Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2015 (2-8051/2014;) ~ М-6539/2014 от 28.11.2014

Дело № 2 – 1204/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2015 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Тонких В.В.

при секретаре Мустафине О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит» к Безматерных Т. К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и понесенных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику Безматерных Т.К. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Истец свои требования мотивирует его тем, что с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «Фаворит» обслуживало многоквартирный дом по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников.

За собственником квартиры № Безматерных Т.К. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. числится задолженность по коммунальным платежам в размере -СУММА1-

На основании выше изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере -СУММА1-, госпошлину в размере -СУММА2-, расходы на оказание юридических услуг в размере -СУММА3-/л.д.2,3/.

В уточненном иске от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 52 – 54/ представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размер -СУММА4-, расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА5- по оплате юридических услуг в размер -СУММА3-

Представитель истца в суд не явился, извещался, в заявлении к суду на требованиях настаивал, обстоятельства указанные в иске подтвердил.

Ответчик на предварительном опросе исковые требования не признавала, пояснила, что является собственником квартиры, оплачивала коммунальные услуги за весь период, который указывает истец в исковом заявлении в -ОРАГНИЗАЦИЯ-

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из положений п.п. 1,3,4 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Судом установлено, что ответчик на основании свидетельства о государственной регистрации права, является собственником 5/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> /л.д. 66/.

Истцом представлен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между ООО «УК «Фаворит» и собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес>.

В материалах дела имеется договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между -ОРАГНИЗАЦИЯ- и Общим собранием собственников многоквартирного <адрес> /л.д. 68 – 75/ и Договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 76 – 79/.

Ответчиком в материалы дела представлены квитанции, чеки-ордера, согласно которым подтверждается обстоятельство того, что за весь спорный период в полном объеме оплатила коммунальные услуги -ОРАГНИЗАЦИЯ-л.д. 88 – 108/.

Согласно лицевому счету у ответчика задолженности по квартплате и коммунальным услугам по -ОРАГНИЗАЦИЯ- не числится/л.д. 82 – 87/.

Таким образом, поскольку ответчик в спорный период добросовестно оплачивала содержание и предоставленные коммунальные услуги, то оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, независимо от того, кто из организаций фактически предоставлял услуги и понес расходы на содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку факт внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел подтверждение в судебном заседании, доказательств обратного истцом не представлено, то исковые требования не подлежат удовлетворению.

Иных требований исковое заявление ООО «УК «Фаворит» не содержит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фаворит» в удовлетворении исковых требований о взыскании с Безматерных Т. К. задолженности за коммунальные платежи в размере -СУММА4-, госпошлины в размере -СУММА5-, расходов по оплате юридических услуг в размере -СУММА3- – отказать.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.В. Тонких