Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2104/2021 ~ М-1197/2021 от 18.03.2021

Дело №2-2104/2021

50RS0036-01-2021-001941-25

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при помощнике судьи Линейцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабузовой Л. П. и Фролягина С. В. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на часть жилого дома в переоборудованном состоянии,

установил:

Лабузова Л.П. и Фролягин С.В. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит.А1, возведенное к части жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., д. Федоровское, <адрес>. В обоснование иска указали, что являются собственниками части жилого дома площадью 47,4 кв.м по указанному адресу. В 2018 году истцами без получения разрешения за свой счет возведена пристройка к части жилого дома лит.А1.

Истцы Лабузова Л.П. и Фролягин С.В. в судебное заседание не явились, представили заявлении о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.71).

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

Суд, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 2) если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; 3) если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от <дата> за Лабузовой Л.П. и Фролягиным С.В. признано право собственности на 0,48 долей жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., д. Федоровское, <адрес> в порядке приватизации в равных долях по 1/2 доли за каждым (л.д.16-17), право собственности зарегистрировано (л.д.12-14).

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ на спорную часть жилого дома по состоянию на <дата> разрешение на строительство лит.А1 не предъявлено (л.д. 5-8).

Администрацией Пушкинского городского округа <адрес> истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома общей площадью 83,9 кв.м, в связи с отсутствием разрешения на строительство (л.д. 15).

Согласно заключению эксперта ООО «Независимое бюро экспертиз и оценки», фактическая площадь части жилого дома принадлежащая Лабузовой Л.П. и Фролягину С.В. составляет 83,9 кв.м, жилая – 37,3 кв.м, подсобная – 46,6 кв.м. Переоборудованные в результате реконструкции части жилого дома, возведения новых частей строения были образованы следующие помещения: лит.А1 помещение №,5 кв.м, помещение № – 17,4 кв.м, помещение № – 5,8 кв.м, помещение № – 14,3 кв.м. Данные помещения в своем реальном исполнении соответствуют своему функциональному исполнению, выполнены без противоречий с нормами СНиП, соответствуют требованиям к строениям в части соблюдения противопожарных норм, пригодны для использования и угрозы для жизни и здоровья граждан не создают, проведенные работы по переоборудованию части жилого дома на общее техническое состояние дома не повлияли (л.д.28-67).

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строения лит. А1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Лабузовой Л. П. и Фролягина С. В. к администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, признании права собственности на часть жилого дома в переоборудованном состоянии удовлетворить.

    Признать за Лабузовой Л. П. и Фролягиным С. В. право общей собственности по 1/2 доли в праве за каждым на часть жилого дома общей площадью 83,9 кв.м в переоборудованном виде по адресу: <адрес>, Пушкинский г.о., д. Федоровское, <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья