Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5444/2016 ~ М-4509/2016 от 03.08.2016

Дело №2-5444/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» ноября 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цымбал О. Д., Цымбал В. Л. к Грачевой Н. И., Шведовой В. В., Силакову Н. А., Григорьеву Д. В., Григорьеву А. Д., Григорьеву В. Д. об установлении границ земельного участка, выделе земельной доли,

установил:

Истицы Цымбал О.Д., Цымбал В.Л. обратились в суд с требованиями к Грачевой Н.И., Шведовой В.В., Силакову Н.А., Григорьеву Д.В., Григорьеву А.Д., Григорьеву В.Д. выделе земельной доли при жилом <адрес> по адресу: МО, <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>.

В судебном заседании представитель истиц Возовикова М.А. исковые требования поддержала, просила принять за основу решения выводы судебного экспертного заключения, по которому выдел доли истцов произвести по сложившемуся много лет порядку пользования.

При этом представитель истцов пояснила, что судебным решением от 23.06.2016 г. произведен выдел доли истцов из права общей долевой собственности на жилой дом, в котором ответчики остались с общей долевой собственности. При доме имеется земельный участок фактической площадью 2 065 кв.м, переданный в собственность владельцев дома в 1997 г. согласно утвержденному плану раздела. В собственности истца Цымбал О.Д. находится площадь 495 кв.м, которую она и просит выделить ей в конктреных границах с учетом существующих заборов.

Ответчица Шведова В.В. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ранее представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Остальные участники процесса, ответчики Грачева Н.И., Силаков Н.А., Григорьев Д.В., Григорьев А.Д., Григорьев В.Д. в судебное заседание не явились, о слушаниях дела извещались судом при соблюдении положений ст.113 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующий на период развития правоотношений сторон, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Основным принципом земельного законодательства в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с ним объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении между участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела из него доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Постановлением Главы администрации <адрес> № от <дата> за домом № по <адрес> был закреплен земельный участок площадью 2 065 кв.м по фактическому землепользованию с описанием границ земельного участка. Этим же постановлением земельный участок площадью 495 кв.м. был передан в собственность Цымбал О.Д. согласно утвержденному плану земельного участка (л.д. 19).

Право собственности Цымбал О.Д. подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 30.01.1997г. (л.д. 20-23).

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> (л.д.26-29) удовлетворены исковые требования Цымбал О.Д., Цымбал В.Л.. к Грачевой Н.И., Шведовой Е.Н., Силакову Н.А., Григорьеву Д.В., Григорьеву А.Д., Григорьеву В.Д. о признании права собственности на самовольно возведенные и переоборудованные строения, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

Судом постановлено выделить в общую долевую собственности истиц – Цымбал О.Д., Цымбал В.Л. часть жилого дома в описанном составе по ? доле каждой.

Как следует из указанного выше судебного решения и материалов дела, постановлением Главы администрации <адрес> № от 30.01.1997г. земельный участок при доме по указанному адресу площадью 2065 кв.м был передан в собственность 7 совладельцам дома - Цымбал О.Д., Григорьевам Д.В., А.Д., В.Д., Шведовой Е.Н., Чернышову В.Д., Силакову Н.А. (л.д.19).

Как пояснил суду представитель истцов, земельный участок при доме много десятилетий огорожен заборами, в границах которого площадь участка составляет по выводам судебного эксперта 1948 кв.м.

Сведений о наличии споров со смежными землепользователями в материалах дела не имеется, о таких спорах суду не заявлено.

Во исполнение определения суда от <дата> экспертом Ананиным Н.В. суду представлен 1 вариант выдела земельной доли истцов в фактических внешних границах.

Экспертное заключение принято судом в качестве допустимого доказательства, полученного с соблюдением положений гл.6 ГПК РФ, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, экспертиза проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, доказательств, указывающих на недостоверность экспертного заключения, либо ставящих под сомнение его выводы, суду не представлено.

Вариант выдела земельной доли Цымбал О.Д. выполнен экспертом в фактических границах, учитывает сведения ГКН по смежным земельным участкам, соответствует условиям ст.11.9 ЗК РФ, ст.252 ГК РФ, в связи с чем принимается судом за основу решения.

Учитывая наличие зарегистрированного права землепользователей по указанному адресу и произведенный судом выдел земельной доли истца, постановка на кадастровый учет внешних границ является нецелесообразной, установление внешних границ в данной правовой ситуации необходимо для определения общего объекта права для его последующего раздела (выдела доли истца).

При установленных в ходе судебного рассмотрения фактических обстоятельств, в отсутствие мотивированных возражений ответчиков по существу рассмотрения настоящего спора, суд выносит решение об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь стст..194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Цымбал О. Д., Цымбал В. Л. к Грачевой Н. И., Шведовой В. В., Силакову Н. А., Григорьеву Д. В., Григорьеву А. Д., Григорьеву В. Д. о выделе земельного участка удовлетворить.

Выделить в собственность Цымбал О. Д. земельный участок площадью 506 кв.м по адресу: <адрес>, м-н Клязьма <адрес> границах:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Установить границы оставшегося после выдела доли истца земельного участка по адресу: <адрес>, м-н Мамонтовка <адрес> площадью 374 кв.м :

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений и сведений в регистрационных органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16.11.2016 года

Судья: