Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-660/2020 ~ М-591/2020 от 13.07.2020

Дело № года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Ефимовой С.Ю., с участием прокурора Качановой В.А., при секретаре Никаноровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Григорьеву Алексею Витальевичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, расположенного <адрес> и

и выселении из данного помещения с предоставлением по договору найма специализированного жилого помещения, расположенного <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Варшавская Т.Н, также представляющая интересы Администрации города Пскова, поддержала заявленные требования и в обоснование пояснила, что на основании Постановления Администрации города Пскова № 324 от 24.02.2015 года Григорьеву А.В., как относящемуся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на состав семьи 1 человек, на правах найма специализированного жилого помещения предоставлена однокомнатная квартира <адрес>. Однако, фактически ответчик в данной квартире не зарегистрирован и не проживает. Плату за найм до подачи в суд иска не вносил. За техническое обслуживание и коммунальные услуги имеет задолженность в размере 76290,62, за отопление – 88867,93 руб. В связи с чем, просила расторгнуть с ответчиком договор найма специализированного жилого помещения на квартиру, выселить ответчика из спорной квартиры с предоставлением специализированного жилого помещения меньшей площади – комнаты в общежитии по вышеуказанному адресу.

Ответчик Григорьев А.В. и его представитель Станкин Д.В. при надлежащем извещении в судебное заседание не явились. В письменных возражениях просили в иске отказать, указав, что Григорьев А.В. временно не проживает в предоставленной квартире, так как ухаживает за своей престарелой бабушкой. В настоящее время им полностью погашена задолженность за наем жилого помещения, частично в размере 15000 рублей погасил задолженность по коммунальным платежам, обратился в управляющую компанию с предложением заключить соглашение о порядке погашения задолженности, но ответа не получил. Также указали, что в случае удовлетворения иска будут нарушены права Григорьева А.В., как лица оставшегося без попечения родителей.

Представитель Территориального отдела города Пскова Комитета по социальной защите Псковской области Романова Е.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что поскольку ответчик принял меры к погашению задолженности в настоящее время нет оснований для расторжения договора найма специализированного жилого помещения и выселения Григорьева А.В. из предоставленного ему жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение прокурора об отказе в удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст.98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п. 1 ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

Ч. 3 ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации города Пскова № 324 от 24.02.2015 года Григорьеву А.В., относящемуся к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на состав семьи 1 человек, предоставлена по договору найма специализированного жилого помещения квартира, расположенная <адрес> ( л.д. 8,11-13).

04.05.2015 года между Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и Григорьевым А.В. заключен договор № 69 найма специализированного жилого помещения вышеуказанной квартиры сроком на 5 лет ( л.д.16-17,18).

На основании Постановления Администрации города Пскова № 326 от 12.03.2020 года с Григорьевым А.В. заключён договор найма жилого помещения на новый 5-летний срок (л.д.19-22).

Согласно справке ООО УК по состоянию на 12.02.2020 года задолженность по коммунальным платежам за техническое обслуживание составляла 76290,62 руб., за отопление - 88867,93 руб. ( л.д. 38).

По состоянию на 01.03.2020 года Григорьев А.В. имел задолженность за наем жилого помещения в размере 25113,45 рублей (л.д. 37).

21.09.2020 года Григорьев А.А. погасил задолженность за наем жилого помещения в сумме 28450 рублей. 01.09.2020 года обратился в ООО УК для заключения соглашения о погашении задолженности. 08.10.2020 года внес в счет погашения задолженности по коммунальным платежам 15000 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик ликвидировал задолженность за наем жилого помещения, принял меры к погашению задолженности по коммунальным платежам, тем самым подтвердив свое намерение пользоваться предоставленным ему жилым помещением, суд, в целях соблюдения защиты прав ответчика, относящегося к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в настоящее время не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к Григорьеву Алексею Витальевичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

Судья С.Ю.Ефимова