Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2015 ~ М-50/2015 от 18.02.2015

                                                      РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года    с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Ищенко Е.П.

с участием истца Г.Г.И., представителя истца К.З.Ю.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-115/2015 по иску Г.Г.И. к Администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                   УСТАНОВИЛ:

Г.Г.И. обратился в суд с иском к Администрации Нагорновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 2007 году ему руководством ЗАО «Победа» по договору социального найма была выделена квартира в жилом доме по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> для проживания. В указанном жилом доме    он проживает с 2007 года и по настоящее время. Квартирой владеет с 2007 года и по настоящее время, открыто, добросовестно и непрерывно, как своим собственным имуществом, производит по мере необходимости ремонты, пользуются приусадебным участком земли. После некоторых реорганизаций и последующей ликвидации ЗАО «Победа» жилищный фонд в муниципальную собственность Нагорновского сельсовета не передавался, в связи с отсутствием всех требуемых для этого документов. Собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просит установить за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

           В судебном заседании истец Г.Г.И. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную    по адресу д. Усть-Анжа <адрес>1 в порядке приватизации.

               В судебном заседании представитель истца Г.Г.И.- К.З.Ю. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просит суд признать за Г.Г.И. право собственности на квартиру, расположенную    по адресу д. Усть-Анжа <адрес>1 в порядке приватизации.

           В судебное заседание представитель ответчика – администрация Нагорновского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, поэтому суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

          Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, не заявляющего самостоятельных требований, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

          Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

           В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

           Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, которая расположена по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес>1 отсутствуют.

           Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Реестре объектов на недвижимое имущество по <адрес> сведения на земельный участок, который расположен по адресу: <адрес> д. Усть-Анжа <адрес>2 отсутствуют.

           Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу <адрес> д. Усть-Анжа <адрес> отсутствуют.

            Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 24/001/007/2015-9031, в Едином государственном реестре прав сведения о правах    Г.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

           Свидетели Б.В.А. и П.А.В. показали, что истца знают давно, он всю свою жизнь работал в колхозе, в 2007 году руководством ЗАО «Победа» ему, в связи с его работой, представили квартиру по адресу д. Усть -Анжа <адрес>. С 2007 году он проживает в указанном жилом доме, по настоящее время открыто, добросовестно владеет домом как собственным недвижимым имуществом, по мере необходимости производит ремонт, пользуется приусадебным земельным участком.

             Из представленного в суд паспорта видно, что в квартире по адресу: д. Усть-Анжа <адрес> края зарегистрирован по месту жительства истец Г.Г.И.. Данный факт также подтвержден домовой книгой.

           Согласно справки Администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>1 зарегистрирован: Г.Г.И..

           Согласно справки Администрации Нагорновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: д. Усть-Анжа <адрес>1, <адрес> в реестре муниципальной собственности не находится и муниципальной собственностью не является.

           Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>1 д. Усть-<адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

           Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Г.Г.И., 1951 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес>1 д. Усть-Анжа и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в собственность в порядке приватизации в собственность не передавались.

            В суде установлено, что в 2007 году квартира в жилом доме по <адрес>. Усть-<адрес> была предоставлена истцу Г.Г.И. для проживания руководством ЗАО «Победа», в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Победа» с истцом Г.Г.И. был заключен договор социального найма жилого помещения.

             В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

           В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Г.Г.И. С истцом заключен договор социального найма жилого помещения, фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду.

           При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

           Признать право собственности Г.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном брусовом жилом доме

общей площадью 49,4 кв.м.,

в том числе жилой площадью 35,6 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) 04:248:002:001614020:0001,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) 04:248:002:001614020:0001:10001 инвентаризационной стоимостью 198 128 (Сто девяносто восемь тысяч сто двадцать восемь) рублей,

расположенный по адресу: <адрес> деревня Усть-Анжа    <адрес>, в порядке приватизации.

           Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Л.В.Захарова