Решение по делу № 2-183/2016 ~ М-178/2016 от 04.10.2016

Дело № 2-183/2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баево      07 ноября 2016 года

Баевский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Ващенко В.А.,

с участием заместителя прокурора Баевского района Медведева И.Ю.,

при секретаре Приходько К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева Алексея Васильевича к Кирьяновой Клавдии Петровне, Кирьянову Александру Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований он указывает, что истец приобрел в собственность земельный участок общей площадью 2900 кв.м. и расположенный на данном земельном участке жилой дом, общей площадью 37 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию

Ответчики Кирьянова К.П., бывший продавец и Кирьянов А.П. зарегистрированы по данному адресу.

Ответчики не является собственником данного жилого дома и нашими родственниками. Ответчики добровольно не желают сняться с регистрационного учета, а я не имею возможность получать субсидии, которыми имеем право пользоваться, так как не имею постоянного дохода

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и расторжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом ч.2 ст.30 ЖК РФ.

Ст.35 ЖК РФ предусматривает выселение из жилого помещения и в том случае, если гражданин там проживает фактически.

Ответчики не являются членами семьи истца. Регистрация проживания в доме не является основание к приобретению либо сохранению права пользования жилым помещением, поскольку регистрация – это лишь административный акт, который сам по себе не свидетельствует о праве пользования жилым помещением.

По указанным основаниям истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением Кирьянову К.П. и Кирьянова А.П. и выселить их из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-<данные изъяты> также взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы за юридические услуги в размере 2500, государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В судебном заседании истец Беляев А.В., представитель истца адвокат Архипова Л.М. настаивают на удовлетворении иска в полном объеме, просят суд признать утратившим право пользования жилым помещением Кирьянову К.П. и Кирьянова А.П. и выселить их из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-<данные изъяты>, также взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы за юридические услуги в размере 2500, государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик Кирьянова К.П., исковые требования в части утраты пользования жилым помещение и выселении признала, в части возмещения судебных расходов не признала.

Ответчик Кирьянов А.П., извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица МП ПП по Баевскому району МО МВД РФ «Завьяловский» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассматривает дело без участия указанных лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика заключение заместителя прокурора Бевского района, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истец Беляев А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-<данные изъяты>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии домовой книги на дом, расположенный по адресу: <адрес>-<данные изъяты> следует, что в данном жилом доме зарегистрированы ответчики Кирьянова К.П. и Кирьянов А.П.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Беляев А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-<данные изъяты>

Каких-либо доказательств того, что Кирьянова К.П. и Кирьянов А.П. имели права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, не представлено.

В настоящее время ответчики с истцом не проживают и не снимаются с регистрационного учета.

Каких-либо доказательств того, что ответчики имеют права на жилой дом, принадлежащий истцу и у ответчиков возникло право проживания в указанном жилом доме после получения Беляевым А.В. выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (свидетельства о государственной регистрации права), суду не представлено.

Суд полагает, что истец, являясь собственником жилого помещения, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение положений указанных норм ответчиками в суд не представлены доказательства сохранения права пользования жилым помещением на момент разрешения спора.

В связи с чем, Кирьянова К.П. и Кирьянов А.П. утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Ст. 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрение дела относятся, понесенные сторонами и иные расходы признанные судом необходимыми.

    В связи, с чем требования истица о взыскании понесенных расходов в сумме 1000 рублей за подготовку искового заявления, 500 рублей за оказание юридических услуг по консультации, суд считает обоснованными.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    При разрешении требования заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает характер и сложность спора, объем проделанной представителем истца работы а именно: участие представителя истца в двух судебных заседаниях суда первой инстанции 21.10.2016 год, 07.11.2016 года, суд, принимает во внимание имущественное положение сторон спора.

В этой связи, исходя из принципов разумности и справедливости, суд считает обоснованной и подлежащей взысканию с истцов в пользу ответчика сумму судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, судебные издержки по делу в виде уплаченной при подаче искового заявления в суд государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца Беляева А.В.

Таким образом, с учетом положений ст.ст. 98, 100 ГПК РФ понесенные истцом по делу судебные расходы должны быть в равных частях распределены между ответчиками в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева Алексея Васильевича удовлетворить.

Признать Кирьянову Клавдию Петровну и Кирьянова Александра Петровича утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу <адрес>-<данные изъяты> и выселить Кирьянову Клавидию Петровну и Кирьянова Александра Петровича из дома, расположенного по адресу <адрес>-<данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Кирьяновой Клавдии Петровны в пользу Беляева Алексея Васильевича судебные расходы за оказание юридических услуг и возврат государственной пошлины в размере 1400 рублей.

Взыскать с Кирьянова Александра Петровича в пользу Беляева Алексея Васильевича судебные расходы за оказание юридических услуг и возврат государственной пошлины в размере 1400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Баевский районный суд Алтайского края.

    Судья Баевского районного суда

        Алтайского края                        В.А.Ващенко