Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-98/2012 ~ М-45/2012 от 16.01.2012

№ 2-98/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ессентукская 14 февраля 2012 г.

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе судьи Муравлева А.А., при секретаре Антонян А.С., с участием представителя истца по доверенности адвоката Келасовой Б.И., представителя ответчиков по доверенности адвоката Минасова Г.К., представителя третьего лица по доверенности Ерема М.А., рас смотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова С. к Малюгину В.П., Баскаковой Г.В., третье лицо Ессентукский межрайонный отдел управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании договора дарения недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чернов С. обратился в суд с иском к ответчикам Малюгину В.П., Баска ковой Г.В., третье лицо Ессентукский межрайонный отдел управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о признании недействительным договора дарения, указав, что его, истца, мать ФИО13 (в девичестве ФИО12) ФИО15. в период брака с его, истца, отчимом, ответчиком Малюгиным В.П. приобрели в 1993г. в собственность зе мельный участок <адрес> который оформили на ответчика. Впоследствии на этом участке его мать и ответчик построили жилой дом, в 2010г. дом оформили на ответчика Малю гина В.П. Дом, как и земельный участок, является совместной собственностью супру гов. Он, истец, ДД.ММ.ГГГГ на похоронах матери, договорился с ответчиком Малюги ным В.П. оформить наследство матери. Что он и собирается сделать, так как является наследником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка. Затем он вынуж ден был уехать, а когда вернулся, оказалось, что Малюгин В.П. дом и участок подарил ответчице Баскаковой Г.В.

Просит признать недействительным и расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> заключенный между Малюгиным В.П. и Баскаковой Г.В., вернуть стороны в первоначальное положение.

Исключить из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>

Представитель истца иск поддержала, по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что земельный участок приобретен, а дом построен в браке супругами ответчиком Малюгиным В.П. и Малюгиной В.П. матерью истца, в связи с чем являет ся совместной собственностью бывших супругов. Истец имеет право на причитаю щуюся ему <данные изъяты> долю от <данные изъяты> доли принадлежащей его матери. Сделка по дарению имущества недействительна согласно положениям ст.167 ГК РФ, так как ответчик Малюгин В.П. подарил часть имущества принадлежащего матери истца.

Представитель ответчиков иск не признал, суду пояснил, что никаких оснований для признания договора дарения недействительным суду не представлено. Истец знал о смерти матери, мог в установленный срок обратиться к нотариусу за наслед ством, чего не сделал.

Представитель Ессентукского межрайонного отдела УФРС по Ставропольскому краю просит в иске отказать, так имущество подарено собственником, нарушений за

кона при дарении спорного имущества не допущено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему как следует из свидетельства о рождении №, актовая запись № истец является сыном ФИО10 и ФИО9 \л.д.10\

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак ответчиком Малюгиным В.П., присвоена фамилия ФИО13. Свидетельство о браке №, актовая запись №. \л.д.11\

Согласно ст.8 ГК РФ. Гражданские права и обязанности возникают из основа ний, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоу правления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как видно в период брака ответчику Малюгину В.П. решением администрации Суворовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства был выделен в собствен ность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ\л.д.44\

Акт государственного органа местного самоуправления не относится к сделкам и является самостоятельным основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей. Земельный участок, полученный супругом во время брака в соответствии с актом органа местной администрации, семейное законодательство относит к совместной собственности супругов.

Таким образом, несмотря на то, что спорный земельный участок был оформлен на ответчика Малюгина В.П., он участок являлся совместной собственностью бывших супругов Малюгиных.

Супруги ФИО11 и ответчик Малюгин В.П. состоя в зарегистрированном браке построили на указанном выше земельном участке <адрес>, <адрес>», жилой дом общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. \л.д.58-59\

Право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникнове ние, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регист рации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8 ГК РФ). Право на вновь создава емое (построенное, реконструированное) недвижимое имущество также возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограни чения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установ ленной Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( ЕГРП). Государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного пра ва, на недвижимое имущество и может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст.6 Федерального закона. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. N122-ФЗ. Права на недви жимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федераль ного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государ ственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государствен ная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Из смысла закона следует, что единственным доказательством наличия прав на недвижимое имущество является запись в едином госреестре прав, о регистрации такого права, на основании которой выдается свидетельство о регистрации права.

Ответчик Малюгин В.П. зарегистрировал в Едином госреестре прав на недвижи мое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, на земельный участок площадью <данные изъяты>.кв., для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищ ного строительства, кадастровый № <адрес> Запись о регистрации №, №. Свидетельства о регистрации №, № № от ДД.ММ.ГГГГ Основание государственной регистрации - свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ \л.д.41,56\

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти №, актовая запись №.\л.д.29\

Существуют два способа наследования согласно ст.1111ГК РФ:

а) по завещанию - это распоряжение гражданина всем своим имуществом или его частью на случай смерти. Завещание признает свободное волеизъявление граж дан, т.е. осуществляемое без какого-либо давления на наследодателя как со сторо ны родственников, так и других лиц, оно должно быть: составлено лицом, обладаю щим в полном объеме дееспособностью (ст.1118 ГК РФ); составлено в письменной форме и нотариально удостоверено (ст.1124 ГК РФ); лично подписано гражданином (ст.1125 ГК РФ).

В исключительных случаях законодательством предусмотрено составление завещания в простой письменной форме (без удостоверения нотариусом), при чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК РФ).

Каждый гражданин может все свое имущество оставить по завещанию одному или нескольким лицам, независимо от степени родства, происхождения и веры, или посторонним людям, государству, общественным и религиозным организациям.

Завещатель может лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

б) по закону - наследование происходит и имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в тех случаях, когда: завещание отсутствует; когда наследник по завещанию отказался от наследства или не принял его; когда наслед ник по завещанию устраняется от наследования, как недостойный наследник; если завещана только часть имущества; если завещание признано полностью или частич но недействительным (в последнем случае по закону наследуется только та часть имущества, в отношении которой завещание оказалось недействительным); когда наследодатель лишил наследства всех своих наследников, не указав иных лиц; когда наследник по завещанию умер ранее наследодателя (если в завещании не указано, что все имущество оставлено подназначенным в завещании наследникам).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1119 ГК РФ. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наслед стве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не ука зывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодек сом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изме нить совершенное завещание в соответствии с правилами ст.1130 Кодекса.

Однако, как следует из наследственного дела ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ №, справки администрации Суворовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № завещания от имени ФИО11 не удостоверялось.\л.д.27-31\

Согласно ст.1112 ГК РФ. В состав наследства наследодателя входит все имуще ство, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни состояло. Это могут быть вещи, деньги, ценные бумаги, имущественные права и обязанности, принадлежав шие наследодателю на день смерти ( право собственности на дом, автомашину, право на сбережения в банках и других кредитных учреждениях, доля участника полного товарищества и т.д.). По наследству переходят право аренды (на срок до окончания срока аренды) и право на постоянную ренту.

Для получения свидетельства о праве на наследство наследники должны предо ставить доказательства, подтверждающие принадлежность спорного имущества умершему.

Согласно ст.166 ГК РФ.Сделка недействительна по основаниям, установ ленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Истец, заявляя требование о признании договора дарения недействительным, ввиду того, что ему принадлежит <данные изъяты> доли наследственного имущества от супруже ской доли его матери ФИО11 исходя из положений ст.56 ГПК РФ должен представить суду доказательства, подтверждающие принадлежность наследо дателю указанного имущества, а также основания для признания сделки по дарению спорного имущества недействительной.

Однако таких доказательств суду не представлено, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению.

ФИО11 как видно, при жизни не оспаривала единоличное право собственности супруга ответчика Малюгина В.П. на спорное имущество.

По смыслу ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации недви жимого имущества и сделок с ним» 21.07.1997г. N122-ФЗ. Государственная регист рация, внесение в ЕГРП записи о праве, не является основанием для возникно вения этого права, она не носит правоустанавливающего (правопорождающего) характера, а является лишь доказательством существования права, актом призна ния и подтверждения государством права. Право на недвижимое имущество возни кает и существует на основании правоустанавливающих документов, имеющихся у участников гражданско-правовых отношений и свидетельствующих о возникновении, переходе, ограничении, прекращении у них прав на имущество.

Государственная регистрация права не может рассматриваться в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего доку мента, поскольку вещное право возникает по основаниям, предусмотренным законом.

Поскольку документ на основании, которого осуществлена государственная регистрации права ответчика Малюгина В.П. - свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ не оспорено, недействительным не признано осно ваний для удовлетворения иска также не имеется.

Согласно ст.209 ГК РФ. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадле жащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным право вым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, пере давать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуще ством, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоря жаться им иным образом.

Согласно ст.572 ГК РФ. По договору дарения одна сторона (даритель) безвоз мездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п.2 ст.170 настоящего Кодекса.

Для возникновения гражданских прав на имущество необходимо несколько пос ледовательно совершаемых юридических действий (фактический состав). При купле -продаже (либо дарении) недвижимости должен быть заключен договор купли-прода жи (дарения), а затем в установленном законом порядке осуществлена регистрация приобретенного по договору недвижимого имущества. Только после госрегистрации возникает право собственности на указанное недвижимое имущество.

Как видно ответчик Малюгин В.П. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ спорные жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, земе льный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства кадастровый №-<адрес> <адрес> подарил ответчице Баскаковой Г.В. \л.д.47-48\

Иск не подлежит удовлетворению и по тем основаниям, что суду не пред ставлено законных оснований предусмотренных главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания сделок недействительными.

Ссылки представителя истца на ст.167 ГК РФ не могут быть приняты судом, поскольку указанная статья говорит об общих положениях о последствиях недейст вительности сделок, исходя из того являются ли они оспоримыми или ничтожными.

Основания же для признания сделок недействительными (либо ничтожными) указаны в ст.ст.168-179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Чернову С. в иске – отказать.

В признании недействительным и расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> заключенный между Малюгиным В.П. и Баскаковой Г.В., вернуть стороны в первона чальное положение - отказать.

В наложении на Ессентукский межрайонный отдел управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю обязанности исключить из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 14.02.2012г.

Судья: