибки и проведения межевания. Без межевания они не могут определить, нарушаются их права требованиями истца или нет.

В судебном заседании третье лицо ФИО1 не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, возражений не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> не присутствовал, просили рассмотреть дело без участия представителя, направили в суд возражения на исковое заявление. Согласно которым без проведения межевания с граничащими участками предоставление участка в собственность невозможно.

В судебном заседании представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» не присутствовали, уведомлены надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2, 3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ч.1)

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. (ч.4)

В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-фз «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В соответствии со ст.39.3 Земельного кодекса РФ:

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального района относятся в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Согласно ст.252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено: Согласно паспорту гражданина РФ, Чиркун С.М. зарегистрирован с 10.12.1997г. по адресу <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта домовладения от 20.12.2001г. по адресу: <адрес> расположена часть жилого брусового 2-х этажного жилого дома общей площадью 105,0 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от 28.01.2003г. часть жилого дома общей площадью 105 кв.м. по адресу: <адрес> условным номером № принадлежит на праве собственности Чиркун С.М.

Согласно справке администрации Пировского сельсовета, выписке из похозяйственной книги от 01.08.2017г. по адресу <адрес> на регистрационном учете состоят Чиркун С.М., 1970г.р., Чиркун Т.А., 1964г.р.

Согласно схемы земельного участка ФИО1 расположенного по адресу: <адрес> площадь земельного участка составляет 0,21 га.

Согласно плана границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью 1012 кв.м. Указаны координаты точек (углов поворота) и длинна линий границ земельного участка. План границ земельного участка составлен кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» Свидетель №1.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста представитель ООО «Кадастровый центр» по доверенности ФИО1 суду пояснил, что при кадастровом учете ранее земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при определении его границ допущена кадастровая ошибка, участок на местности выходит за границы, установленные в кадастре, что отчетливо видно на составленном с его участием кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр» Свидетель №1 плане границ земельного участка. Так же дом выходит за границы земельного участка.

Апелляционным решением Лесосибирского городского суда <адрес> от 23.05.2006г. постановлено: Признать постановление Пировской сельской администрации от 05.05.1997г. № «а» о предоставлении с собственность ФИО1 земельного участка по адресу <адрес> недействительным. Признать свидетельство о праве собственности на землю по адресу <адрес> в размере 0,21 га, выданное на имя ФИО1, а также государственную регистрацию права собственности на земельный участок по адресу <адрес> за ФИО1 недействительными. Произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес> по сложившемуся порядку пользования и передать в пользование ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1 с восточной стороны от проезда шириной 9.90 м, с южной стороны от прилегающего земельного участка, Ключевая, 13 длиной 58.6 м = огород, 27.2 м = длина, занятая гаражом, квартирой и надворными постройками. 5.86 соток площадь занятая огородом, 4.21 сотки занятые гаражом, квартирой и надворными постройками согласно приложения к акту от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений участников процесса (Султановых, Чиркун), решение в части раздела участка на текущий момент не исполнено.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.08.2017г. правообладателем смежного земельного участка площадью 4622 м2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФГБУ «Среднесибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.08.2017г. правообладателем смежного земельного участка площадью 1600 м2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 24.08.2017г. правообладателем смежного земельного участка площадью 1200 м2 с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Амзараков Ю.В.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками общей долевой собственности квартиры по адресу: <адрес> являются Султанов Р.Р., Султанова Е.В., а также несовершеннолетние ФИО1, ФИО1, Султанов Р.Р., ФИО1

В судебном заседании третьи лица Султанов Р.Р., Султанова Е.В., Амзараков Ю.В. суду пояснили, что границы истребуемого в собственность земельного участка истец с ними не согласовал.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.06.2017г., сведениям публичной кадастровой карты, размещенной в открытом доступе в сети Интернет, по адресу <адрес> расположен земельный участок площадью 2120 м2 с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, форма собственности: собственность публично-правовых образований, сведений о зарегистрированных правах нет.

Согласно заявлению на имя главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Чиркун С.М. просит предоставить в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>2, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка 1012 кв.м.

Согласно сопроводительному письму № от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> возвращает Чиркун С.М. заявление о предоставлении земельного участка, как несоответствующее положениям п.п. 1, 2 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ (не представлены требуемы в соответствии с законом документы).

В предварительном судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> ФИО1 суду пояснил, что в настоящее время полномочия по предоставлению гражданам земельных участков, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории <адрес> осуществляет администрация <адрес>, до настоящего времени Чиркун С.М. с надлежаще оформленным заявлением о предоставлении земельного участка, соответствующим положениям п.п. 1, 2 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ, в администрацию <адрес> не обращался.

Таким образом, предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности, истцу возможно при соблюдении указанных в законе условий в порядке, предусмотренном ст.39.3, 39.17 ЗК Рф, абз. 4 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Судебный порядок признания права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной собственности не распространяется, поскольку законом предусмотрен иной порядок их предоставления гражданам.

Выдел в натуре доли недвижимого имущества осуществляется судом в силу ст.252 ГК РФ при установлении судом наличия у истца права собственности на таковое имущество. Учитывая, что право собственности истца судом не установлено, выдел его также не основан на законе.

Также суд указывает, что истцом не проводилось в установленном порядке межевание земельного участка, не составлялся акт согласования его границ со смежными землепользователями (по которому могло быть выявлено их несогласие с границами), соответственно на текущий момент подлежащего разрешению судом спора об определении границ земельного участка не имеется. Соответственно, оснований для установления границ участка в судебном порядке не имеется.

В связи с вышеизложенным, суд полагает, в удовлетворении исковых требований Чиркун С. М. к администрации <адрес>, администрации Пировского сельсовета о признании право собственности на ? долю земельного участка, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> общей площадью 1012 кв.м. в порядке приобретательной давности, выделе в натуре ? доли земельного участка, установлении границ земельного участка, отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чиркун С. М. к администрации <адрес>, администрации Пировского сельсовета о признании право собственности на ? долю земельного участка, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес> общей площадью 1012 кв.м. в порядке приобретательной давности, выделе в натуре ? доли земельного участка, установлении границ земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский райсуд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 19.09.2017г.

Председательствующий: Е.В. Головина

Копия верна: Судья: