Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-381/2019 (2-6108/2018;) ~ М-5967/2018 от 16.11.2018

Дело № 2-381/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агафонова ФИО5 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Агафонов В.Ю. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указав, что на основании Договора социального найма жилого помещения № ему было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении истец зарегистрирован и постоянно проживает.

Ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения истец не использовал, перепланировок в квартире не имеется.

Обратившись с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Жилсервис», получил отказ, поскольку у данной организации нет полномочий от собственника занимаемого истцом жилого помещения представлять его интересы по вопросам приватизации, разъяснено право на обращение в суд.

Истец полагает, что имеет право на приобретение занимаемого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним – Агафоновым ФИО6 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Агафонов В.Ю. не явился, извещен, его представитель Китаева В.А., действующая на основании доверенности (копия в деле) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее правом на приватизацию жилого помещения истец не воспользовался, перепланировок в жилом помещении не производилось.

Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания,доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»№1541-1 от 04.07.1991, в ред. от 11.06.2008, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 4 вышеуказанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании Договора социального найма жилого помещения № истцу Агафонову В.Ю. было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении истец зарегистрирован и постоянно проживает, что усматривается из Выписки из домовой книги и подтверждается копией финансово-лицевого счета.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Истец обратился в Муниципальное предприятие городского поселения Щелково «Жилсервис» с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. В ответ на свое обращение получили отказ ввиду того, у данной организации нет полномочий от собственника занимаемого истцами жилого помещения представлять его интересы по вопросам приватизации, разъяснено право на обращение в суд.

Кроме того, что согласно ответ на судебный запрос, поступившего из ТУ ФАУГИ по Московской области, по состоянию на 14.12.2018 года в реестре федерального имущества за ФГУ «Мытищинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства Обороны РФ значится объект недвижимости - жилой <адрес> по ген.№, кроме квартир №, расположенный по адресу Россия, <адрес>.

При этом, территориальное управление сообщило, что объект недвижимости – <адрес> указанном жилом доме к учету в реестре федерального имущества, как отдельный объект недвижимости не заявлена.

Правом на приватизацию жилого помещения истец ранее не воспользовался, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется, перепланировок в жилом помещении не производилось, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2007), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла положений ст.1, 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение прекращается и возникает право частной собственности у граждан на такое помещение.

На основании фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцами жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ранее право на приватизацию не использовал, спорное жилое помещение не относится к разряду специализированного жилого фонда, суд полагает исковые требования Агафонова ФИО7 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агафонова ФИО8 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Агафоновым ФИО9 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 33,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                             Дмитренко В.М.