Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2923/2011 ~ М-2278/2011 от 27.05.2011

дело № 2-2923/2011

                                                            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года                                                                  г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Чернозубова О.В.,

при секретаре                                    Велюхановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекулаева М.И. к Администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

Чекулаев М.И. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование своих требований Чекулаев М.И. указал, что на основании договора дарения является собственником жилого <адрес> <адрес> расположенного по адресу: <адрес> является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., на котором расположен жилой дом. Без специального разрешения и согласования истцом произведены перепланировки и улучшения дома. Поскольку осуществил строительство без соответствующего разрешения, то строения лит. а1, лит.а2, а также переоборудование в лит.А являются самовольными. Чекулаев М.И. просит суд признать право собственности на веранду лит.а1, веранду лит.а2, переоборудование в основном строении лит.А, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> «А». (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец Чекулаев М.И. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Чекулаева М.И. подлежащими удовлетворению.

     В соответствии со ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение спорных построек на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве собственности на землю, в соответствии с которым истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д. 6-8).

Судом установлено, что на основании договора дарения от 12.09.1994 года (л.д. 23) истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> «А», что также подтверждается сведениями из технического паспорта БТИ ( л.д. 12-21).

Также из технического паспорта следует, что на земельном участке истца по <адрес> М.О. при указанном домовладении имеется строения: лит.а1 – веранда, лит.а2 - веранда разрешение на строительство которых не предъявлено; разрешение на переоборудование не предъявлено на лит.А – основное строение (л.д. 12-21).

Определением Пушкинского городского суда от 06 июня 2011 года эксперту Троицкому М.В. назначено проведение строительно-технической экспертизы (л.д. 25-26).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Троицким М.В. (л.д. 27-40), нарушений СНиП и другой нормативной документации при обследовании указанных самовольно возведенных истцом построек не обнаружено. Возможность обрушения либо иная опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации данных построек не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенным истцом строениями не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенные строения за истцом.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

             Исковые требования Чекулаева М.И. к Администрации сельского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за Чекулаевым М.И. право собственности на строения: лит.А-основное строение, лит.а1-веранда, лит.а2-веранда, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 августа 2011 года.

             Судья: .....

.....

.....

.....

.....