Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1995/2014 ~ М-958/2014 от 13.02.2014

Дело № 2-1995/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года                 гор. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой ФИО10 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Павлова С.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации Щелковского муниципального района, СНТ «Сатурн» о признании права собственности и установлении границ на земельный участок.

В обоснование заявленного иска указала, что является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>

В СНТ «Сатурн» за Павловой С.А. закреплен земельный участок № 109, площадью 538 кв.м. Земельный участок сформирован, споров по границам участка нет. Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов №419/10 от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «Спецкоммунводстрой». Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы. Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов №510/9 от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке. Не смотря на наличие вышеназванных документов, 07.06.1990г. был выдан государственный акт А-I №221610 на право пользования землей только на 6,2 Га. 09.06.2011 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании. Границы земельного участка не установлены, проект разработан. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулируется ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ). В данной норме указано, что предоставление в собственность земельного участка осуществляется органом местного самоуправления на основании заявления гражданина с приложенными документами, исчерпывающий перечень которых перечисляется. Истец собрал необходимые для предоставления в собственность земельного участка документы и обратился в Администрацию Щелковского муниципального района Московской области, однако, в связи с тем, что в СНТ «Сатурн» ни один участок не оформлен в собственность, Администрация Щелковского муниципального района МО на основании п.4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» требовала предоставить проект организации и застройки СНТ «Сатурн». Члены СНТ «Сатурн» оформили проект организации и застройки СНТ «Сатурн» территории 6,2 Га и в сентябре 2012 года обратились к председателю правления СНТ «Сатурн» ФИО11 с просьбой подписать указанный план, однако, ФИО1 отказался утверждать проект застройки территории 6,2 Га, мотивируя тем, что это усложнит задачу по оформлению и регистрации спорной территории СНТ «Сатурн» площадью 10,6 Га. При таких обстоятельствах истец лишен возможности приобрести право собственности на земельный участок № 109, расположенный по адресу: <адрес>

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № 109, расположенный на территории СНТ «Сатурн» и установит границы данного земельного участка (л.д.4-5).

В судебное заседание истица – Павлова С.А., не явилась, извещена.

Представитель истца –ФИО5, действующий     на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит иск удовлетворить в соответствии с результатами проведённой судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика СНТ «Сатурн» не явился, извещен.

Представитель ответчика - Администрации Щелковского муниципального района Московской области ФИО6, действующая на основании доверенности (копия в деле) против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявления, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что ФИО2 является членом СНТ «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, СНТ «Сатурн», что подтверждается членской книжкой (л.д. 7-8), выпиской из протокола № 2 СНТ «Сатурн» от 02 октября 2001 г. (л.д. 9).

В результате проведенной землеустроительной экспертизы (л.д. 66-76) установлено, что за истцом Павловой С.А. в СНТ «Сатурн» закреплен земельный участок № 109, площадью 554 кв.м.

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов №220/5 от 23.02.1989 г. из состава земель совхоза «10 лет Октября» были изъяты земли для организации коллективных садов (л.д. 10-11 ).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов №419/10 от 21.04.1989 г. из изъятых вышеуказанных земель был выделен земельный участок площадью 10,6 Га тринадцати организациям. Головной организацией до момента создания садового товарищества определялось управление «Спецкоммунводстрой» (л.д.14-15). Протоколом отвода земельного участка от 16.06.1989 г. границы данного земельного участка были закреплены и согласованы (л.д. 19-21).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского Совета народных депутатов №510/9 от 25.05.1990г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сатурн», специализированного Управления «Спецкоммунводстрой», созданное для организации коллективного садоводства на вышеуказанном земельном участке и зарегистрирован Устав СНТ «Сатурн» (л.д. 31-47).

Судом установлено, что не смотря на наличие вышеназванных документов, был выдан государственный акт А-I №221610 на право пользования землей только на 6,2 Га (л.д. 22-27) в виду уменьшения земельного фонда под коллективное садоводство в районе д. Здехово по причине прохождения газопровода высокого давления.

09.06.2011 была выдана кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером №, подтверждающая площадь земельного участка в размере 6,2 Га, находящегося в постоянном бессрочном землепользовании (л.д.28). Границы земельного участка не установлены, проект разработан.

Для определения границ и определения факта нахождения земельного участка истца № 109 на территории 6,2 Га СНТ «Сатурн» по ходатайству истца судом была назначена землеустроительная экспертиза, в результате которой установлено нахождение участка истца на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что разбивка участков в СНТ «Сатурн» произошла в 1989 году. Споров по границам участка истца не возникало. Истец лишен права оформления земельного участка в собственность в досудебном порядке в связи с отсутствием утвержденного проекта застройки СНТ «Сатурн».

Судом установлено, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов №419/10 от 21.04.1989г. (л.д. 13-15) СУ «Спецкоммунводстрой» - это головная организация, на которую были возложены функции заказчика по организации объединенного садоводства в д. Здехово с вырубкой леса. В соответствии с п. 3 указанного Решения, головная организация обязана избрать объединенное правление товарищества, утвердить в исполкоме горсовета наименование товарищества и зарегистрировать устав нового садового товарищества. На основании этого, 25.05.1990г. Решением исполкома горсовета был зарегистрирован устав садового товарищества «Сатурн» специализированного управления «Спецкоммунводстрой».

Судом не установлено препятствий для передачи Павловой С.А. земельного участка в собственность бесплатно на основании п. 4 ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые заявления подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой ФИО12 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области, СНТ «Сатурн» о признании права собственности на земельный участок, определении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за Павловой ФИО13 право собственности на участок № 109 площадью 554 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Сатурн», в следующих границах:

Площадь участка составляет 554 кв.м

Каталог координат земельного участка в системе координат МСК-50

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий:

Судья В. Дмитренко