Решение по делу № 2-884/2013 ~ М-896/2013 от 10.07.2013

Дело №2-884/13 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

02 сентября 2013 года                       г.Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Абсалямовой Ю. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО коммерческий банк «_____» к Янтуриной Э. Т. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество,

            установил:

ООО коммерческий банк «_____» обратилось в суд с иском к Янтуриной Э. Т. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество, указывая, что между истцом и ответчиком был заключён кредитный договор №_____ от _____ г. В соответствии с п. _____ кредитного договора, заемщику был выдан кредит в сумме _____ рублей со сроком погашения _____ год под _____ % годовых на приобретение жилого помещения.

Истец указывает, что банк своевременно в установленные договором сроки, зачислил на счёт заёмщика денежные средства в определённом договором размере, что подтверждается расходным кассовым ордером № _____ от _____ года и выпиской по лицевому счету.

      Истец указывает, что исполнение обязательств ответчиком по возврату суммы кредита обеспечено залогом - ипотекой в силу закона 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____.

      С момента выдачи кредита и до _____ года ответчиком надлежаще исполнялись обязательства по погашению кредита в соответствии с договором. С _____ года выплаты по договору прекратились.

Истец указывает, что по состоянию на _____ года задолженность по договору составляет _____ рублей _____ коп., в том числе:

- _____ руб. - сумма непогашенного кредита,

- _____ руб.- проценты,

- _____ рублей - сумма неустойки на сумму просроченного основного долга,

- _____ рублей - сумма неустойки на сумму просроченных процентов.

Истец указывает, что уведомление о погашении задолженности по кредитному договору было направлено ответчику _____ года, согласно почтовому уведомлению, письмо возвращено в связи с истечением срока хранения.

В связи с этим, истец просит:

1. взыскать с Янтуриной Э. Т. в пользу ООО коммерческий банк «_____» задолженность по кредитному договору в размере _____ руб_____ коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере _____ руб._____ коп.

2. обратить взыскание на предмет ипотеки: - 2-комнатную квартиру, назначение: _____, общая площадь _____ кв. м., этаж _____, адрес объекта: _____, принадлежащую на праве собственности Янтуриной Э. Т., путем реализации с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере _____ рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился. От него имеется письменное заявление, в котором он полностью поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело без участия представителя банка.

Ответчик Янтурина Э. Т. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. Повестки, направленные в её адрес, вернулись в связи с истечением срока хранения.

      Изучив обстоятельства и материалы дела, дав им оценку в совокупности, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и приходит к следующему

     Судом установлено, что между     ООО коммерческий банк «_____» и Янтуриной Э. Т. был заключён кредитный договор №_____ от _____ г. Согласно условиям договора (п.п._____) банк взял на себя обязательство предоставить заёмщику кредит в размере _____ руб. на приобретение _____-комнатной квартиры, расположенной по адресу: _____, сроком погашения _____ года под _____ % годовых, а заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты за пользование им в размере и сроки, определённые кредитным договором (п_____ договора). Банк исполнил свои обязательства, перечислив денежные средства в предусмотренном договором размере, что подтверждается расходным кассовым ордером № _____ от _____ года и выпиской по лицевому счету заемщика.

Однако, как установлено представленными материалами, Янтурина Э. Т. нарушила свои обязательства перед банком, своевременно не погашая задолженность.

       В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

     Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа (кредитным договором) предусмотрено возвращение займа (кредита) по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами

В связи с нарушением заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, на основании ст.811,819 ГК РФ с него подлежит взысканию оставшаяся сумма кредита вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 6 кредитного договора, исполнение обязательств по договору обеспечено залогом жилого помещения и неустойкой в размере 0, 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно договору купли-продажи от _____ года, предметом договора является квартира, расположенная по адресу: _____. Пунктом _____ договора предусмотрено, что стоимость квартиры по соглашению сторон составляет _____ рублей.

В соответствии с п. _____ договора купли-продажи, вышеуказанная квартира приобретается покупателем в собственность за счет собственных средств в _____ рублей и за счет кредитных средств в размере _____ рублей, предоставленных покупателю по кредитному договору № _____ от _____ года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от _____ года, _____комнатная квартира, общая площадь _____ кв. м., этаж _____, адрес объекта: _____, принадлежит на праве собственности Янтуриной Э. Т. на основании договора купли - продажи от _____ года и акта приема - передачи от _____ года. Обременением права указана ипотека в силу закона.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ (в ред. от. 07.05.2013 года) « Об ипотеке (залоге недвижимости)», кредитор вправе в случае неисполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплаты суммы долга полностью или в части, обратить взыскание на предмет залога.

Доказательств своевременного исполнения своих обязательств ответчиком по уплате денежных средств и процентов по ним по кредитному договору, в ходе судебного заседания не нашло подтверждения.

Учитывая, что заложенное имущество по соглашению сторон оценено в размере _____ рублей, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенной 2-комнатной квартиры при обращении взыскания на заложенное имущество в размере, указанной п. _____ договора купли-продажи от _____ года.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

         решил:

Взыскать с Янтуриной Э. Т. в пользу ООО коммерческий банк «_____» задолженность по кредитному договору в размере _____. и расходы по уплате государственной пошлины в размере _____ руб._____ коп., всего взыскать - _____, руб. _____ коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: - _____комнатную квартиру, общая площадь _____ кв. м., этаж _____, адрес объекта: _____, принадлежащую на праве собственности Янтуриной Э. Т.

Определить способ реализации квартиры - с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере _____ рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья:                                       Янтилина Л.М.