Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2014 ~ М-279/2014 от 05.12.2014

Дело № 2-219/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Эвенск                                         «29» декабря 2014 г.

Северо-Эвенский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Яруллиной Н.М.,

с участием заинтересованного лица Горбачёвой О.Г.,

при секретаре Осокиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Северо-Эвенского районного суда, расположенного по адресу: пос. Эвенск, ул. Победы, 19 дело по исковому заявлению администрации поселка Эвенск к Архипкину Сергею Николаевичу, Архипкиной Олесе Юрьевне о признании нанимателя и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением,

                    У С Т А Н О В И Л:

Администрация пос. Эвенск обратилась с исковым заявлением к Архипкину С.Н. о признании его и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением, указав следующее, Администрация пос. Эвенск является собственником жилого помещения - <адрес> в п. Эвенск, Северо-Эвенского района Магаданской области. Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. № является Горбачева Ольга Геннадьевна.

25 ноября 2014 года наниматель Горбачева О.Г. обратилась в администрацию пос. Эвенск - наймодателю с заявлением, в котором сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ. она заключила договор социального найма № на жилое помещение с администрацией пос. Эвенск, расположенное по адресу: <адрес>. Однако кроме нее и двоих несовершеннолетних детей в указанной квартире зарегистрированы Архипкин Сергей Николаевич и члены его семьи Архипкина Олеся Юрьевна – жена, ФИО11 – дочь, ФИО5 – дочь.

Просит администрацию <адрес>, как собственника жилого помещения обратиться с исковым заявлением в суд о снятии Архипкина С.Н. и членов его семьи с регистрационного учета.

Администрация пос. Эвенск с доводами нанимателя Горбачевой О.П. полностью согласна. При этом дополнительно сообщает, что согласно заявления Архипкина С.Н. от 14.10.2014 годао выезде к новому месту жительства в <адрес> и на основании соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ года, администрация пос. Эвенск как наймодатель, расторгла договор социального найма с нанимателем жилого помещения Архипкиным С.Н. и членами его семьи в связи с выездом в <адрес>.

Таким образом, Архипкин С.Н. и члены его семьи утратили право на жилое помещение и регистрационный учет по месту жительства в связи с фактическим расторжением договора социального найма на жилое помещение с выездом к новому месту жительства.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» администрация пос. Эвенск не уполномочена в случае расторжения договора социального найма жилого помещения снять нанимателя и членов его семьи с регистрационного учёта.

Просит суд признать Архипкина С.Н. и членов его семьи: Архипкину Олесю Юрьевну, ФИО11, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> в пос. Эвенск Северо-Эвенского района Магаданской области.

В своих уточнениях к иску администрация пос. Эвенск просит включить требование о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося сыном Архипкина С.Н.

Определением суда от 08.12.2014г. в качестве соответчика по делу привлечена Архипкина О.Ю.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о его времени и месте извещён, просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Ответчики Архипкин С.Н. и Архипкина О.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ и мнения заинтересованного лица суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, исследовав материалы дела.

В судебном заседании заинтересованное лицо Горбачёва О.Г. иск поддержала, пояснив, что в <адрес> в п. Эвенск она проживает с 2013г. на основании договора социального найма с администрацией п. Эвенск, по данному адресу также проживают её несовершеннолетние дети ФИО9 и Горбачёва ФИО11. Ни при вселении в данную квартиру, ни в настоящее время каких-либо личных вещей ответчиков и членов их семьи в помещении квартиры не имелось и не имеется, каких-либо притязаний на данное жилое помещение от ответчиков также не поступало. Он несёт все обязанности нанимателя данной квартиры, поддерживает её в пригодном для проживания состоянии, систематически оплачивает коммунальные услуги.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16 показала, что ответчик Архипкин С.Н. является её сыном, а Архипкина О.Ю. – её невесткой, их дети приходятся ей внуками. Её сын Архипкин С.Н. со своей семьей на протяжении длительного времени в <адрес> в п. Эвенск не проживают в связи с выездом на постоянное место жительства в <адрес>, с ним был расторгнут договор социального найма на данную квартиру по его заявлению. Ответчики не снимались с регистрации по спорной квартире в связи с тем, что они ещё не прописались по новому месту жительства, возвращаться для проживания в п. Эвенск её сын и его семья не намерены.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ЖК РФ наниматель по договору социального найма жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из имеющихся в материалах дела доказательств усматривается следующее.

Свидетельством о регистрации права собственности <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается право собственности муниципального образования «поселок Эвенск» на часть жилого <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № Архипкин С.Н. является нанимателем <адрес> в           <адрес>, в жилое помещение вселены члены его семьи – жена Архипкина Олеся Юрьевна, дочь ФИО11, дочь ФИО5.

Согласно информации ОФМС России по Магаданской области от 15.12.2014г., сведениям ТП ОФМС в Северо-Эвенском районе от 17.12.2014г. Архипкин С.Н., его жена Архипкина О.Ю., их дети – ФИО11, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. отдела ЗАГС администрации Северо-Эвенского района Магаданской области Архипкин Сергей Николавеич и Волощук Олеся Юрьевна заключили брак 14.05.2005г., после заключения брака жене присвоена фамилия Архипкина, о чем произведена актовая запись № 6.

Согласно справкам о рождении № №, № №, № от 18.12.2014г. отдела ЗАГС администрации Северо-Эвенского района Магаданской области имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о рождении ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которых является Архипкин Сергей Николаевич, матерью - Архипкина Олеся Юрьевна.

Из заявления Архипкина С.Н. от 14.10.2013г., заверенного нотариусом Магаданского городского нотариального округа Тимуш В.С., зарегистрированного в реестре за № и поступившего в администрацию пос. Эвенск, следует, что в связи с изменением места жительства, выездом к новому месту жительства в <адрес>, ответчик просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по согласию сторон с ним, и членами его семьи: женой – Архипкиной Олесей Юрьевной, детьми – ФИО11, 2000 года рождения и ФИО5, 2010 года рождения.

Соглашением № о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией пос. Эвенск – наймодателем и Архипкиным С.Н. – нанимателем, действующим от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО11 и ФИО5, с согласия Архипкиной О.Ю., расторгнут договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обоюдного согласия сторон. Настоящее соглашение вступило в силу с момента подписания его сторонами.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу                               № 01/010/2014-117, № 01/010/2014-118 от 09.12.2014г. сведения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении Архипкина С.Н. и Архипкиной О.Ю. отсутствуют.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. № Горбачева О.Г. является нанимателем <адрес> в пос. Эвенск Северо-Эвенского района Магаданской области, в жилое помещение вселены члены ее семьи – сын ФИО9, дочь ФИО10.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств и их оценки, суд приходит к следующему.

Исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств и их оценки, суд приходит к выводу, что ответчики Архипкин С.Н. и Архипкина О.Ю., а также члены их семьи: ФИО11, ФИО5, ФИО6 в течение длительного времени в спорном жилом помещении не проживают в связи с выездом на постоянное место жительства в <адрес>, данный выезд не носит временного и вынужденного характера, мер по охране спорной квартиры от притязаний третьих лиц ответчики не предпринимали, плату за коммунальные услуги не вносили. При этом соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается факт расторжения договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между администрацией пос. Эвенск и Архипкиным С.Н., на основании заявления последнего и с согласия Архипкиной О.Ю.

Принимая во внимание наличие обстоятельств, явно свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков и членов их семьи из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии у них препятствий в пользовании данным жилым помещением, о фактическом отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ, утратившего право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333.19, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в доход соответствующего бюджета.

Размер государственной пошлины по рассматриваемому делу составит 200 рублей и подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в доход бюджета муниципального образования «Северо-Эвенский район».

Руководствуясь ст., ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Архипкина Сергея Николаевича, Архипкину Олесю Юрьевну и членов их семьи: ФИО11, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой              <адрес> в п. Эвенск Северо-Эвенского района Магаданской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Архипкина Сергея Николаевича, Архипкиной Олеси Юрьевны, ФИО11, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Архипкина Сергея Николаевича и Архипкиной Олеси Юрьевны государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования Северо-Эвенский район в равных долях в размере 100 (сто) рублей с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 29.12.2014г., с подачей апелляционной жалобы, представления через районный суд.

Судья                                                        Н.М. Яруллина