Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2021 ~ М-822/2021 от 28.07.2021

№ 2-866/2021

57RS0027-01-2021-001998-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2021 года г. Орёл

Северный районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Якоб Э.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 16» к Шулеповой Елене Яковлевне, Вытовтову Рашиду Альбертовичу, Вытовтовой Наталии Павловне, Льготкину Роману Ивановичу, Шулепову Руслану Павловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК ЖЭУ № 16» обратилось в суд с иском к Шулеповой Е.Я. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что истец осуществлял функции по управлению многоквартирным жилым домом (МКД) по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договора управления данным многоквартирным домом. Шулепова Е.Я. является нанимателем жилого помещения №, расположенного в указанном МКД. В связи с тем, что ответчик не надлежаще исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.03.2016 по 31.12.2018 образовалась задолженность в общем размере 74890,32 руб. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени за период с 11.04.2016 по 31.05.2021, при этом учтено действие моратория на начисление пени до 01.01.2021. Размер пени составил 34350,1 руб. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика суммы задолженности, однако на основании поданных Шулеповой Е.Я. возражений относительно исполнения судебных приказов вынесенные судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были отменены определениями мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ. По изложенным основаниям истец просит суд взыскать с Шулеповой Е.Я. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77179,77 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34350,1 руб. с последующим начислением пени на сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3431 руб.

В процессе рассмотрения спора истец заявленные требования уточнил и просил взыскать в солидарном порядке с Шулеповой Е.Я., Вытовтова Р.А., Вытовтовой Н.П., Льготкина Р.И., Шулепова Р.П. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75798,25 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51123,94 руб. с последующим начислением пени на сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3431 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК ЖЭУ № 16» по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что оснований для снижения размера пени не имеется, поскольку соответствующих доказательств ответчиками не представлено. Кроме того, не подлежит применению срок исковой давности, поскольку истец в установленный законом срок обратился в суд после отмены судебного приказа.

Ответчики Шулепова Е.Я., Вытовтова Н.П. в судебном заседании заявленные требования не признали и просили в удовлетворении иска отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Кроме того, считают что размер пени завышен и подлежит снижению.

Ответчики Льготкин Р.И., Вытовтов Р.А., Шулепов Р.П., третье лицо Вытовтов Д.Р., надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, возражений по существу требований не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что наниматель помещения в многоквартирном доме и члены его семьи не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как следует из ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частями 1, 10 ст. 156 ЖК РФ определено, что, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ответственным нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 66,2 кв.м. является ответчик Шулепова Е.Я.

Согласно копии лицевого счета № в указанной квартире зарегистрированы Шулепова Е.Я., Вытовтов Р.А., Вытовтова Н.П., Льготкин Р.И., Шулепов Р.П., Вытовтов Д.Р., несовершеннолетняя ФИО10, 2013 г.р.

Истец ООО «УК ЖЭУ №» осуществлял управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений указанного МКД и данной управляющей организацией на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 8.1 договора плата за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги вносится собственником на основании платежным документов, представленных управляющей организацией не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (оплачиваемым) месяцем в управляющую компанию.

В свою очередь, в силу пункта 11.2.4 договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом управляющая компания имеет право требовать от собственника внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные и иные, предусмотренные договором, услуги, а в случаях, предусмотренных законодательством или договором – также уплаты неустоек, штрафов пеней, в установленном законодательством и договором порядке взыскивать с собственника задолженность по оплате за жилое помещение и (или) за коммунальные услуги (п.п.12.2.2., 12.2.3).

Согласно пункту 13.3.1 договора отчетным по договору является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (срок договора 1 год). В случае, если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора управления в связи с истечением срока, договор считается продленным на тот же срок.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, у ответчиков перед управляющей организацией за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, ООО «УК ЖЭУ № 16» в 2017 и в 2021 году обращалось к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Шулеповой Е.Я. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43093,86 рублей отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Северного района г. Орла от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Шулеповой Е.Я. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33948,24 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29490,18 рублей отменен.

После отмены судебных приказов истец обратился в суд с настоящим иском.

Из представленных истцом доказательств следует, что ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 75798,25 рублей, их которых: за содержание и текущий ремонт жилья 26121,45 руб., электроснабжение 4259,68 руб., холодное водоснабжение 18047,43 руб., водоотведение 23015,25 руб., ОДН электроснабжение (коммунальная услуга) 1322,78 руб., содержание и ремонт ПЗУ 567,6 руб., капитальный ремонт ПЗУ 166,94 руб., ОДН холодное водоснабжение 46,45 руб., ОДН горячее водоснабжение 211,70 руб., ОДН электроснабжение (жилищная услуга) 2038,97 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 51123,94 рублей.

Расчёт задолженности проверен судом и признан соответствующим действующему законодательству.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения задолженности или иного ее размера перед ООО «УК ЖЭУ № 16» ответчиками не представлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖЭУ № 16» законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Довод ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности является несостоятельным в силу следующего.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В связи с тем, что истец обращался за судебной защитой и мировым судьей выдавались судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которые были отменены по заявлению должника Шулеповой Е.Я. только ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности по заявленным требованиям не истек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела (периода просрочки исполнения обязательств, действий сторон), с учетом положений вышеуказанной нормы, в силу требований части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о состязательности и равноправия сторон в процессе, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера пени, подлежащей взысканию с ответчиков.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3431 руб.

Кроме того, с ответчиков в бюджет Муниципального образования «Город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 307 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 16» к Шулеповой Елене Яковлевне, Вытовтову Рашиду Альбертовичу, Вытовтовой Наталии Павловне, Льготкину Роману Ивановичу, Шулепову Руслану Павловичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Шулеповой Елены Яковлевны, Вытовтова Рашида Альбертовича, Вытовтовой Наталии Павловны, Льготкина Романа Ивановича, Шулепова Руслана Павловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 16» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75798 рублей 25 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51123 рубля 94 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3431 рубль, а всего 130353 (сто тридцать тысяч триста пятьдесят три) рубля 19 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с Шулеповой Елены Яковлевны, Вытовтова Рашида Альбертовича, Вытовтовой Наталии Павловны, Льготкина Романа Ивановича, Шулепова Руслана Павловича в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 16» пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать в солидарном порядке с Шулеповой Елены Яковлевны, Вытовтова Рашида Альбертовича, Вытовтовой Наталии Павловны, Льготкина Романа Ивановича, Шулепова Руслана Павловича в доход бюджета муниципального образования «город Орел» через ИФНС России по г. Орлу государственную пошлину в сумме 307 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 декабря 2021 года.

Судья А.П. Золотухин