Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2019 (2-755/2018;) ~ М-638/2018 от 12.11.2018

дело № 2-35/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года п. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре Барчуковой Ю.П.,

с участием истца Денисовой О.В., ее представителя - адвоката Панариной Н.Ю., ответчиков Денисова А.О., Денисова Д.О., представителя ответчика Денисова С.О. - Савельевой С.В., представителя третьего лица - УПФР в Саракташском районе Оренбургской области (межрайонное) - Кучеровой Г.В., представителя органа опеки и попечительства над несовершеннолетними муниципального казенного учреждения "Районный отдел образования" Саракташского района Оренбургской области Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Денисовой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Коленикова А.Ю, Царик Д.А., Денисовой Ел.О., к Денисову А.О., Денисову С.О., Денисову Д.О., Денисовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Денисовой Е.О., Денисова К.О. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из наследственной массы, включении в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

Денисова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Коленикова А.Ю, Царик Д.А., Денисовой Е.О., с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ДенисовуА.О., Денисову С.О., Денисову Д.О., Денисовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних Денисовой Е.О., Денисова К.О. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из наследственной массы, включении в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Денисовым О.А.. На момент вступления в брак, она имела двоих несовершеннолетних детей Коленикова А.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Царик Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От брака с ДенисовымО.А. имеет дочь Денисову Ел.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ Денисов О.А. получил по договору дарения недвижимое имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. В 2016 года ими было принято решение об увеличении площади жилого дома с использованием материнского капитала, в связи с чем, они получили разрешение на строительство (реконструкцию жилого дома) в мае 2016 года. Поскольку при реконструкции жилого дома ими были использованы средства материнского капитала, то 15 сентября 2017 года Денисовым О.А. нотариально было дано обязательство об оформлении жилого дома на всех членов семьи, в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала. 27 сентября 2017 года в сведения о жилом доме были внесены сведения в части увеличения жилого дома, площадь которого задекларирована 66 кв.м.. Оформить жилой дом на всех членов семьи Денисов О.А. не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер. Приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи, с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данными родителями, последние обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была. Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. Спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований ст.ст. 38,39 СК РФ и части 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 года № 256- ФЗ. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. С учетом расчета доля каждого: Денисова О.А., Денисовой О.В., Коленикова А.Ю, Царик Д.А., Денисовой Е.О. в пристрое составляет по <данные изъяты>. Доля Денисова О.А. в жилом доме составит <данные изъяты>. Денисов О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. К имуществу умершего открылось наследство. Наследниками по закону после его смерти являются жена Денисова О.В., дочери: Денисова Е.О., Денисова Е.О., сыновья: Денисов А.О., Денисов С.О., Денисов К.О., Денисов Д.О.. С учетом определения долей в праве собственности на реконструированный дом при привлечении материнского капитала <данные изъяты> доли в жилом доме и земельном участке, принадлежащих Денисовой О.В., Коленикову А.Ю, Царик Д.А., Денисовой Е.О., необходимо исключить из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти Денисова О.А.. Включить в состав наследства по закону после смерти Денисова О.А., <данные изъяты> доли в праве собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Доля всех наследников составит <данные изъяты>, исходя из расчета <данные изъяты> наследников. Доли Денисовой О.В. и Денисовой Е.Д. с учетом долей материнского капитала составят по <данные изъяты> каждой. Истец Денисова О.В. окончательно просит суд:

признать за Колениковым А.Ю ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Царик Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом кадастровый № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>;

исключить из наследственной массы, открывшейся после смерти Денисова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>;

включить в наследственную массу Денисова О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>;

признать право собственности по праву наследования по <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> за: Денисовым А.О., Денисовым С.О., Денисовым Д.О. Денисовой Е.О., Денисовым К.О.;

признать право собственности по праву наследования с учетом долей материнского капитала по <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №86, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> за Денисовой О.В., Денисовой Е.О..

В судебном заседании истец Денисова О.В., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Коленикова А.Ю, Царик Д.А., Денисовой Е.О., ее представитель адвокат Панарина Н.Ю., действуя на основании ордера, уточненные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили полностью удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Денисов А.О. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в части выделения долей в жилом доме с учетом средств материнского капитала. Не согласен по выделению долей из земельного участка детям истца от первого брака.

Ответчик Денисов Д.О. в судебном заседании с исковыми требованиями в части выделения долей в жилом доме с учетом средств материнского капитала согласился, не согласен по выделению долей из земельного участка детям истца от первого брака.

Ответчик Денисов С.О. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Денисова С.О. – Савельева С.В., действуя на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю при жизни на основании договора дарения. В жилом доме произведена реконструкция. Земельный участок не подлежит разделу между супругами. Земельный участок не приобретался за счет средств материнского капитала. Истица не предоставила никаких доказательств, обосновывающих свой расчет, кроме обязательства, в котором ничего не сказано про площадь и размер доли. Истица является наследницей имущества, оставшегося после смерти Денисова О.А.. Истица приняла наследство в установленный законом шестимесячный срок. Двое несовершеннолетних детей истицы не являлись членами семьи наследодателя, не являются они и наследниками первой очереди после его смерти. В настоящее время никто из наследников свидетельства о праве на наследство не получал, причиной является спор о размере долей, возникший из–за наличия обязательства, данного наследодателем при жизни. Считает, что разрешение возникшего спора возможно путем заключения мирового соглашения между истцом и ответчиками. Денисов С.О. являясь наследником, имеет намерение уступить несовершеннолетним детям истицы часть от своей доли в праве собственности на жилой дом, причитающейся ему по праву наследования в обмен на часть доли, которую уступит истица от причитающегося ей по наследству имущества – жилого дома в пользу других наследников. Соглашение об определении размера долей, между Денисовым О.А. и истицей не заключалось. Завещание Денисов О.А. не оформлял. Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик Денисова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетних Денисовой Е.О.., Денисова К.О., в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица УПФР в Саракташском районе Оренбургской области (межрайонное) - Кучерова Г.В., действуя на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований в полном объеме.

Представитель органа опеки и попечительства над несовершеннолетними муниципального казенного учреждения "Районный отдел образования" Саракташского района Оренбургской области Антонова Н.Н., действуя на основании доверенности, в судебном заседании, с учетом интереса несовершеннолетних, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третье лицо нотариус п. Саракташ и Саракташского района Оренбургской области Зотова Е.В. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело без ее участия.

С учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из пункта 1 статьи1110, статьи1113ГК РФ принаследованииимущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.Наследствооткрывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу положений ч. 1 ст.1154Гражданского кодекса Российской Федерациинаследствоможет быть принято в течение шести месяцев со дня открытиянаследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи1149ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию кнаследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса,наследуютнезависимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них принаследованиипо закону (обязательная доля).

В соответствии с пунктом 2 статьи1194ГК РФправона обязательную долю внаследствеудовлетворяется из оставшейся незавещанной частинаследственногоимущества, даже если это приведет к уменьшениюправдругих наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществленияправана обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

В силу положений пункта 3 статьи1149ГК РФ в обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий правона такую долю, получает изнаследствапо какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Согласно статье1150ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона правонаследованияне умаляет егоправана часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в составнаследстваи переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки,

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ч. 7 ст. 3 Федерального закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей).

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года.

Денисов О.А. и ККолесникова О.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Денисова.

Денисов О.А. и Денисова О.В. являются родителями Денисовой Ел.О., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении.

Денисова О.В. является матерью Царик Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Коленикова А.Ю, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Решением ГУ-УПФР № по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Колесниковой (после заключения брака Денисова) О.В. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-1 №, подтверждающий ее право на получение материнского капитала в сумме 276250 рублей.

На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 08 апреля 2016 года Денисов О.А. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 18 апреля 2016 года.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Денисова О.В. обратилась с заявлением в УПФР в Саракташском районе Оренбургской области (межрайонное) о распоряжении средствами материнского капитала, согласно которому просила направить часть средств материнского капитала в размере 387160,46 рублей на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию вышеуказанного жилого дома.

11 декабря 2017 года УПФР в Саракташском районе Оренбургской области (межрайонное) принято решение о включении средств, указанных в заявлении о распоряжении, в заявку на перевод средств материнского (семейного) капитала из федерального бюджета в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации в сумме 387160,46 рублей.

Согласно материалам дела, 11 декабря 2017 года были перечислены средства материнского капитала на лицевой счет Денисовой О.В.

Денисовым О.А. 15 сентября 2017 года оформлено нотариальное обязательство об оформлении жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, реконструированный с использованием средств материнского (семейного) капитала, в собственность всех членов семьи: Денисова О.А., Денисовой О.В., Коленикова А.Ю, Царик Д.А., Денисовой Е.О., а также детей, которые родятся после составления указанного обязательства, с определением размера долей по соглашению сторон в течение 6 (шести) месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала.

30 мая 2016 года отделом архитектуры и градостроительства администрации Саракташского района Денисову О.А. выдано разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Денисов О.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, его вышеизложенные обязательства не исполнены, соглашение об определении долей в праве собственности на жилой дом заключено не было.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Денисов О.А. является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа нотариуса поселка Саракташ и Саракташского района Оренбургской области Зотовой Е.В., после смерти Денисова О.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору обратились: Денисов С.О., Денисов А.О., Денисов Д.О., Денисова Т.В., действующая в интересах несовершеннолетних детей Денисовой Е.О. О., Денисова К.О., Денисова О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Денисовой Ел.О..

В соответствии с Правилами о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № доля пристроя в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>, исходя из расчета: 66 кв.м. – 100%; 46,1 кв.м. – х; х= <данные изъяты>=<данные изъяты> – доля жилого дома; <данные изъяты>=<данные изъяты>.

Доля каждого: Денисова О.А., Денисовой О.В., Коленикова А.Ю, Царик Д.А., Денисовой Е.О. в пристрое составляет по <данные изъяты>, исходя из расчета: <данные изъяты> человек = <данные изъяты>.

Доля Денисова О.А. в жилом <адрес> кв.м. составит <данные изъяты>=<данные изъяты>.

Таким образом, доли в праве собственности на реконструированный дом при привлечении материнского капитала <данные изъяты> доли в жилом доме, принадлежащие Денисовой О.В., Коленикову А.Ю, Царик Д.А., Денисовой Е.О., подлежат исключению из состава наследственного имущества, оставшегося после смерти Денисова О.А.. В состав наследства по закону после смерти Денисова О.А. необходимо включить <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом.

Доля в жилом доме каждого из наследников составит по <данные изъяты>, исходя из расчета <данные изъяты> наследников. Доли Денисовой О.В. и Денисовой Е.Д. с учетом долей материнского капитала составят по <данные изъяты> каждой (1086/10000+6/100).

В силу положений пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Вместе с тем, согласно пп. 1 п. 4 данной статьи - отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случая отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.

Таким образом, земельное законодательство допускает возможность отчуждения части объекта недвижимости, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка, принадлежащего продавцу на праве собственности (п. 1 ч. 4 ст. 35 ЗК РФ). Поэтому приобретение права собственности на часть помещений здания, строения, сооружения не влечет возникновение права собственности на долю в земельном участке, на котором данный объект расположен.

Учитывая, что земельный участок принадлежал Денисову О.А. на основании договора дарения, средства материнского капитала были использованы для улучшения жилищных условий возведения пристроя к жилому дому, несовершеннолетние Колеников А.Ю., Царик Д.А. не являются наследниками Денисова О.А., суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца в части признания права собственности на земельный участок за Колениковым А.Ю и Царик Д.А.

В остальной части требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, за Денисовой О.В., Денисовой Ел.О. О., Денисовым С.О., Денисовым Д.О., Денисовым А.О.. Денисовым К.О., Денисовой Е.О. О., следует признать право собственности по 1/7 части за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Денисовой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Коленикова А.Ю, Царик Д.А., Денисовой Ел.О., к Денисову А.О., Денисову С.О., Денисову Д.О., Денисовой Т.В., действующей в интересах несовершеннолетних Денисовой Е.О., ДенисоваК.О. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из наследственной массы, включении в состав наследственной массы, признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Колениковым А.Ю ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Царик Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

исключить из наследственной массы, открывшейся после смерти Денисова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

включить в наследственную массу Денисова О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>;

признать право собственности по праву наследования по <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Денисовым А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовым С.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовым Д.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовой Е.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовым К.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

признать право собственности по праву наследования с учетом долей материнского капитала по <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Денисовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовой Ел.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

признать право собственности по праву наследования по <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес> за Денисовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовой Ел.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовым А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовым С.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовым Д.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовой Е.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Денисовым К.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Саракташский районный суд Оренбургской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья И.В. Тошерева

Мотивированное решение составлено судом: 25 февраля 2019 года.

Судья И.В. Тошерева